催谷小陽春財仔齊推借凸按揭
港府加辣後，一手銷情情況大不如前；二手成交更一潭死水。甫踏入2017年，財仔率先出招，仿效發展商推出借凸按揭，最高按揭成數可達樓價估值的130%，息率低至最優惠利率（P）加1厘，實際利率僅6.25厘，息率甚具競爭力。
2016年11月港府推出辣招後，第二套住宅稅率大幅上升至15%，措施打擊一、二手交投逐步減少。大型新盤Grand YOHO入票認購數目不似預期；二手睇樓亦大幅萎縮。
免審查借出120%按揭
近日財仔界率先出招，試圖增加樓巿交投。中原財務首推名為「120除舊立新按揭計劃」，客戶透過中原按揭經紀轉介申請，最高貸款成數達新購物業估值之120%，貸款年期最長30年，適用於一手或二手住宅物業。持有物業的人士可將持有的物業進行加按或轉按，作購買新物業。新購買的物業，一按最高按揭成數80%。而原有物業最高40%按揭（以新購物業估值計），合共可敘造120%按揭。現有物業及新購物 業敘造「一按」，按揭利率分別為定息6.75厘和P加1厘（實際利率6.25厘）。
上述兩項按息，若與銀行普遍提供P減3.1厘（實際按息2.15厘），息差高達4.1厘。
若與財仔提供的高成數按息比較，坊間普遍逾10厘，上述息率算是具有競爭性。
以購買一個樓價900萬元的住宅物業為例，目前在銀行申請按揭，最高成數達500萬元，買家首期金額須達400萬元。
若選上述財務公司的計劃，按揭成數高達80%，首期降至180萬元。
只有買家或家屬持有一層估值450萬元或以上的現契物業，最高便可借900萬的120%，亦即貸款總金額可達1,080萬元。
假設敘造30年期按揭，每月按揭供款67,682元。由於