Ajak Pemilik Lahan Bekerja Sama

SURABAYA – Konsep superblok makin relevan dengan kondisi perkotaan masa kini. Karena itu, pengembang mengincar kerja sama dengan pemilik lahan melalui mekanisme kerja sama operasi.

Direktur PT Ciputra Development Tbk Sutoto Yakobus menyatakan, kerja sama dengan pemilik tanah menjadi salah satu strategi pengembangan bisnis perseroan. ’’ Market di Surabaya masih besar. Begitu pula di daerah lain seperti Sidoarjo dan Gresik,’’ katanya kemarin (13/3).

Keterbatasan lahan dan harga yang terus meningkat setiap tahun membuat kerja sama operasi memungkinkan untuk diterapkan. ’’Kami masih cari partner yang punya tanah. Tentu yang sesuai dengan visi dan misi perusahaan,’’ ujar Sutoto.

Sekarang penawaran terus berdatangan. Pencarian mitra kerja sama yang tepat juga terus dilakukan.

Di Surabaya, lanjut dia, high-rise lebih sesuai dikembangkan. Tetapi, tidak sembarang high-rise. Sebisabisanya dikembangkan konsep superblok. Luas lahan minimal 4 hektare. Salah satu pertimbangan superblok adalah bisa menciptakan captive market sendiri. ’’Apartemen kalau ada captive market bagus. Seperti di dekat universitas sehingga menjadi menarik,’’ tutur dia.

Hanya, memang tidak mudah mendapatkan lahan yang sesuai untuk pembangunan superblok. ’’Misal, lahannya sesuai, tapi kalau kondisi akses kecil juga tidak bisa,’’ jelas Sutoto.

Sementara itu, di Sidoarjo dan Gresik, landed house masih mungkin dibangun. Disebutkan, minimal lahan untuk pengembangan landed house sekitar 10 hektare. ’’Lahan seluas itu masih oke karena jaraknya dengan pusat kota relatif dekat,’’ tandasnya.

Terpisah, General Manager Finance PT Pakuwon Jati Fenny menyatakan bahwa residensial masih mendominasi permintaan properti pada awal tahun ini. Pakuwon sendiri memiliki beberapa proyek residensial, baik landed maupun vertikal, di dalam kawasan superblok. Sepanjang 2017, Pakuwon menargetkan penjualan sebesar Rp 2,6 triliun. Target tersebut tumbuh 11–12 persen dibanding realiasi penjualan pada 2016 sebesar Rp 2,3 triliun. (res/c14/sof)