香港高端生活貴絕亞洲肇因高樓價

瑞士寶盛私人銀行早前發佈第七份亞洲財富報告，探討高資產淨值人士的高端消費趨勢，以及財富管理行業的未來機遇。用作反映高端生活成本的瑞士寶盛高端生活指數（ Julius Baer Lifestyle Index），追蹤了 22 個高端生活項目分別在亞洲11個城市的價格走勢，當中包括住宅物業、高級餐飲、汽 車、醫療、高爾夫球會籍、法律顧問服務以及珠寶等等。今年有13個項目的價格報升，價格升幅最大的項目包括雪茄、男士西裝和法律費用，而跌幅最大的項目為酒店套房、女裝手袋和肉毒桿菌療程，指數整體按美元計算上升 1.42%，去年則下跌 1.68%，其走勢顯示亞洲對高端產品和服務的需求回穩向好。

港豪宅價高區內 2.69 倍

以價格加權計算，香港今年躍升兩位，取代上海成為高端生活消費最昂貴的城市，並自報告於 2015 年起發佈城市排名以來，首度登上榜首。雖然香港一籃子貨品和服務的整體價格僅升1%，唯房地產佔指數比重達三成，因此高樓價成為推高香港排名的「元兇」。報告指出，香港豪宅每平方米價格約5.16 萬美元（約 40.2 萬港元），較亞洲平均價格高 2.69倍；而在高地價、市場需求強勁及發展商的一手盤優惠攻勢下，政府早前推出的辣招亦無力壓抑樓價繼續升溫，預期仍然會為樓市帶來支持。

香港樓價貴絕全球，不只基層市民受到影響，連帶富豪生活也殊不容易。有財富報告發現，去年排名第三的香港在樓價持續高升的「加持」下，一舉擊敗上海及新加坡，躍升成為亞洲高資產一族生活最昂貴的城市，而且本港樓價已大幅拋離其他亞洲城市，加上美元強勢未盡，專家預料香港將有機會蟬聯冠軍寶座，意味高端生活成本將繼續上升，不知孰喜孰憂。