Ha hibázik az ügyvéd, fizet a biztosító
▶ Mi történik, ha a jogi szakember figyelmetlensége miatt éri kár?
Többmillióforintotfizettünk egytelekre,demégsemletta miénk,mertszerződéskötéskorazügyvédünknemvette észre,hogyazeladómellett voltmégegytulajdonosa.Állítólagegybiztosítóálljaakárunkat,igazez? – érdeklődött L. Ágoston a Magyar Nemzeti Bank (MNB) szakértőitől. Kérdésére az MNB felügyeleti szóvivője, a Bli k k jeg ybankára válaszol.
Az ügyvédi tevékenységre vonatkozó t ö r
Binder István,
vény szerint az ügyvédeknek kötelező felelősségbiztosítással kell rendelkezniük a hibás szakmai tevékenységükkel okozott kár, sőt az esetleges személyiségi jogsértés miatti sérelemdíjunk teljesítésére is.
Magánvagyona is bánja
Ingatlan adásvételénél többek közt akkor szenvedhetünk – akár súlyos – veszteséget, ha az ügyvédünk szerződéskötéskor nem ellenőrizte a szerződő felek személyazonosságát, a tulajdoni lap adatainak helyességét (például azért, mert nem maga szerezte be a tulajdoni lapot, vagy az nem friss), esetleg nem vagy késve adott be egyes okiratokat az illetékes kormányhivatalnak. Előfordult már olyan extrém eset is, hog y a jogi szakember azt nem vette észre, hogy más-más tulajdonában van a lakóingatlan és az a föld, amelyen az építmény áll.
Ha ügyvédünk elismeri az adott figyelmetlenséget vagy – a legrosszabb és leghosszabb esetben – egy bírósági perben bebizonyosodik, hogy valóban hibázott, akkor teljes magánvagyonával felel az okozott kárért.
15 millió forint a minimum
Persze lehet, hogy ezt nem tudja önerőből kifizetni, ezt váltja ki helyette a kötelező szakmai felelősségbiztosítás. A mintegy 15 ezer itthon dolgozó ügyvéd, kamarai jogtanácsos szinte mindegyikét az üg y védek által létrehozott Magyar Ügyvédek Kölcsönös Biztosító Egyesülete (MÜBSE) biztosítja. Néhány jogi szakember ugyanakkor egyéb piaci biztosítónál rendelkezik ilyen szerződéssel.
A nekünk fizetendő kártérítés pontos mértéke természetesen anyagi veszteségünkhöz, esetleges sérelemdíjunkhoz igazodik. Az ügyvédeknek olyan felelősségbiztosítással kell rendelkezniük, amelynek – a jelenlegi jogszabályi előírás alapján – a káreseményenként számított legalacsonyabb összege 15 millió forint. A kártérítés, illetve sérelemdíj döntő részét a biztosító állja, ügyvédünk maximum 15 százalékos önrészével. Ez azt jelenti, hogy 100 forintnyi kárunkból – 15 százalékos önrész esetén – 15 forintot neki kell majd állnia, a többi pedig a biztosító terhe.
A Magyar Ügyvédi Kamara szabályzata előírhatja egyes ügyvédi tevékenységek folytatásához a 15 milliós összegnél magasabb felelősségbiztosítási összeg meglétét, illetve egyéb többletkövetelményeket is. Összehasonlításul: a közjegyzőknek a kártérítés, illetve a sérelemdíj fedezetére legalább 100 millió forint értékű felelősségbiztosítással kell rendelkezniük.
Növekvő elvárások
Rövidesen az ingatlanügyekkel foglalkozó ügyvédek felelősségbiztosításának szolgáltatási összege is emelkedhet. Jövő év februárjától ugyanis úgy változnak az ingatlannyilvántartás szabályai, hogy az eddigi papíralapú ingatlanügyeket elektronikus úton kell intézni.
Ügyvédünk így 2023-ban az ingatlan-adásvételi szerződéseket papír helyett elektronikus okiratként is elkészítheti, digitális aláírásokkal és online hitelesítéssel ellátva, vagy a papíralapú okiratot elektronikus okirattá kell átalakíta