حذف وام زوجین

شرط جدید بانک مسکن برای پرداخت وام به خانه اولیها

گــروه اقتصــادی / بانــک مســکن در بخشنامه ای جدید که قرار است از اول آبان اجرا شود شروط سه گانه دریافت تســهیالت مســکن یکم را که تا پیش از ایــن بــرای یکــی از زوجین الزامــی بود تغییر داد و از این پس زوجین باید این شرایط را احراز کنند.

سپردهگذاری در صندوق پسانداز یکم برنامه ای بــود که دولت یازدهم بــرای پرداخــت تســهیالت خریــد مســکن به «خانــه اولی ها» اجــرا کرد و بــر اســاس آن زوج یــا یکــی از آنهــا کــه از تســهیالت دولتــی بــرای خریــد خانــه اســتفاده نکــرده یــا واحــدی به نام او نبود میتوانســت برای دریافت وام اقــدام کنــد. مطابــق بــا ضوابــط و چارچوبهــای تعییــن شــده اعطــای تســهیالت این صنــدوق، چنانچه یک متقاضــی، بــه شــکل انفــرادی قصــد افتتــاح حســاب و ســپردهگذاری در صندوق را داشــت، شــرایط مربوط به خانــه اولی بــودن، صرفاً بــرای همان فــرد و نــه بــرای همســر او (در صورت متأهل بودن)، مورد کنترل و استعالم قرار میگرفت. اما با بخشــنامه جدید بانــک مســکن از امــروز شــروط خانــه اولــی بودن، هم بــرای متقاضی و هم برای همســر او، اســتعالم میشــود به ایــن معنا که هر فــرد متأهلی که برای افتتاح صندوق پسانداز مســکن یکم میخواهــد اقــدام کنــد هــم او و هــم همســر او باید خانه اولی باشند. براین اســاس افتتاح کننده حســاب صندوق پسانــداز مســکن یکــم و همســر وی نبایــد از تســهیالت بانــک مســکن و ســایر بانکهــا جهت خریــد ، احداث واحد مســکونی، انتقال سهمالشــرکه یــا تعمیــر واحــد مســکونی پیــش از این اســتفاده کــرده باشــند. همچنین متقاضــی و همســر وی از امکانــات دولتــی همچــون زمیــن و مســکن نیز نباید استفاده کرده باشند. ■ پرداخت وام محدود میشود

لــزوم احــراز شــرایط بــرای یکــی از زوجیــن در قانــون پیشــین پرداخــت تســهیالت صندوق پسانداز یکم این ایــراد را داشــت کــه برای مثــال ممکن بود یکی از زوجین از تســهیالت مسکن اســتفاده کرده باشــد و یا حتی خانه دار بوده ولی با این حال آنها میتوانســتند دوبــاره تســهیالت بگیرنــد و ایــن زوج بــا زوجــی کــه هیــچ وامــی نگرفتــه و خانــه هم نداشــتند بــرای دریافت وام شــرایط یکســانی داشــتند. پــس لــزوم دارا بودن شــرایط برای زوجین شرایط اســتفاده از تســهیالت بــرای خانــه دار شــدن را حداقــل بــرای خانــه اولیهــا یکســان میکند اما با بخشــنامه جدید تعداد وام گیرندگان محدود میشــود. پروانــه اصالنــی معاون مدیــرکل دفتر برنامهریــزی و اقتصــاد مســکن وزارت راه و شهرســازی در گفت گو با «ایران» تأکیــد میکنــد که لــزوم احراز شــرایط برای هر کدام از زوجین باعث میشود تعــداد زوجینی کــه میخواهنــد از این نوع تســهیالت اســتفاده کننــد محدود شــوند.او البتــه میگوید منابــع داخلی صندوق باید برای پرداخت تســهیالت کفایــتًکنــد و بــا ایــن شــرط جدیــد احتمــاال بــا کاهــش واجدیــن شــرایط امکان پرداخت وام به همه متقاضیان بیشتر میشود و منابع داخلی صندوق جوابگوی متقاضیان خواهد بود. ■ متقاضیان در بافت فرسوده مستثنی شدند

البتــه بانــک مســکن در بخشــنامه جدیــد متقاضیان تســهیالت پسانداز مســکن یکــم بــرای خریــد ملــک در محدوده بافت فرســوده را استثنا کرده اســت. به این صورت که بانک مســکن در تبصــرهای ایــن موضــوع را یــاد آور شده است که اعطای تسهالت صندوق پسانــداز مســکن یکــم در بافتهــای فرســوده و ناکارآمــد شــهری اعــم از تســهیالت انفرادی یا زوجیــن از تاریخ افتتاح حســاب صندوق، کماکان بدون الــزام بــه خانه اولــی بــودن متقاضی و همســر وی مشــروط به رعایت ضوابط تسهیالت با سپرده بانک(گذشت پنج ســال از دریافــت تســهیالت با ســپرده قبلی توأم با تسویه یا گذشت پنج سال از دریافــت تســهیالت با ســپرده قبلی توأم با انتقال به غیر آن) بالمانع است. ■ شرایط افراد مجرد

بانــک مســکن در ایــن بخشــنامه اشــاره کرده کــه اعطای تســهیالت این صندوق، به اشخاص مجرد، اشخاصی که همســر آنها فوت شــده یا با همســر خود متارکه کردهاند مشروط به داشتن درآمد متقاضی بالمانع خواهد بود.