IMU E TASI Versamento saldo 2016
Entro il 16 dicembre è dovuto il versamento della seconda rata dell'IMU per l’anno 2016 sui terreni agricoli, aree edificabili e fabbricati diversi da quelli rurali strumentali. Ove sia stata istituita la Tasi scade anche il termine per il pagamento del saldo che riguarda solo i fabbricati (anche rurali strumentali) e le aree edificabili (non è dovuta, invece, per i terreni agricoli). Le regole per la determinazione della base imponibile sono contenute nell’articolo 13 del Dlgs 201/2011 mentre l’aliquota da applicare deve essere ricercata nelle delibere dei singoli comuni ove sono ubicati gli immobili. Per effetto delle modifiche apportate dalla legge di Stabilità 208/2015 non sono soggetti ad Imu: i terreni ubicati nei comuni montani individuati dalla circolare numero 9/1993. Viene, quindi, previsto un ritorno
alle regole in vigore fino al 2013 e, pertanto, per verificare se l’Imu è dovuta o meno si deve verificare l’inclusione del comune nell’elenco contenuto nella predetta circolare; i terreni agricoli posseduti e condotti dai coltivatori diretti ed imprenditori agricoli professio¬nali di cui all’articolo 1, del Dlgs 99/2004, iscritti all’Inps, indipendentemente dalla loro collocazione; i terreni ubicati nei comuni delle isole minori di cui all’allegato A della 448/2001 e quelli a immutabile destinazione agrosilvo-pastorale a proprietà collettiva indivisibile e inusucapibile. Si ricorda, infine, che, come chiarito dal ministero dell’Economia e delle finanze con la nota del 23 maggio scorso, le agevolazioni prevista dalla legge di Stabilità possono essere applicate anche nei confronti dei familiari coadiuvanti del coltivatore diretto, iscritti nella gestione previdenziale agricola, che risultano proprietari o comproprietari dei terreni agricoli coltivati dall’impresa agricola coltivatrice di cui è titolare un altro componente del nucleo familiare. Tuttavia, nel caso in cui gli stessi coadiuvanti siano proprietari anche di altri terreni concessi in affitto o in comodato ad altri soggetti, per detti terreni non si applica l’esenzione.
Riferimenti normativi
Articolo 13, comma 8, Dl n.201/2011; Articolo 4, Dl 16/2012; Legge 208/2015; Circolare 9 del 14.06.1993; Nota Mef 23 maggio 2016.