LA PROPOSTA SCRITTA

Spett. Spett.le le [ Locatore]

Proposta di cessione del credito di imposta sui canoni di locazione - art. 28, c 5- bis e art. 122, D. L. n. 34/2020 34/ 2020

Premesso che

a. Tra [ XXX] (“Locatore”) e[ XXX] (“Conduttore”) è in essere un contratto di locazione avente ad oggetto un fabbricato utilizzato quale bene strumentale dal Conduttore, registrato il [ XXX] ( il “Contratto di Locazione”);

b. Conduttore nel periodo di imposta 2019 ha conseguito ricavi non superiori ad euro 5 milioni ed ha subito, in ciascuno dei mesi di marzo, aprile, maggio e giugno 2020 (i ( i “Mesi di Riferimento”), una riduzione di Fatturato o di Corrispettivi ( secondo la definizione dell'art. 28, c. 5, del D. L. 34/ 2020 – il “D.L.”) D. L.”) di almeno il 50% rispetto al corrispondente mese del 2019;

c. I canoni dei Mesi di Riferimento sono complessivamente pari a [ XXX] ( i “Canoni”), oltre ad IVA di legge, come da fatture nn. [ XXX], ancora non saldate;

d. Al Conduttore, previo pagamento dei Canoni, spetta un credito di imposta del 60% sull'importo di [ XXX] ( il “Credito di Imposta”);

e. Il Credito di Imposta non eccede i limiti previsti dal dall'art. 28 c. 9 del D. L., tenendo conto di altri eventuali incentivi disciplinati dalla Comunicazione della Commissione europea del 19/3/2020 19/ 3/ 2020 C(2020) C( 2020) 1863 final);

f. L'art. 28, c. 5- bis del D. L. prevede che il conduttore può cedere il credito d'imposta al locatore in luogo del pagamento della corrispondente parte del canone;

g. Il Provvedimento dell'Agenzia delle entrate prot. 253709/ 2020 (il ( il “Provvedimento”) disciplina le modalità di notifica all'Amministrazione finanziaria della cessione dei crediti di imposta;

quanto sopra premesso quale parte integrante della presente si conviene quanto segue

1. Cessione del Credito di Imposta e pagamento dell'importo residuo dei Canoni

1.1. Conduttore cede e trasferisce a Locatore il Credito di Imposta con ogni diritto connesso nei confronti dell'Amministrazione finanziaria.

1.2. La cessione di cui al punto 1.1. viene effettuata per un corrispettivo pari al valore nominale del Credito di Imposta e dunque per € [ XXX].

1.3. Il corrispettivo della cessione del Credito di Imposta viene pagato mediante compensazione con un importo pari al 60% dei Canoni, importo che si intende conseguentemente saldato. 1.4. Conduttore procederà, contestualmente alla accettazione della presente proposta a saldare a Locatore la restante parte dei Canoni, pari ad € [ XXX], oltre all'IVA.

2. Dichiarazioni e garanzie di Conduttore

2.1. Conduttore dichiara e garantisce al Locatore la veridicità di quanto indicato alle lettere b., d. e., delle Premesse, nonché la effettiva esistenza e la trasferibilità del Credito di Imposta. 2.2. Conduttore si impegna ad effettuare, entro 1 ( un) giorno lavorativi dalla accettazione della presente, la comunicazione telematica della cessione (la ( la “Comunicazione”) ai sensi del Provvedimento, trasmettendone copia con ricevuta telematica per la relativa accettazione come stabilito dal punto 4.2. del Provvedimento.

3. Efficacia e varie

3.1. L'efficacia della presente cessione del Credito di Imposta sui Canoni dei Mesi di Riferimento è sospensivamente condizionata al saldo dell'importo residuo dei Canoni e alla effettuazione della Comunicazione di cui al precedente punto 2.2..

3.2. La presente non è soggetta a registrazione ( art. 5, Tabella, DPR n. 131/ 1986).

Vorrete ritornarci il testo della presente proposta debitamente sottoscritto in segno di accettazione.

Firmato ( Conduttore)