嘉華的四大業務當中，酒店管理已經有30 多年歷史，我可以借助前輩的經驗，轉移至服務式公寓。

Stanford Hotels總經理—項目及業務發展嘉華（中國）投資有限公司 商務發展策劃副總經理

主管項目：

尚臻維港（ 2017）•尚臻靜安•尚臻徐匯 ·尚臻金橋海景嘉福酒店•仕德福酒店•仕德福山景酒店

部分獎項：

《Timeout Shanghai》讀者投選「最佳服務式公寓」《Timeout》「2016年—年度最佳服務式公寓」《City Weekend》「最佳服務式公寓」—「最佳室內設計」及「最佳生活風尚」獎《世界》雜誌「最佳服務式公寓品牌」「2017 AHFR 亞洲酒店大獎」之「年度最佳新開業服務式公寓」

融入上海優創生活圈

2014年，嘉華集團首個服務式住宅在上海靜安區落成啟用，以「尚臻」（ Stanford Residences）為品牌，開設「尚臻靜安」，定位高端租客。推出以來，漸獲上海優創客生活圈的肯定，該項目迄今已租出接近九成單位。租客主要為海外、香港、台灣及內地企業及金融機構的高端消費群。其後，在上海的另外兩個地段，徐匯及金橋區建立了「尚臻徐匯」及「尚臻金橋」。

為了令項目更加「貼地」，鄧宇聰身處上海時，會親身入住旗下的單位，感受一下居住的環境與服務水平，再細心在每個關節眼上提出改進建議，讓項目 更加盡善盡美。「3個尚臻項目，單位有204 呎、299 呎、790 呎及 3,400 呎不等，設開放型、一房、兩房、3房間隔，視乎區域地段及景觀設計。附近的配套設施也是項目的賣點，例如購物區、教堂、洗衣店、國際學校等，完善的社區網絡可吸引更多出差到來的企業客戶。」

締造愛回家的感覺

憑藉過去兩年多營運「尚臻」品牌所累積的經驗及信心，鄧宇聰毅然決定將成功模式植入香港。今年4月，位於天后商業區邊陲的「尚臻維港」正式招租。一梯三伙的「尚臻維港」，共有57個單位，面積由203呎至 299 呎，

位於永興街與電氣道交界。記者身處的23 樓 C 室，可飽覽 270 度維港海景，是同區中較「開揚」的服務式住宅。「集團於 2016 年底購置物業後，隨即著手設計及裝修、配置傢俬及策劃配套設施等，同時為項目設計網站，所以4月開始招租， 6月8日已正式投入服務，前後不足半年時間。」

他說「尚臻維港」沿用上海的設計概 念，都是以簡約、雅緻做主調，讓租客 有回家的感覺，加上酒店級的體貼服務，如單位配備保險箱、有傢俬廚具、wifi 覆蓋、有線電視頻道選擇、水電煤全包，並提供每周兩次的清潔執拾，樓下設有酒吧休息區、平台花園多用途區域、健身室等。

「尚臻維港」是在港的第一個項目，他說會陸續物色理想地段，選址港島的中西區，打造更多「尚臻 xx」。除此之外， 他亦會繼續在大中華地區，如南京、廣州、江門、東莞等地插旗，發展商業與住宅兼備的優創生活圈。鄧宇聰不諱言內地地方較大，可發揮的空間更加廣闊，如已落成啟用的「上海嘉華中心」和他將在上海嘉御庭推出零售項目「嘉御里 Palace Lane」，旨在建立一個「時尚新區」（ lifestyle hub）。

冀成國際首選品牌

「該區原為法租界地段，充滿歐風小鎮情懷，我們引入西餐、日式料理及咖啡店品牌，讓區內有餐飲、超級市 場、 小朋 友的 Playgroup 場地等。」喜歡飲啤酒與咖啡的他，更大膽建議與英國一間咖啡店 Flask 合作，日間在舖面前店售賣咖啡三文治，入夜後開放店內的 pr i vate zone 販賣啤酒，甚或邀請樂隊演奏，吸引講究 生活品味的優創客聚集，自成一角。

在訪談中，鄧宇聰透露未來的目標是將「尚臻」打造成國際上首選的服務式住宅品牌，讓企業客戶、跨境工作的人士有更多更好的居住選擇。「尚臻」除覆蓋大中華市場外，同時也會積極面向國際市場，新加坡及倫敦兩個項目已進行得如火如荼，相信在可見將來會有公布。