Prorogati i termini per il riacquisto di prima casa

Il 20 maggio 2019 ho acquistato un appartamento fruendo dei vantaggi fiscali come prima casa. Ero già proprietario di un altro appartamento, che dovrei vendere entro 12 mesi dall’acquisto della nuova abitazione per non perdere il vantaggio fiscale. È prevista una proroga di tali termini, considerato il periodo di emergenza a causa del Covid– 19?

V. G. - ROMA

La risposta al quesito è affermativa. Il Dl 23/ 2020 ( cosiddetto decreto Liquidità) ha disposto la sospensione, nel periodo compreso tra il 23 febbraio e il 31 dicembre 2020, dei termini per effettuare gli adempimenti previsti ai fini del mantenimento del beneficio prima casa e ai fini del riconoscimento del credito d’imposta per il riacquisto della prima casa. Infatti, l’articolo 24 del decreto Liquidità stabilisce che i termini previsti dalla nota II– bis all’articolo 1 della Tariffa parte prima, allegata al testo unico delle disposizioni concernenti l’imposta di registro, approvato con Dpr 26 aprile 1986, n. 131, nonché il termine previsto dall’articolo 7 della legge 23 dicembre 1998, n. 448, ai fini del riconoscimento del credito d’imposta per il riacquisto della prima casa, sono sospesi nel periodo compreso tra il 23 febbraio 2020 e il 31 dicembre 2020. Ciò significa che nel caso in questione il termine inizierà a decorrere dal 1° gennaio 2021.