Ecomostri, colpi di ruspa e linea dura
I privati colpevoli del degrado perderanno il diritto di costruire. Ruspe a Rogoredo
Via alla rimozione dello scheletro di via Boncompagni 101 alla presenza del sindaco Beppe Sala, a Rogoredo riparte la guerra agli ecomostri: sono 200 i «buchi neri» in città che il Comune prova a sanare minacciando interventi sui diritti volumetrici di aree in stato d’abbandono.
Guerra agli ecomostri: Palazzo Marino ci riprova. E annuncia un nuovo strumento per combattere la piaga dei quasi duecento «buchi neri» che continuano ad appestare la città. Laddove lo spauracchio dell’esproprio non ha funzionato, forse riuscirà il rischio per i privati di vedere volatilizzarsi i diritti volumetrici — e quindi le aspettative di guadagno — sulle aree lasciate in stato d’abbandono. La tagliola s’abbatterà sulle potenzialità di sviluppo futuro di quelle aree oggi degradate che i privati si ostineranno a trascurare, senza intervenire immediatamente per risolverle.
La nuova arma sarà inserita nella revisione del Piano di governo del territorio alle porte (Pgt). «Se uno spazio è palesemente abbandonato da tanto tempo, o la proprietà lo butta giù in tempi brevi, oppure perderà la possibilità di costruire. È una misura che Milano chiede, e sarebbe bello dimostrare che può funzionare. Demolire, liberare dal degrado e riqualificare: questo è il percorso che intendiamo seguire». Lo scenario futuro lo traccia il sindaco Beppe Sala. Alle sue spalle una gigantesca tagliola meccanica inizia a demolire l’ecomostro di via Boncompagni 101. L’enorme scheletro in cemento armato in zona Rogoredo, quadrante di Milano Sud-Est che già convive con diversi problemi, dall’incubo del boschetto della droga, alla difficile rinascita di Santa Giulia, negli anni Cinquanta ospitava la produzione di frigoriferi Adafrigor. Da troppo tempo lasciato a se stesso, era diventato rifugio di disperati. Al suo posto, dopo la demolizione e le bonifiche, nascerà un maxi albergo da 400 stanze che segnerà lo sbarco in Italia della catena giapponese di hotel di fascia economica Toyoko.
Poco distante, a Santa Giulia, il sindaco visita anche il cantiere della scuola media per 350 bambini che sarà poi inglobata in un nuovo quartiere con alloggi a canone sociale, verde e servizi. Tutti interventi inseriti nel «piano periferie» dell’amministrazione.
L’assessore all’Urbanistica, Pierfrancesco Maran, conferma la strategia: «Sarà un Pgt di sviluppo, ma su alcuni punti chiederemo ai privati di fare molto di più per la città. In particolare sugli edifici abbandonati ci sarà una norma molto forte: la proprietà o riqualifica, o abbatte, oppure sarà penalizzata con la riduzione al minimo dei diritti volumetrici».
Il nuovo documento di programmazione urbanistica passerà in giunta il mese prossimo,
San Donato e dopo i sessanta giorni previsti per raccogliere le osservazioni, approderà in Consiglio comunale a settembre. Una volta approvato, i privati avranno un anno per mettersi in regola ed evitare la penalizzazione. L’obiettivo del Comune è «togliere l’alibi che in vista di possibili investimenti futuri si lascia alla città situazioni di degrado per decenni». La novità non è però una sconfessione del discusso articolo 12 del Regolamento edilizio: la norma ideata dalla giunta di Giuliano Pisapia che prevede solleciti, diffide, l’intervento diretto del Comune al posto della proprietà, fino ad arrivare all’«esproprio». «Anzi, semmai è un’evoluzione — assicura l’assessore Maran — e si basa anche su quell’esperienza che sul lato pratico ha però registrato alcune difficoltà».
Intanto, il sindaco Giuseppe Sala non nasconde la sorpresa per il passo indietro dell’Inter dal progetto di creare la propria cittadella sportiva in piazza d’Armi. «Avrei sperato in una partecipazione dell’Inter al bando», ammette. «Mi auguro che la società si sieda al tavolo con i proprietari dell’area (il fondo Invimit del ministero dell’Economia, ndr) per trovare una soluzione».