Butuh Lebih Banyak Stimulus
MARKET properti tahun ini diperkirakan bisa tumbuh lebih baik jika dibandingkan dengan tahun lalu. Namun, pengembang maupun perbankan percaya bahwa pasar perlu diberi stimulus agar percaya diri membeli produk properti.
Asosiasi pengembang hunian Realestat Indonesia (REI) wilayah Jakarta menyebutkan, pada periode awal 2018 ini, pertumbuhan penjualan properti masih moderat di angka satu digit. Ketua REI Jakarta Amran Lukman menjelaskan, survei terhadap anggotanya menunjukkan bahwa pengembang memprediksi ada pertumbuhan, tetapi tetap di angka satu digit. ’’Satu dua pengembang mungkin mengalami pertumbuhan lebih dari dua digit, tapi rata-rata mematok angka pertumbuhan yang tidak terlalu besar,’’ ujar Amran saat ditemui di acara Mandiri Property Expo 2018 pada Sabtu (5/5).
Hunian di bawah Rp 1 miliar diperkirakan REI masih menjadi incaran pada tahun ini. Sebab, peminat properti paling potensial adalah keluarga muda atau generasi milenial. Karena itu, dalam mendorong pasar properti, pengembang juga berharap sektor perbankan dapat lebih aktif membantu developer untuk meningkatkannya. Salah satu caranya adalah bermain di sektor menengah ke bawah.
Menanggapi itu, pihak perbankan juga cukup optimistis menghadapi tantangan pasar properti. Executive Vice President Consumer Loans Bank Mandiri Ignatius Susatyo Wijoyo menyatakan, lewat pergelaran pameran properti, pengembang berkesempatan mengomunikasikan produknya lebih baik kepada konsumen. Perbankan bisa menawarkan program pembiayaan KPR yang menarik sehingga merangsang minat konsumen. ’’Dalam kesempatan pameran tersebut, kami menawarkan bunga KPR 5,5 persen fixed dua tahun pertama kepada calon pembeli rumah,’’ jelas Ignatius.
Bank Mandiri menargetkan mampu membukukan pencairan KPR sampai Rp 400 miliar pada pameran yang berlangsung sejak 5 Mei hingga 13 Mei tersebut. Ignatius mengungkapkan, hingga 31 Maret 2018, penyaluran KPR Bank Mandiri telah mencapai Rp 40,45 triliun atau tumbuh 11,11 persen bila dibandingkan dengan Maret 2017.