Stan­ze per gli uni­ver­si­ta­ri con rin­ca­ri del 12% in un an­no Sui prez­zi l’ef­fet­to di Airbnb

Corriere della Sera (Milano) - - Primo Piano - di Eli­sa­bet­ta An­dreis

È en­tra­ta nel vi­vo la cac­cia a ca­me­re e po­sti let­to per gli stu­den­ti fuo­ri se­de. Mi­la­no re­sta a cit­tà più am­bi­ta, dun­que la più ca­ra. I prez­zi, ri­spet­to all’an­no scor­so, so­no au­men­ta­ti an­co­ra e la «col­pa» è im­pu­ta­bi­le an­che ai por­ta­li co­me Airbnb, Ho­me­li­days o Ho­mea­way. O, al­me­no, que­sta è la te­si dell’uf­fi­cio stu­di di Im­mo­bi­lia­re.it, che ha ap­pe­na con­dot­to una det­ta­glia­ta ana­li­si sul te­ma. «Ne­gli ul­ti­mi an­ni ab­bia­mo os­ser­va­to una co­stan­te cre­sci­ta del­la do­man­da di al­log­gi. Ma fi­no a po­co tem­po fa du­ran­te l’an­no gli ap­par­ta­men­ti era­no ap­pan­nag­gio qua­si esclu­si­vo de­gli uni­ver­si­ta­ri» spie­ga l’am­mi­ni­stra­to­re de­le­ga­to Car­lo Gior­da­no.

Ades­so le co­se so­no cam­bia­te. Gli af­fit­tua­ri so­no di ca­te­go­rie di­ver­se. «L’ho­me sha­ring — af­fer­ma­no gli esper­ti del por­ta­le im­mo­bi­lia­re — ha ac­ce­so l’in­te­res­se dei tu­ri­sti e so­prat­tut­to dei la­vo­ra­to­ri per gli ap­par­ta­men­ti pri­va­ti. E la po­po­la­ri­tà di que­ste si­ste­ma­zio­ni ha con­ti­nua­to a cre­sce­re. Non sol­tan­to co­me for­ma di ri­spar­mio ma co­me nuo­vo sti­le di vi­ta gio­va­ne e al­la mo­da».

L’of­fer­ta di po­sti let­to è au­men­ta­ta. Ma di più è cre­sciu­ta la do­man­da, è in sin­te­si il cal­co­lo. «I prez­zi del­le lo­ca­zio­ni so­no au­men­ta­ti di con­se­guen­za, e non di po­co — con­clu­do­no gli esper­ti —. Al rin­ca­ro av­via­to, han­no poi con­tri­bui­to mi­su­re co­me il ca­no­ne con­cor­da­to e la ce­do­la­re sec­ca, pur po­si­ti­ve per­ché han­no ri­dot­to la quo­ta di som­mer­so».

Per un let­to in stan­za dop­pia a Mi­la­no si pa­ga­no in me­dia 388 eu­ro (più 28 per cen­to ri­spet­to all’Ita­lia, un co­sto del 16 per cen­to su­pe­rio­re ri­spet­to a Ro­ma): il prez­zo è cre­sciu­to in un an­no del 12 per cen­to. Il co­sto del­la sin­go­la è au­men­ta­to me­no, del 4 per cen­to, a 528 eu­ro. Ma re­sta più al­to del 27 per cen­to ri­spet­to ai 416 di me­dia na­zio­na­le e del 20 per cen­to ri­spet­to al­la ca­pi­ta­le.

Nel­la clas­si­fi­ca del­le cit­tà più ca­re, Mi­la­no è in vet­ta. A se­gui­re ven­go­no, nell’or­di­ne, Ro­ma, Fi­ren­ze, Bo­lo­gna, To­ri­no. Quel­le più a buon mer­ca­to so­no Ca­ta­nia, Pa­ler­mo, Ba­ri.

Tra i quar­tie­ri me­ne­ghi­ni, ve­do­no rin­ca­ri so­prat­tut­to la nuo­va zo­na di Por­ta Nuo­va e del­la Sta­zio­ne Cen­tra­le (620 eu­ro per la sin­go­la). Pa­ga mol­to an­che chi tro­va ca­sa vi­ci­no al­la Dar­se­na o sul trat­to ini­zia­le del Na­vi­glio Pa­ve­se (610 eu­ro). Tra i quar­tie­ri in au­ge per gli uni­ver­si­ta­ri se­guo­no l’area in­tor­no al par­co Sem­pio­ne e Pao­lo Sar­pi (600 eu­ro). Chi cer­ca il ri­spar­mio si spo­sta un po’ più fuo­ri: a Sud, ver­so Chie­sa Ros­sa (460 eu­ro), o a Nord, ad Af­fo­ri-Co­ma­si­na (470 eu­ro), op­pu­re an­co­ra vi­ci­no agli ate­nei: Bi­coc­ca (480) e Cit­tà Stu­di (500).

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