«Adi­ge Sport Vil­la­ge, un mo­del­lo di re­cu­pe­ro ur­ba­no per il Ve­ne­to»

Barel, re­gi­sta dell’operazione a Por­to San Pan­cra­zio: «Viag­ge­re­mo ve­lo­ci. Ci sa­rà un De­ca­thlon»

Corriere di Verona - - DA PRIMA PAGINA - Al­de­ghe­ri

Tut­to co­min­ciò con una mon­gol­fie­ra. Ov­ve­ro, con una vi­si­ta dall’al­to, mol­to in al­to, dell’area ex Fer­ro­vie a Por­to San Pan­cra­zio, lì do­ve ora na­sce­rà Adi­ge Sport Vil­la­ge. «Gra­zie a quel­la vi­sta mi re­si con­to che era im­por­tan­te fa­re qual­co­sa che dia­lo­gas­se col par­co e col fiu­me, per ri­da­re vi­ta a que­gli enor­mi ca­pan­no­ni». La rac­con­ta co­sì Bru­no Barel, av­vo­ca­to e pro­fes­so­re uni­ver­si­ta­rio, ispi­ra­to­re del­la leg­ge re­gio­na­le sul con­su­mo del suo­lo e re­gi­sta dell’operazione ve­ro­ne­se. «Que­sto pro­get­to è un mo­del­lo, non ha egua­li in tut­to il Nor­de­st».

«Tut­to era co­min­cia­to col vo­lo di una mon­gol­fie­ra, set­te an­ni fa». Il pro­fes­sor Bru­no Barel, so­cio fon­da­to­re del­lo stu­dio le­ga­le BM&A e do­cen­te di Di­rit­to dell’Unio­ne Eu­ro­pea all’Uni­ver­si­tà di Pa­do­va, è uno dei pro­mo­to­ri e idea­to­ri del­la leg­ge re­gio­na­le per il con­te­ni­men­to del con­su­mo di suo­lo. Ma è an­che uno de­gli idea­to­ri del pro­get­to Adi­ge Sport Vil­la­ge ap­pro­va­to gio­ve­dì dal con­si­glio co­mu­na­le e che sa­rà rea­liz­za­to a Por­to San Pan­cra­zio. «Un la­vo­ro ese­gui­to in team, coin­vol­gen­do spe­cia­li­sti d’ogni set­to­re».

Ce ne rac­con­ti le ori­gi­ni.

«Mol­ti an­ni fa, le Fer­ro­vie mi­se­ro all’asta quell’area di 32 mi­la me­tri, che in­ten­de­va­no ab­ban­do­na­re. Pri­mo ac­qui­ren­te fu una so­cie­tà che ra­gio­na­va co­me si fa­ce­va al­lo­ra: c’è una da­ta cu­ba­tu­ra, la riu­ti­liz­zia­mo e co­struia­mo ne­go­zi e ap­par­ta­men­ti».

Poi, in­ve­ce?

«Giu­sta­men­te, l’am­mi­ni­stra­zio­ne dis­se no. Si bloc­cò tut­to, col ri­schio di un co­los­sa­le fal­li­men­to. Tra i so­ci c’era la Volk­sBank (la Ban­ca Po­po­la­re dell’Al­to Adi­ge, ndr), che cer­cò chi aves­se idee da pro­por­re. Io dis­si: creia­mo un grup­po di crea­ti­vi, e an­dia­mo a ve­de­re».

E co­sa tro­va­ste?

«Fa­cem­mo una sor­ta di fe­sta, a Por­to San Pan­cra­zio, per la ca­du­ta del mu­ro di re­cin­zio­ne di quell’area: gio­chi, ape­ri­ti­vo ma an­che una mon­gol­fie­ra. Ri­cor­do tra l’al­tro la com­mo­zio­ne di una si­gno­ra, che ci rac­con­tò che da quan­do la­vo­ra­va vi­ve­va con da­van­ti a sé quel mu­ro».

E la mon­gol­fie­ra?

«Vo­le­va­mo ve­de­re la zo­na dall’al­to. E lì nac­que la pri­ma idea. Poi vi­si­tam­mo quei ca­pan­no­ni im­men­si e ab­ban­do­na­ti. Dal­la por­ta che guar­da­va l’Adi­ge, mi mo­stra­ro­no un par­co. “Do­ve por­ta?” chie­si io. “In cit­tà, a pie­di e in 10 mi­nu­ti” mi ri­spo­se­ro. A quel pun­to in­tuii la co­sa fon­da­men­ta­le: il va­lo­re non è la sca­to­la, il con­te­ni­to­re, ma quel­lo che c’è in­tor­no. Do­ve­va­mo fa­re qual­co­sa che dia­lo­gas­se col par­co e col fiu­me».

In pra­ti­ca?

«La ri­spo­sta non po­te­va che es­se­re lo sport. Ci dis­se­ro che eco­no­mi­ca­men­te non sta­va in pie­di, che era me­glio un cen­tro com­mer­cia­le. Ma noi par­lam­mo con grup­pi e as­so­cia­zio­ni, ana­liz­zam­mo i bud­get e con­clu­dem­mo che si po­te­va fa­re. Non da­rà il pro­fit­to di un cen­tro com­mer­cia­le, ma è so­ste­ni­bi­le».

Per­ché lo pen­sa?

«Per­ché Ve­ro­na è una cit­ta gio­va­ne, c’è l’Uni­ver­si­tà ac­can­to, c’è un par­co me­ra­vi­glio­so. Ar­ri­ve­rà un De­ca­thlon di sup­por­to ad al­tre at­ti­vi­tà, ar­ri­ve­ran­no mi­glia­ia di ra­gaz­zi, sor­ge­rà an­che uno stu­den­ta­to, una sor­ta di campus uni­ver­si­ta­rio».

Ci so­no sta­te cri­ti­che al­la via­bi­li­tà; in quel­la zo­na la cir­co­la­zio­ne è già in­ten­sa.

«È sta­to rea­liz­za­to uno stu­dio spe­cia­li­sti­co, coin­vol­gen­do con un in­ge­gne­re di Ve­ro­na con­si­de­ra­to tra i mas­si­mi esper­ti del set­to­re. E il Co­mu­ne ci ha chie­sto ope­ra pub­bli­che per 4 o 5 mi­lio­ni di eu­ro (le due ro­ton­de, le pi­ste ci­cla­bi­li ed al­tro)».

Un esa­me an­che po­li­ti­co?

«Tut­to il di­bat­ti­to, in com­mis­sio­ne e in au­la, ha fat­to ca­pi­re quan­to pen­sie­ro ci fos­se die­tro que­sto pro­get­to. E il vo­to con­si­lia­re (30 sì e 3 no) lo di­mo­stra: le co­se fat­te be­ne poi van­no agli esa­mi, ma li su­pe­ra­no. Que­sto pro­get­to ha un va­lo­re ben ol­tre i con­fi­ni di Ve­ro­na: non co­no­sco al­tra ini­zia­ti­va del ge­ne­re (pri­va­ta e sen­za con­tri­bu­ti pub­bli­ci) in tut­to il Nor­de­st. E in Re­gio­ne ho sug­ge­ri­to di por­tar­la qua­le esem­pio di un Ve­ne­to che si muo­ve, che in­ve­ste, che fa».

Lei è tra i pa­dri del­la nuo­va leg­ge ve­ne­ta che li­mi­ta il con­su­mo del suo­lo.

«Que­sto pro­get­to ri­du­ce la cu­ba­tu­ra esi­sten­te: non è a con­su­mo ze­ro, ma in­ver­te ad­di­rit­tu­ra il pro­ces­so. E l’uni­ca al­ter­na­ti­va era quel­la di la­scia­re quell’area per al­tri de­cen­ni al de­gra­do to­ta­le».

Qua­li sa­ran­no i tem­pi di rea­liz­za­zio­ne?

«Viag­ge­re­mo ve­lo­ci, gra­zie all’uti­liz­zo del­lo Sbloc­ca-Ita­lia. Io l’ho usa­to an­che per il Fon­da­co dei Te­de­schi a Ve­ne­zia. E qui tut­to è pron­to per par­ti­re».

A Ve­ro­na si po­le­miz­za mol­to sui cen­tri com­mer­cia­li, lei co­sa ne pen­sa?

«Quel mon­do sta cam­bian­do, cre­sce il com­mer­cio on­li­ne, nes­su­no sa co­sa suc­ce­de­rà tra un an­no. La Gran­de Di­stri­bu­zio­ne sta pe­rò tor­nan­do nel­le cit­tà, gra­zie an­che al­la leg­ge re­gio­na­le che fa re­cu­pe­ra­re le zo­ne de­gra­da­te. A Ve­ro­na, per esem­pio, nes­su­no avreb­be fat­to nien­te al­le Of­fi­ci­ne Adi­ge se non fos­se ar­ri­va­ta Adi­geo. Ora si par­la di Ikea: è una que­stio­ne stra­te­gi­ca per la cit­tà, e su que­sto va va­lu­ta­ta, non co­me fat­to in sé».

Il suo giu­di­zio sul re­cu­pe­ro dell’Ar­se­na­le?

«È la pros­si­ma gran­de sfi­da, e mi af­fa­sci­na. All’as­ses­so­re ho det­to che lì un tem­po c’era­no le ar­mi, e che le ar­mi di og­gi so­no le idee e la crea­ti­vi­tà. Spe­ro si crei un ac­cu­mu­la­to­re di idee, lo si riem­pia di gio­va­ni che fac­cia­no le co­se più stra­ne, in un po­sto do­ve uno stia be­ne e di­ca: qui sen­to aria di fu­tu­ro».

L’in­tui­zio­ne Tut­to co­min­ciò con una mon­gol­fie­ra: os­ser­van­do l’area dall’al­to nac­que l’idea di far na­sce­re qual­co­sa in re­la­zio­ne con il par­co e il fiu­me

La so­ste­ni­bi­li­tà Ci di­ce­va­no che un pro­get­to co­sì non po­te­va reg­ge­re: in­ve­ce fun­zio­ne­rà. Ar­ri­ve­rà un De­ca­thlon e ci sa­ran­no mi­glia­ia di ra­gaz­zi

Il ren­de­ring Una ve­du­ta dall’al­to di quel­lo che sa­rà l’Adi­ge Sport Vil­la­ge: ne­gli sta­bi­li pre­vi­sti an­che al­log­gi per stu­den­ti, men­tre all’ester­no, nel­la gran­de area ver­de, si pos­so­no di­stin­gue­re la pi­sci­na e an­che il cam­po da cal­cet­to

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