Új piramisjáték jelent meg a neten
A magas energiaárak miatt nő a kereslet ▶ A rezsidíjváltozás igazi vesztesei a nagy lakásban élő idősek lehetnek TIPP
A mag ya rország i közösségi médiában az utóbbi időben egyre gyakrabban hirdetett HyperFund multi level marketing (MLM) típusú üzletként működik – figyelmeztet a Magyar Nemzeti Bank (MNB).
Az MLM-nél az új ügyfeleket beszer vező részesedést kap azok befizetéseiből
is, annak érdekében tehát, hogy – akár 15 százalékos profitrátát ígérve másoknak – megsokszorozza saját bevételeit, fel kell építenie saját csapatát. A rendszer kulcseleme a tagság, amit a különféle mértékű belépési díjak megfizetésével lehet elérni. A csatlakozók a tagsági viszonyt a belépési összegekkel vásárolják meg, cserébe különféle jutalékokat, jóváírásokat kapnak.
Ez a szisztéma leginkább a piramisjátékokban terjedt el, amely mögött nincs valós gazdasági tevékenység, a rendszer egyetlen bevételét az új belépők befizetései adják. A tevékenység egyetlen célja, hogy minél több ember számára értékesítsék termékeiket, illetve ezek a személyek is továbbértékesítsék a lehetőséget.
A rezsicsökkentés feltételeinek változása szinte rögtön érezhető hatást gyakorolt az ingatlanpiacra a keresleti és a kínálati oldalon egyaránt.
Hirtelen sokan szabadulnának a régebbi építésű, nagy alapterületű házaiktól, és éppen miattuk ezzel egyidejűleg nőtt a 60 pluszos lakások iránti kereslet.
– Nehéz most hosszabb távon jóslatokba bocsátkozni, de abban biztos vagyok, hogy a megyeszékhelyeken a korszerű, új lakások piaca akár 10-15 százalékkal is bővülhet az elkövetkező időszakban. Jelenleg az új iker- és családi házakra kisebb az érdeklődés, ami a magas kamatterheknek, illetve a zöldhitelek hiányának tudható be – mutatott rá dr. Sziszák György, a Sziszák és Társa Építőipari Kft. ügyvezetője.
Részletek: www.eumet.hu
Tovább drágul a panel
A szakember szerint a használt lakások esetében lesz a leglátványosabb az átrendeződés.
A panellakások még a mostani túlárazottságukhoz képest is drágábbak lesznek, akár még 20 százalékkal is nőhet az az összeg, amit a piac hajlandó lesz adni értük, persze csak akkor, ha fűtési költségük a jelenlegi szinten marad.
A panellakások tulajdonosai így egyelőre nyertesnek érezhetik magukat, akár bérbe adják, akár saját maguk használják az ingatlanjukat.
A 100 nm körüli Kádár-kockák rezsije egy kis
odafigyeléssel átlagfogyasztáson tartható
Fenntarthatatlan polgári otthonok
A nagy családi és polgári öröklakásokhoz sokkal jobb áron lehet majd hozzájutni, mint a valódi értékük. Ennél a kategóriánál Nyíregyházán akár 350 ezer forintos négyzetméterárat is el tud képzelni az ingatlanszakértő.
A trend miatt az idősebb korosztály, az egyedül élő hölgyek lehetnek majd a jelenlegi helyzet legnagyobb vesztesei, akiknek azért kell elhagyniuk nagy polgári lakásaikat, házaikat, mert nem fogják tudni kifizetni a gáz és a v illamos energia nagymértékben megemelkedett árát.
Megfizethető méretek
Az ügyvezető úgy véli, újra eljött az ideje a száz négyzetméteres Kádár-kockáknak, mert – megfelelő odafigyeléssel – ezen méretű házak rezsije tartható átlagfogyasztáson, gazdálkodható ki az átlagos magyar bérekből. Aki lakásban gondolkozik, annak egy távfűtéses panelt vagy egy korszerű új építésűt javasolt. Utóbbi azért lehet jobb választás, mert energetikai szempontból korszerűbb, hatékonyabb és hoszszabb távon szolgálhatja ki egy család igényeit.