Πρώτα σε προτιμήσεις τα οικιστικά ακίνητα στην Ελλάδα το 2021

ΑΚΙΝΗΤΑ που προσφέρουν υπεραξίες και αποτελούν ασφαλείς επενδυτικές επιλογές επιλέγουν τα τελευταία χρόνια οι Έλληνες, συνεχίζοντας ωστόσο να αναζητούν ευκαιρίες για ιδιοκατοίκηση και για μίσθωση κατοικιών. Σύμφωνα με τα στοιχεία που δημοσιοποιεί η κτηματομεσιτική εταιρεία RE/MAX Ελλάς, παρατηρείται επίσης αύξηση του ενδιαφέροντος για αγορά παλαιών κατοικιών προκειμένου να ανακαινισθούν άμεσα και στη συνέχεια να αξιοποιηθούν για βραχυχρόνια ή μακροχρόνια μίσθωση ή ακόμη και να μεταπωληθούν σε πολύ υψηλότερη τιμή από αυτήν που αποκτήθηκαν.

Ειδικότερα, περισσότερα από 7 στα 10 ακίνητα που πωλήθηκαν στην Ελλάδα το περασμένο έτος ήταν διαμερίσματα, μονοκατοικίες ή μεζονέτες και τα υπόλοιπα τρία επαγγελματικά ακίνητα (γραφεία, καταστήματα) και οικόπεδα - αγροτεμάχια.

Για ακόμη μία χρονιά η κατοικία αποτελεί πρώτη επιλογή για αγορά ή επένδυση, ενώ αξιοσημείωτο είναι το γεγονός ότι 6 στους 10 αγοραστές επιλέγουν κατοικίες ηλικίας άνω των 20 ετών τόσο για να εξασφαλίσουν χαμηλότερες τιμές όσο και υψηλότερες μελλοντικά υπεραξίες.

Όπως προκύπτει από τα ίδια στοιχεία, με την αγορά κατοικίας δεν εξυπηρετήθηκε μόνο η ανάγκη στέγασης, αλλά και οι νέες ανάγκες που προέκυψαν από τα «υβριδικά» μοντέλα εργασίας και τον νέο τρόπο ζωής

τα δύο τελευταία χρόνια λόγω της πανδημίας.

Αναλυτικότερα, στην Αττική, το 81% των πωληθέντων ακινήτων ήταν κατοικίες. Τα οικόπεδα - αγροτεμάχια έφθασαν στο 10% του συνόλου των αγοραπωλησιών, ενώ 9% ήταν το ποσοστό για τα επαγγελματικά ακίνητα. Στη Θεσσαλονίκη, σχεδόν το σύνολο των πωληθέντων ακινήτων (ποσοστό 84%) αφορά κατοικίες, το 7% οικόπεδα - αγροτεμάχια και το 9% επαγγελματικά ακίνητα. Στην υπόλοιπη Ελλάδα (εκτός Αττικής και Θεσσαλονίκης), στην κορυφή των προτιμήσεων βρέθηκαν οι κατοικίες σε ποσοστό 68%, ενώ τα οικόπεδα - αγροτεμάχια κινήθηκαν στο 26% επί του συνόλου των αγοραπωλησιών και μόλις στο 6% τα επαγγελματικά ακίνητα.

Εστιάζοντας στα οικιστικά ακίνητα, δεδομένου ότι συγκεντρώνουν τα υψηλότερα ποσοστά πώλησης σε όλη τη χώρα, προκύπτει ότι συνεχίζεται η τάση των προηγουμένων ετών, με το ενδιαφέρον να εστιάζεται σε παλαιές κατοικίες ηλικίας κατασκευής άνω των 20 ετών σε ποσοστό 63%. Τα νεόδμητα και τα μέχρι 5ετίας ακίνητα άγγιξαν το 8%, ενώ για την ίδια κατηγορία το ποσοστό αυτό ήταν μόλις 3% το 2020. Οι ενδιάμεσες ηλικιακές κατηγορίες ακινήτων, δηλαδή από 11 έως 15 έτη, συγκέντρωσαν συνολικά το ενδιαφέρον του 11% των τελικών αγοραστών, ενώ από 6 έως 10 έτη μόλις το 6%.