Affitti, il contratto si registra con il modello F24 Elide

Devo registrare un contratto di locazione con condizione sospensiva. L’imposta di registro (tassa fissa di 200 euro) va versata in F23 con codice 109t oppure in F24 Elide, come prima registrazione, con codice 1500?

M.E. - NAPOLI

Adecorrere dal 1° gennaio 2015 le somme dovute in relazione alla registrazione dei contratti di locazione e affitto di beni immobili devono essere versate esclusivamente mediante utilizzo del modello F24 Elide, essendo scaduto il periodo transitorio (fissato al 31 dicembre 2014) durante il quale era possibile scegliere tra il vecchio modello (F23) e il nuovo modello (F24 Elide, appunto).

Ai fini della compilazione del modello F24 Elide, va sottolineato che con la risoluzione dell’agenzia delle Entrate 14 del 2014, oltre a essere state impartite le istruzioni per la compilazione, sono stati istituiti i codici tributo da utilizzare per i versamenti, tra cui i codici “1500 – Locazione e affitto di beni immobili – Imposta di Registro per prima registrazione” e “1501 – Locazione e affitto di beni immobili – Imposta di Registro per annualità successive”.

Il modello F24 Elide è reperibile sul sito internet delle Entrate (www.agenziaentrate.gov.it) nella sezione Strumenti – Modelli, oppure anche agli sportelli delle banche, degli uffici postali e degli agenti della riscossione. Infine, va detto che i soggetti titolari di partita Iva devono presentare il modello F24 Elide esclusivamente con modalità telematiche, utilizzando i servizi online dell’agenzia delle Entrate o del sistema bancario e postale, oppure direttamente o attraverso gli intermediari abilitati. I soggetti non titolari di partita Iva, invece, in alternativa alle modalità telematiche indicate, possono presentare il modello F24 Elide anche agli sportelli delle banche convenzionate, di Poste Italiane Spa e degli agenti della riscossione.