«Κλειδί» οι νέες αναπτύξεις για τα έσοδα της Premia
Το εν εξελίξει επενδυτικό πλάνο και ο στόχος των 25 εκατ. ευρώ
Στην έγκαιρη εκτέλεση του επενδυτικού της σχεδίου, συνολικού ύψους 100 εκατ. ευρώ έως τις αρχές του 2025, εστιάζει η Premia ΑΕΕΑΠ, παράλληλα με την αναζήτηση κατάλληλων ευκαιριών στις κατηγορίες ακινήτων που την ενδιαφέρουν.
ΟΙ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ-ΑΝΑΠΤΥΞΕΙΣ που βρίσκονται σε εξέλιξη και πρόκειται να ολοκληρωθούν εντός της τρέχουσας οικονομικής χρήσεως αφορούν τη μετατροπή του πρώην εμπορικού κέντρου «Athens Heart», στην οδό Πειραιώς 180, σε σύγχρονα γραφεία, τις φοιτητικές εστίες στην Ξάνθη, νέες αποθήκες (logistics) στον Ασπρόπυργο και το project Skyline. Όπως είπε η διοίκηση της εταιρείας και συγκεκριμένα οι Κώστας Μαρκάζος, διευθύνων σύμβουλος, Νικόλαος Μπαζιώτης, Chief Financial Officer και Investment Officer, Κωνσταντίνος Πεχλιβανίδης, Chief Property Investment Officer, και Παντελής Βουτυράκης, Financial Planning & Analysis Manager, κατά την ενημέρωση θεσμικών επενδυτών χθες, εφόσον οι προαναφερόμενες αναπτύξεις ολοκληρωθούν, τα ετήσια έσοδα της ΑΕΕΑΠ από 19 εκατ. το 2023 θα
διαμορφωθούν σε περίπου 25 εκατ. ευρώ. Ειδικότερα, με εντατικό ρυθμό προχωρά η μετατροπή του πρώην εμπορικού κέντρου «Athens Heart» σε γραφεία, ταυτόχρονα με την κατασκευή ενός ακόμα κτιρίου δίπλα, επένδυση συνολικού ύψους 60 εκατ. ευρώ. Πρόκειται για το σύγχρονο γραφειακό συγκρότημα που θα στεγάσει τις κεντρικές υπηρεσίες της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) έπειτα από συμφωνία που έχει συνάψει με την Premia. Το ανακατασκευασμένο «Athens Heart» παραδίδεται στην ΑΑΔΕ τέλος Μαΐου και το νέο κτίριο γραφείων (περίπου 3.000 τ.μ.)
τέλος Ιουνίου. Το σύνολο της ωφέλιμης εκμισθώσιμης επιφάνειας είναι 26.500 τ.μ. και το ετήσιο συνολικό μίσθωμα για την Premia θα είναι 4,382 εκατ. ευρώ.
Επίσης, στο κέντρο της Ξάνθης βρίσκεται το ακίνητο (5.250 τ.μ.) που ανακαινίζει η Premia σε φοιτητική εστία με 102 επιπλωμένα διαμερίσματα επιφάνειας από 22 μέχρι 53 τ.μ. Τα συνολικά ετήσια μισθωτικά έσοδα προβλέπονται στα 300 χιλ. ευρώ (θα προστεθούν και αυτά από τη μίσθωση του καταστήματος επιφάνειας 720 τ.μ. στο ισόγειο), με υπογεγραμμένη 20ετή μίσθωση με την εταιρεία Hamlet. Το καλοκαίρι, επιπλέον, αναμένεται να ολοκληρωθεί και η κατασκευή αποθηκών 11,3 χιλ. τ.μ. στον Ασπρόπυργο, ενώ εντός του έτους θα κλείσει το Skyline.
Απαντώντας σε ερώτημα σχετικό με τη χαμηλότερη, σε σχέση με την αξία ενεργητικού, αποτίμηση που έχει στο Χρηματιστήριο η Premia, ο κ. Μαρκάζος σημείωσε πως η προσπάθεια της διοίκησης είναι η εταιρεία να έχει την κατάλληλη στρατηγική ανάπτυξης. Εξήγησε ότι οι ΑΕΕΑΠ είναι εταιρείες στις οποίες επενδύουν μακροπρόθεσμα θεσμικοί και μεμονωμένοι επενδυτές που επιθυμούν να έχουν ένα σταθερό εισόδημα από μερίσματα, ενώ επανέλαβε ότι ως στόχος παραμένει η δημιουργία χαρτοφυλακίου ακινήτων αξίας 1 δισ. ευρώ, ώστε να καταστεί δυνατή η προσέλκυση ξένων θεσμικών επενδυτών.
100 εκατ. € το συνολικό ύψος του υπό εκτέλεση επενδυτικού σχεδίου της Premia.