港人港地啟德1號高價登場續搶爆
啟德新發展區前景無限，吸引內房高價搶地，鄰近住宅項目因應巿況上調訂價。中國海外旗下啟德1號二期近日公布價單，首批折實呎價17,589元，較一期高22%。最平的一房單位，入場費約642萬元，本週六（1月14日）開售。
2013年港府在啟德新發展區批出兩幅港人港地，由中國海外中標，發展為啟德1號，項目一期在2016年售罄。2016年底內地財團以樓面呎價13,600元搶啟德地，較港人港地高出1.76倍。新近啟德1號二期獲批預售，訂 價更上一層樓。
啟德1號二期首批涉及125伙，折實平均呎價17,589元，較一期的14,471元，高出約22%。
位於沐寧街8號啟德1號二期，由兩幢高座物業與七幢低座物業組成；高座物業中，提供一房至三房間隔，實用面積375至799平方呎。
樓花期10個月
低座住宅則以四房間隔，另有極少量複式單位供應。樓盤關鍵日期為2017年10月31日，樓花期約十個月。
首批涉及一房至三房間隔，售價最低為3座2樓C室，屬於實用375平方呎的一房單位，折實價642.4萬元。
售價最高為3座37樓D室（連天台），實用面積799平方呎，折實售1,777萬元。
項目最大賣點是啟德發展區未來發展，區內總規劃