L’assicurazione sulla casa e la vendita dell’immobile
A gennaio scorso ho acceso due polizze Rc e altre coperture (garanzie): rispettivamente per l’abitazione dove risiedo e per quella a disposizione (casa vacanze). Dal 9 settembre non sono più proprietario della seconda casa, avendola venduta. Tale variazione è stata da me comunicata alla compagnia assicuratrice. Ciò posto, ritengo che, essendo venuto a cessare il rischio sulla seconda casa dal momento del trasferimento della proprietà (9 settembre 2019), dovrei essere creditore del premio non dovuto a partire da tale data. Non avendo ricevuto dalla compagnia alcuna comunicazione sulla restituzione dei ratei del premio versato, vorrei attivarmi (considerato, peraltro, che nel contratto di polizza non esiste alcuna norma che disciplini la fattispecie) nel richiedere la ripetizione dei ratei non spettanti dal 9 settembre 2019 alla scadenza della polizza. Cosa dovrei fare?
G.N. - MILANO
Premesso che la vendita del bene assicurato non è una causa di scioglimento del contratto di assicurazione, l’articolo 1918 del Codice civile prevede che l’assicurato debba comunicare all’assicuratore l’avvenuta alienazione e all’acquirente l’esistenza del contratto di assicurazione. Nel caso in cui non vi fossero tali comunicazioni, il venditore/assicurato sarà obbligato a pagare i premi che scadono in seguito alla data dell’alienazione; se invece vi sono state entrambe, i diritti e gli obblighi concernenti l’assicurazione passano all’acquirente, a meno che questi, avuta notizia dell’esistenza del contratto di assicurazione, entro dieci giorni dalla scadenza del primo premio successivo all’alienazione, non dichiari all’assicuratore di non voler subentrare nel contratto.
Se c’è stata anche questa dichiarazione, i premi relativi al periodo di assicurazione in corso non sono dovuti. Tanto detto, al fine di poter avere un rimborso dei premi pagati e non goduti, il lettore dovrà verificare di aver dato comunicazione anche all’acquirente, e in tal caso pretendere il rimborso dei premi da quest’ultimo.