Il certificato energetico si rinnova con il sopralluogo
Il 30 aprile 2020 scade il mio certificato energetico. Nessuna opera è stata eseguita nell’alloggio.
Il certificatore del Cened (Certificazione energetica
degli edifici), organismo gestito da Infrastrutture
Lombarde Spa per conto della Regione Lombardia, può rinnovare il certificato energetico ricalcolando l’immobile come se fosse la prima volta?
L.C. - MILANO
Il quesito del lettore riguarda in sostanza il rinnovo dell’Ape (attestato di prestazione energetica). L’articolo 6, comma 5, del Dlgs 192/2005 dispone che «l’attestato di prestazione energetica di cui al comma 1, ha una validità temporale massima di dieci anni a partire dal suo rilascio ed è aggiornato a ogni intervento di ristrutturazione o riqualificazione che modifichi la classe energetica dell’edificio o dell’unità immobiliare. La validità temporale massima è subordinata al rispetto delle prescrizioni per le operazioni di controllo di efficienza energetica dei sistemi tecnici dell’edificio, in particolare per gli impianti termici, comprese le eventuali necessità di adeguamento, previste dai regolamenti di cui al Decreto del Presidente della Repubblica 16 aprile 2013, n. 74, e al Decreto del Presidente della Repubblica 16 aprile 2013, n. 75. Nel caso di mancato rispetto di dette disposizioni, l’attestato di prestazione energetica decade il 31 dicembre dell’anno successivo a quello in cui è prevista la prima scadenza non rispettata per le predette operazioni di controllo di efficienza energetica. A tali fini, i libretti di impianto previsti dai decreti di cui all’articolo 4, comma 1, lettera b), sono allegati, in originale o in copia, all’attestato di prestazione energetica». Il tecnico abilitato è, dunque, tenuto a verificare di persona, mediante un sopralluogo, che non vi siano state modifiche all’immobile e siano stati effettuati i necessari controlli, esaminando se del caso i progetti e la documumentazione, secondo le procedure di attestazione energetica degli edifici previste dal decreto del ministero dello Sviluppo economico 26 giugno 2015, n. 87064.