כאן קונים בכיף: שיא של 6 שנים במכירת דירות ביוני
סקירת הנדל"ן של האוצר: המשקיעים חזרו לפעולה בהיקף של ערב הטלת המס על דירה שנייה ● הם גם מממשים ובגדול: 2,900 דירות מכרו המשקיעים בחודש יוני ● סה"כ נמכרו 13.8 אלף דירות
בחודש יוני נרכשו 13.8 אלף דירות - הרמה הגבוהה ביותר מאז השיא ההיסטורי שנר שם בחודש יוני ,2015 על רקע הק דמת רכישות משקיעים באותו חודש, טרם הכבדת מס הרכישה. כך עולה מסקירת ענף הנדל"ן למ גורים שפרסם אגף הכלכלן הראשי באוצר בערב החג.
בהשוואה ליוני אשתקד זהו גי דול של ,26% ויש לזכור שבחודש יוני אשתקד נרשמה התאוששות משמעותית במספר העסקאות, לאחר הירידות החדות בשלושת החודשים הראשונים לפרוץ מגי פת הקורונה.
בניכוי הרכישות בסבסוד ממשלתי נרכשו בחודש יוני 12.7 אלף דירות בשוק החופשי - גם כן הרמה הגבוהה ביותר מאז יוני .2015 בהשוואה ליוני אשתקד זהו גידול של .38%
גם בחודש יוני היו אלו המשקיעים שהובילו את הגידול בעסקאות, עם גידול חד של 126% בהשוואה ליוני אשתקד. בכך הגיע סך הדירות שרכ שו בחודש יוני ל 2,900 דירות, הרמה הגבוהה ביותר מאז יוני .2015 ב 11 החודשים האחרונים, מאז הופחת מס הרכישה, עומד קצב רכישות המש קיעים על ממוצע חודשי של 2,186 דירות, דומה לזה שנרשם בשנים ,2014-2013 אשר עמדו בין היתר ברקע העלאת המס ביוני .2015
בחודשיים האחרונים הואץ קצב רכישות המשקיעים לממוצע חודשי של .2,800 המשקיעים לא רק קונים דירות, הם גם מממשים: בחודש יוני הם מכרו 2,900 אלף דירות, גידול של 32% בהשוואה ליוני אשתקד. זוהי גם הרמה הגבוהה ביותר במכי רות המשקיעים מאז יוני .2015 ני תוח הממצאים מרמז כי לפחות בקרב בעלי החברות, מבין אלה שמכרו את דירתם הנוספת בחודש יוני - שיעור גבוה יותר מאשר בעבר עשה זאת על רקע צורך בנזילות גבוהה יותר. נוסף על כך נמצא כי מי שיוצאים משוק הנדל"ן באזורי הביקוש במר כז הארץ הם הפחות מבוססים מקרב המשקיעים באזורים אלו, אולם זאת לא בהכרח על רקע מגיפת הקורונה, מעריכים באוצר.
"מלאי" הדירות בידי משקיעים נותר ללא שינוי משמעותי בחודש יוני, זאת לאחר ירידה משמעותית במלאי זה מאז אפריל 2016 ועד הפ חתת מס הרכישה בסוף יולי אשתקד.
הכי גבוה מ 2015
מכירת דירות מיד שנייה הסת כמה בחודש יוני ב 9,100 דירות, הרמה הגבוהה ביותר מאז יוני .2015 בהשוואה ליוני אשתקד זהו גידול של .36% מכירות הקבלנים בשוק החופשי בלבד הסתכמו ב 3,600 די רות, גידול חד של 41% בהשוואה ליוני אשתקד. בניגוד לממצאים בדירות מיד שנייה, מכירות הקבל נים בחודש יוני אינן הגבוהות ביותר מאז יוני ,2015 כאשר רמות גבוהות יותר נרשמו הן בחודש מארס האחרון והן בדצמבר אשתקד.
רכישות "דירה ראשונה" בשוק החופשי בחודש יוני הסתכמו ב 4,800 דירות, גידול של 22% בהשוואה ליוני אשתקד. שיעור גידול מעט גבוה יותר (25%) נרשם ברכישות משפ רי הדיור, אשר הסתכמו בסך הכל ב 5,000 דירות.
נ