Capacidad de pago, un obstáculo para acceder a la compra de casa
La capacidad de pago, producto de los bajos salarios que devenga la mayoría de los hondureños, constituye el principal obstáculo para la compra de una casa de bajo costo en el país. De acuerdo a estimaciones gubernamentales, en el país existen al menos 650,000 personas que tienen acceso al salario mínimo.
En muchos de los casos, los hondureños tienen que mancomunar sus ingresos mensuales para acceder a una vivienda.
El actual gobierno desarrolla proyectos para que personas de bajos recursos económicos puedan acceder a una casa, Pero estos hondureños al momento de ir a la banca se encuentran con otro obstáculo: las altas tasas de interés.
Aunque se puede buscar financiamiento con recursos gubernamentales, los que son del 10% anual, o privados como el Régi- men de Aportaciones Privadas (RAP), en donde se pueden conseguir al 11%. Generalmente la prima es del 10% del valor de la vivienda. Para acceder a una casa con un valor de 540,000 lempiras, a un plazo de 20 años y a una tasa de interés del 11%, la persona o el hogar deben tener ingresos mensuales de 19,196 lempiras para que pueda cancelar una cuota de 5,759 lempiras al mes. Si es a 30 años, el ingreso tiene que ser de 17,826 lempiras y la cuota mensual es de 5,348. Si el interesado la cotiza a 10 años plazo, el ingreso requerido es de 25,310 lempiras y una cuota mensual de 7,593 lempiras