¿Los capitales dormidos de propiedades?

Lacorrupción contribuyó aestancar eL procesodetituLacióne hizosospechosa LaLegaLización

Al estudiar por años el derecho de propiedad de nuestro país siempre nos pareció que legislar debidamente estederecho, profundizarensus alcances sociales y económicos, reglamentando la propiedad in mueble en Honduras y creando documentación eficaz y una seguridad jurídica de largo plazo podía traer gran prosperidad a nuestro país. Aquellas premisas se volvieron preocupación internacional cuando las Naciones Unidas crearon la Comisión de Alto Nivel sobre el Empod era miento Legal de los Pobres, nombrando al frente de dicha Comisión a Madeleine Allbright, ex secretaria de Estado, yaHernandode Soto, economista peruano. El objetivo de las Naciones Unidas era a través de la reglamentación, fortalecimiento y crecimiento de los derechos de propiedad crear un ambiente seguro en materia de bienes raíces, dotara los más pobres de los títulos de propiedad que les permitieran crecer en lo económico y avanzar en lo social gracia sala garantía de una propiedad segura, haciéndolos capaces de transar créditos, de crear capital es y hacer circular miles de bienes raíces que debido ala in seguridad jurídica y al desorden en el manejo de la propiedad permanecían marginados del mercado de bienes y capital es en las sociedad es en desarrollo. En Honduras este objetivo fue trazado por la Ley de Propiedad del año 2004, mediante la cual se crearon figuras nuevas, se fortalecieron y facilitaron las existentes y se creó el Instituto de la Propiedad con el objetivo primordial de dar seguridad al derecho de propiedad; pero muy importante también do tarde titulación masiva de propiedad esa sector es marginados que hasta este momento estaban totalmente marginados debido a su estado de ilegalidad. Muchas de estas nuevas figuras legales permitirían avanzar rápidamente en la legalización de zonas donde por años habían existido conflictos de saldo de sangre, donde no penetraban los servicios públicos y las ayudas no eran recibidas por la situación de ilegalidad. Lamentablemente, lasnuevasfiguras legales para titular la propiedad fueron politizadas, desde el inicio se creó una guerra entre propietarios y tenedor es de predios, tratando de protege ralos segundos en totalmente in de fe nsión de los primeros, lacorrupción entró en escena rápidamente y lo que fueron objetivos loables y de gran impacto en lo económico y social, rápidamente se fueron diluyendo hasta estancar el proceso de titulación y volver sospechoso todo proceso de legalización. Tan amarga ha sido la experiencia en la práctica por la intromisión de los actos corruptos que hoy nuevamente se ha vuelto a procesos sumamente lentos no tan seguros y engorrosos que hacen para muchos inalcanzable la ansiada seguridad jurídica y la esperanza de tener un título de propiedad. Cuando se comenzó el programa se habló de miles de millones de lemp iras de capitales que estaban dormidos en todas estas propiedades en estado de ilegalidad y se dijo que su legalización traería al mercado de bienes in muebles una cantidad de propiedades que podrían generar gran riqueza para el país, levantar el nivel económico de muchas familias y crear un mercado de capitales en bienes raíces que a largo plazo bien podría convertirse en objeto de transacciones bursátiles basadas en el derecho de propiedad. Aunque parezca ilusorio y soñador aquellas proyecciones eran ciertas. Si el programa se hubiera seguido bajo los lineamientos legales y éticos que la misma Ley de Propiedad pro veía, sin intromisión de los réditos políticos en la titulación y con unos tribunales que pudieran mediaren la conflictividad entre propietarios y tenedor es de predios, la historia que pudiéramos estar contando hoy sería otra. No hay duda de que el derecho de propiedad debidamente legalizado y asegurado puede traer a Honduras una prosperidad sin precedentes y aún podemos hacerlo.