Αναλαμβάνει δράση η «Εφορία ακινήτων»!
Στη μάχη των ηλεκτρονικών ελέγχων σε μεταβιβάσεις, γονικές παροχές, δωρεές, ενοίκια και βραχυχρόνιες μισθώσεις ακινήτων ρίχνονται τις επόμενες ημέρες δεκάδες έμπειροι υπάλληλοι της φορολογικής διοίκησης, οι οποίοι θα στελεχώσουν τα νεοσύστατα Κέντρα Ελέγχου Φορολογίας Κεφαλαίου (ΚΕΦΟΚ) ή τη νέα Εφορία… ακινήτων!
Σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων, τα δύο μεγάλα κέντρα σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη αναμένεται να λειτουργήσουν σε πλήρη μορφή στις 8 Απριλίου και 13 Μαΐου αντίστοιχα. Το ΚΕΦΟΚ Αττικής θα απορροφήσει τις αρμοδιότητες των τμημάτων φορολογίας κεφαλαίου των ΔΟΥ ΙΒ’ και ΙΖ’ Αθηνών, Γλυφάδας και Ελευσίνας, ενώ έως τις 22 Απριλίου θα ενσωματωθούν όλα τα αντίστοιχα τμήματα των υπολοίπων ΔΟΥ του Λεκανοπεδίου. Το ΚΕΦΟΚ Θεσσαλονίκης θα απορροφήσει άπαξ όλα τα τμήματα κεφαλαίου του νομού έως τις 20 Μαΐου.
Η Εφορία… ακινήτων θα χρησιμοποιεί υπερσύγχρονα τεχνολογικά συστήματα με τη χρήση και τεχνητής νοημοσύνης, ώστε να θέτει κατά προτεραιότητα στη διαδικασία ελέγχου κυρίως τις μεγάλες υποθέσεις κεφαλαίου. Λαμβάνοντας υπ’ όψιν ότι τα τελευταία πέντε χρόνια έχουν γίνει πάνω από 500.000 αγοραπωλησίες, γονικές παροχές και δωρεές, δημιουργείται… πεδίο δόξης λαμπρό για τον εντοπισμό αδήλωτων εισοδημάτων και «μαύρου» χρήματος, με ό,τι αυτό συνεπάγεται για την είσπραξη επιπλέον φορολογικών εσόδων.
Με δεδομένο ότι χιλιάδες μεταβιβάσεις γίνονταν μέχρι πέρσι με μετρητά στο χέρι, τα ΚΕΦΟΚ θα βάλουν στο μικροσκόπιο κυρίως τις πολύ… ακριβές αγοραπωλησίες, αλλά και
τη… διαδρομή του χρήματος στις γονικές παροχές. Ως γνωστόν, από την 1η Ιανουαρίου 2024, καμία αγοραπωλησία δεν μπορεί να γίνει εκτός τραπεζικού συστήματος, καθώς το συμβόλαιο καθίσταται αυτομάτως άκυρο. Με τη νέα αναδιάρθρωση του φοροελεγκτικού μηχανισμού εκτιμάται ότι θα επιταχυνθεί η εντατικοποίηση των ελέγχων στις μεταβιβάσεις ακινήτων, με στόχο να πιαστούν πολλά «λαβράκια»!
Το οργανόγραμμα των νέων κέντρων και το αντικείμενο ελέγχου προβλέπουν την παρακολούθηση της εφαρμογής της νομοθεσίας στις μεταβιβάσεις ακινήτων, καθώς και τη φορολογική συμμόρφωση των φορολογουμένων. Επιπλέον, θα παραλαμβάνουν και θα διαχειρίζονται αρχικές και τροποποιητικές φορολογικές δηλώσεις, ενώ θα επιβάλλουν φόρους και πρόστιμα. Επίσης, τα ΚΕΦΟΚ θα παρεμβαίνουν για τον προσδιορισμό της προσωρινής αξίας ενός ακινήτου που βρίσκεται εκτός του συστήματος αντικειμενικών αξιών. Σε κάθε περίπτωση, το μεγάλο βάρος θα πέσει στην επαλήθευση των στοιχείων που αναγράφονται στις δηλώσεις περιουσιακής κατάστασης (Ε9), μισθωμάτων (Ε2) και φυσικά στο έντυπο της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος (Ε1). Μάλιστα, θα μπορούν να εντοπίζουν μέσω ειδικού λογισμικού ανάλυσης κινδύνου τις περιπτώσεις αυτές όπου υπάρχουν βάσιμες ενδείξεις για τη διάπραξη σοβαρής φοροδιαφυγής σε αγοραπωλησίες ακινήτων, αλλά και «μαύρα» εισοδήματα από ενοίκια.
Ξεκινούν σε λίγες μέρες τα νεοσύστατα Κέντρα Ελέγχου Φορολογίας Κεφαλαίου κατά τα αμερικανικά πρότυπα