RISPOSTE

D + Se viene eseguito un intervento detraibile al 110 per cento, la parcella del tecnico ha un tetto massimo detraibile? Per esempio, nel caso di cappotto ( (massimale massimale 50.000 euro), la parcella del tecnico deve essere compresa nei 50.000 euro di massimale del cappotto?

r Il limite dei 50.000 euro, previsto dalla legge per il cappotto dell’edificio, è comprensivo di tutte le spese, comprese la parcella del professionista ( (ad ad esempio, per le spese di progettazione). Viceversa i massimali di costo previsti nel decreto del 6 Agosto 2020, attuativo delle norme sul 110% %, non comprendono i costi professionali, che vanno pertanto in aumento delle spese ammissibili alla detrazione. (Marco ( Marco Zandonà)

D Vivo in una bifamiliare con ingressi autonomi ed indipendenti che ha in comune solamente il giardino e l’acqua. I due appartamenti sono singolarmente accatastati; il primo è in comproprietà al 50% tra la sottoscritta ed il mio compagno; sul secondo appartamento il mio compagno ha la nuda proprietà mentre la madre ha l’usufrutto generale e vitalizio. È possibile usufruire del super ecobonus 110% ( (cappotto cappotto ed alcuni interventi trainati)?

r Premesso che le due unità immobiliari che costituiscono l’edificio bifamiliare non si possono ritenere funzionalmente indipendenti, dal momento che condividono l’impianto per la fornitura e l’utilizzo di acqua potabile, tali unità possono però accedere al superbonus del 110% configurandosi come condominio, seppur minimo, non essendo a ciò ostativo l’assetto proprietario delineato nel quesito: un immobile, infatti, è di proprietà della lettrice e del compagno al 50% ciascuno, mentre l’altro immobile è di proprietà del solo compagno, con usufrutto della madre; non opera pertanto la preclusione del “proprietario unico”, indicata dalle Entrate con la circolare 24/ 24/E/2020. E/ 2020.