Nel patto di famiglia anche le società semplici immobiliari

Nel patto di famiglia rientrano anche le società semplici immobiliari? La tassazione è comprensiva anche delle imposte ipocatastali?

L’articolo 768–bis del Codice civile definisce il patto di famiglia come il contratto con il quale l’imprenditore trasferisce, in tutto o in parte, le proprie quote a uno o più discendenti, nel rispetto delle norme che hanno a oggetto l’impresa e le differenti tipologie societarie.

L’ambito operativo della norma comprende proprio le quote societarie, mentre esclude altre tipologie di beni (ad esempio, il trasferimento diretto di denaro o di immobili).

La norma citata, quindi, non fa distinzione, parlando di quote sociali in generale (al pari delle istruzioni al modulo di dichiarazione di successione). La previsione di legge, dunque, si estende a tutti i tipi di società e anche alle società semplici.

La tassazione dei patti di famiglia è a favore dei discendenti e del coniuge e prevede l’estensione dell’esenzione anche alle ipotecarie e catastali, come espressamente disciplinato dal comma 2 dell’articolo 1 del Dlgs 347/90 (Testo unico in materia di imposte ipotecaria e catastale), che recita testualmente: «Non sono soggette all’imposta le formalità relative ai trasferimenti di cui all’art. 3 del testo unico sull’imposta sulle successioni e donazioni approvato con D.lgs. 31 ottobre 1990, n. 346».