Coop edili, interessi detraibili a partire dall’assegnazione

Mia moglie è socia di una cooperativa edilizia a proprietà divisa e dovrà pagare gli interessi di pre–ammortamento sul mutuo che la cooperativa ha stipulato per avviare il cantiere. Prima della stipula dell’atto notarile di trasferimento della proprietà, dovrà essere fatto il frazionamento del mutuo per ciascun appartamento (identificato con i dati catastali) e dovranno essere versati gli importi degli interessi alla cooperativa, che a sua volta li verserà (o ha già versato) alla banca. Il contratto di mutuo (indiviso) è stato stipulato nel gennaio 2017, mentre l’atto di assegnazione è avvenuto a luglio 2019.

Mia moglie, in qualità di socio assegnatario, può detrarre solo gli interessi maturati dal momento della delibera di assegnazione dell’alloggio, con conseguente immissione in possesso, oppure la detrazione può partire dalla data di stipula del mutuo?

I.L. - AVELLINO

Il diritto alla detrazione da parte del socio di una cooperativa edilizia a proprietà divisa riguarda gli interessi passivi maturati a decorrere dalla data di delibera di assegnazione dell’alloggio (nel caso prospettato, dal 2019), in quanto è da quel momento che si verifica l’immissione nel possesso e l’assunzione dell’obbligo di pagamento del mutuo da parte dell’assegnatario.