Il 110% rilancia i piani casa: volumi in più a spese del Fisco

Demolizione e ricostruzione, con il superbonus torna l’appeal che va però valutato

Il superbonus del 110% può essere applicato anche alla demolizione e ricostruzione con sagoma diversa per lavori di efficienza energetica e miglioramento sismico.

E l’agevolazione fiscale può essere abbinata anche ai premi di cubatura previsti dal piano casa e ancora possibili in 18 Regioni ( oltre che nei Comuni in cui sono ammessi dai piani urbanistici).

Ma il mix tra le due agevolazioni va studiato attentamente: la convenienza maggiore si ottiene quando nell’edificio demolito e ricostruito si realizzano lo stesso numero di appartamenti, ma più grandi. Con una spesa che può anche arrivare a essere interamente coperta dallo sconto fiscale.

Per i piani casa, quindi, si prospetta una stagione di rilancio. Anche se il bonus sui semplici ampliamenti è praticamente impossibile da realizzare.