הגיע הזמן להצטופף

מדינת ישראל צריכה קומה שנייה כד לעמוד בהכפלת האוכלוסיה המי תוכננת עד .2040 החלטה חשובה התקבלה במהלך החגים מבלי שנשים לב: ועדת המשנה של המועצה הארי צית המליצה לאשר עדכון להעלאת הצפיפות ביישובים העירוניים כך שהי מרחב הציבורי יהיה מנוצל יותר. מדוי בר על על עדכון תמ"א ,35 שעיקרו ארגון מחדש של המרחב הבנוי במי גזר העירוני וכפועל יוצא הגדלת הצי פיפויות ביישובים העירוניים, בהתאם לעבודה שנעשתה במנהל התכנון.

צפיפות המגורים בישראל היא מהי גבוהות בעולם ועומדת על 400-כ נפש לקמ"ר. צפיפות המגורים בעי רים נמוכה יחסית לערים באירופה ובארה"ב ועומדת על 9,024 נפש לקמ"ר בתל אביב, 7,644 בירושלים 4,400-ו בחיפה. הצפיפות באתונה, לדוגמה, גבוהה מירושלים ותל אביב

פי 2 ויותר, של פריז פי 3 ושל ברצלוי נה פי .4

צפיפות גבוהה יותר מאפשרת שיי רותים עירוניים מגוונים, בהם מוסדות שונים ותחבורה ציבורית איכותית, מעודדת הליכה ברגל ורכיבה על אופניים. צפיפות של 20 עד 30 אלף נפש לקמ"ר מצדיקה הקמת מערי כות תחבורה מסילתיות ומאפשרת צמצום של השימוש ברכב פרטי, התי ניידות נוחה והקטנת זיהום האוויר.

התיקון המוצע בהוראות תמ"א 35 - תוכנית המתאר הארצית הקוי בעת את ערכי צפיפות המגורים בהן מחויבות התוכניות לעמוד - משקף עיסוק בהיבטים של איכות תכנון והרי חבת הדיון התכנוני לכדי בחינת צפיי פות הברוטו בשטח התוכנית (נפש לקמ"ר). זאת בשונה מהאופן בו נבי חנו תוכניות עד כה בראייה של צפיי פות נטו במגרשי המגורים בלבד.

השיעור היחסי של מגרשי המגוי רים ייבחן לעומת מגרשים שאינם מיועדים למגורים, בשונה מהאופן בו נבחנו תוכניות עד כה תוך התעלי מות מההיקף היחסי של שטח הקרקע למגורים. תיקון 4 לתמ"א 35 משקף מערכת עקרונות והנחיות תכנון המי כוונת לתוצר תכנוני המשקף צפיפות ואינטנסיביות מיטבית, בראייה ארוי כת טווח.

מנכ"לית מינהל התכנון, דלית זיי לבר: "השינוי בהוראות תמ"א 35 הוא קפיצה שמשנה תודעה. מדובר במהפכה בארגון המרחב העירוני, באופן שיביא לשיפור איכות חיי התוי שב בעיר, באמצעות יצירת תשתית למרחב עירוני פעיל לאורך כל שעות היום, רצוף במגוון הזדמנויות של ליי מודים, תעסוקה, מסחר, מגורים, פנאי ושירותים, ובכללם נגישות מירי בית לתחבורה ציבורית".