Área urbana absorbe 98% de créditos hipotecarios
Construcción En el sector urbano, el principal destino de los préstamos es la compra de viviendas existentes y en el área rural la adquisición de solares
El sector hipotecario se ha consolidado como el principal destino de los préstamos de la banca privada de Honduras.
Al 31 de julio de 2018, el saldo de la cartera crediticia fue de 269,999.9 millones de lempiras, de acuerdo con cifras de la Comisión Nacional de Bancos y Seguros (CNBS).
Los créditos al rubro propiedad raíz sumaron 69,514 millones de lempiras, equivalente a 25.7%.
No obstante, una de las características del crédito hipotecario es la alta concentración en el sector urbano, con 97.5% del total (67,786.2 millones de lempiras) y apenas 2.5% se destina al área urbana (1,727.7 millones), según la CNBS.
De acuerdo con fuentes de la Asociación Hondureña de Instituciones Bancarias (Ahiba), la participación del sector hipotecario continuará observando un crecimiento
en el corto y mediano plazo. Agregan que lo anterior responderá a las políticas del gobierno y del sector privado de impulsar la vivienda social y multifamiliar con tasas de interés preferenciales.
La tasa de interés es del 12%, de la que el gobierno
financia el 3.3% durante siete años, 2% en el octavo año y 1% en el noveno año.
Sector urbano
El destino de los préstamos hipotecarios tiene su propias características en el área urbana del país. Un informe estadístico de la Comisión Nacional de Bancos y Seguros revela que los principales destinos de los créditos para el sector propiedad raíz son compra de viviendas existentes con un saldo de 17,012.9 millones de lempiras (25.1% del total del crédito hipotecario destinado al sector urbano) y construcción de viviendas con 14,711.7 millones (21.7%). Le siguen construcción de edificios comerciales e industriales con 9,204.9 millones de lempiras, compra de solares con 3,504.1 millones, liberación de gravámenes con 2,990.2 millones, reparación de viviendas con 1,200.8 millones y otros con 19,165.1 millones.
área rural
Los créditos hipotecarios tienen otras características en el sector rural. El principal destino es la compra de solares con 1,273 millones de lempiras, o sea 73.7% del total. Le siguen construcción de viviendas con 213.6 millones de lempiras, compra de viviendas existentes con 166 millones y 75 millones para reparación y mejoras