CAMBI REGOLAMENTARI POSSIBILI CON 500 MILLESIMI

Nel nostro condominio non esistono contatori dell’acqua fredda, e il relativo costo viene ripartito per il 60% in base alle persone e per il 40% in base ai millesimi. Nell’ultima assemblea la maggioranza ha votato per la modifica del riparto, rispettivamente all’80 e al 20 per cento, con voti favorevoli per 480 millesimi e contrari per 190 millesimi. L’amministratore sostiene che, per la modifica del riparto, occorra la maggioranza assoluta di 500 millesimi. È così?

A.C. – MILANO

Per l’approvazione delle disposizioni regolamentari, e delle loro modifiche, è necessaria la maggioranza di cui all’articolo 1138, comma terzo, del Codice civile, per il quale il regolamento dev’essere approvato dall’assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell’articolo 1136 del Codice civile (maggioranza degli intervenuti oltre a 500 millesimi). La maggioranza regolamentare ricorre solo nel caso in cui si modifichino le disposizioni del regolamento o disposizioni a esse equiparate, quali potrebbero essere, appunto, quelle sul riparto delle spese.