新地研拆細每手股數暫未擬以股代息

新鴻基地產（ 00016）主席郭炳聯在股東週年大會上表示，集團會研究拆細每手股份數目。郭炳聯指出，以目前一手1,000股新地股份計算，每手股價接近13萬元，會研究將每手股份拆細的方案。至於集團一貫的派息政策是維持派息比率在40%至50%，但如果盈利上升，將會增加派息。他續稱，集團現時財務狀況健康，資產負債比率合理，故目前暫不考慮以股代息。股東會上有股東提及，新地租金收入較多，將來會否有機會分拆收租業務，以房地產投資信託基金（ REIT）上市時。郭炳聯並無正面回應，僅謂集團會繼續買地興建收租物業及翻新現有物業，以提升租金收入。面對電子商務的競爭，郭炳聯表示會增加旗下商場的服務及餐飲類租客，並增加宣傳推廣，積極效法國際商場做法，提升自身的競爭力，以減底電子商務帶來的影響。分析：若新地落實拆細股份每手股數，降低入場費，相信可吸引投資者容易參與投資新地，流通性及股東數量或可顯著增加。而且集團業務穩固；加上受惠農地轉換，或成股價催化劑。