اﳌﻜﺎﺗﺐ اﻟﺸﺎﻏﺮة ﺑﺎﻟﻮﻻﻳﺎت اﳌﺘﺤﺪة ﺗﻘﻔﺰ ﻷﻋﻠﻰ ﻣﺴﺘﻮﻳﺎﺗﻬﺎ ﻣﻨﺬ ﻋﺎم ٩٧٩١!

ﻓﻲ ﻇﻞ اﻟﺘﺤﻮل ﻧﺤﻮ اﻟﻌﻤﻞ ﻋﻦ ﺑﻌﺪ ﺑﺴﺒﺐ ﺟﺎﺋﺤﺔ ﻛﻮروﻧﺎ.. واﻹﻓﺮاط ﻓﻲ اﻟﺒﻨﺎء

ارﺗﻔﻌﺖ اﳌﺴﺎﺣﺎت اﳌﻜﺘﺒﻴﺔ اﻟﺸﺎﻏﺮة ﻓﻲ اﻟﻮﻻﻳﺎت اﳌﺘﺤﺪة إﻟﻰ أﻋﻠﻰ ﻣﺴــﺘﻮﻳﺎﺗﻬﺎ ﻓﻲ ٤ ﻋﻘــﻮد ﻋﻠﻰ اﻷﻗــﻞ، وﻫﻮ ﻣﺎ ﻳﻌﻮد إﻟﻰ اﻟﺘﺤﻮل ﻧﺤﻮ اﻟﻌﻤﻞ ﻋﻦ ﺑﻌﺪ اﻟﺬي ﺗﺴﺎرع ﺑﺴﺒﺐ ﺟﺎﺋﺤــﺔ ﻛﻮروﻧﺎ، ﻓﻀﻼ ﻋﻦ ﺳﻨﻮات ﻣﻦ اﻹﻓﺮاط ﻓﻲ اﻟﺒﻨﺎء.

وﺣﺴﺐ ﺑﻴﺎﻧﺎت »ﻣﻮدﻳﺰ أﻧﺎﻟﺘﻴﻜــﺲ«، ﻓﺈن ٦٫٩١٪ ﻣﻦ اﳌﺴﺎﺣﺎت اﳌﻜﺘﺒﻴﺔ ﻓﻲ اﳌﺪن اﻷﻣﻴﺮﻛﻴﺔ أﺻﺒﺤﺖ ﻓﺎرﻏﺔ - ﻟﻢ ﺗﻜﻦ ﻣﺆﺟﺮة - ﻓﻲ اﻟﺮﺑﻊ اﻟﺮاﺑﻊ ﻣﻦ ﻋﺎم ٣٢٠٢، ﺑﺎرﺗﻔﺎع ﻣﻦ ٨٫٨١٪ ﻓﻲ اﻟﻔﺘﺮة ﻧﻔﺴﻬﺎ ﻣﻦ اﻟﻌﺎم اﻟﺴﺎﺑﻖ.

وﺗﻌﺪ ﺗﻠﻚ اﻟﻨﺴــﺒﺔ أﻋﻠﻰ ﻗﻠﻴﻼ ﻣﻦ اﳌﺴﺘﻮﻳﺎت اﻟﻘﻴﺎﺳﻴﺔ اﻟﺴــﺎﺑﻘﺔ اﻟﺒﺎﻟﻐﺔ ٣٫٩١٪ ﻓﻲ ٦٨٩١ و١٩٩١، ﻛﻤﺎ أﻧﻬﺎ اﻷﻋﻠﻰ ﻣﻨﺬ ﻋــﺎم ٩٧٩١ ﻋﻠــﻰ اﻷﻗﻞ، ﻋﻨﺪﻣﺎ ﺑﺪأت اﻟﻮﻛﺎﻟﺔ ﻓﻲ ﺗﺘﺒﻊ ﺗﻠﻚ اﻟﺒﻴﺎﻧﺎت.

وﻟﻠﺘﻮﺿﻴــﺢ ﻓﺈن ارﺗﻔﺎع اﳌﺴﺎﺣﺎت اﳌﻜﺘﺒﻴﺔ اﻟﺸﺎﻏﺮة ﻓــﻲ اﻟﺜﻤﺎﻧﻴﻨﻴــﺎت وأواﺋــﻞ اﻟﺘﺴﻌﻴﻨﻴﺎت ﺟﺎء ﺑﻌﺪ ﺳﻨﻮات ﻣﻦ ﻃﻔﺮة اﻟﺒﻨﺎء اﻟﻨﺎﲡﺔ ﻋﻦ ﺗﺴــﻬﻴﻞ اﻹﻗﺮاض، وﺧﺎﺻﺔ ﻓــﻲ اﳉﻨــﻮب، إذ أوﺿﺤﺖ »ﻣﻮدﻳﺰ« أن ﻏﺎﻟﺒﻴﺔ اﳌﺴﺎﺣﺔ ﻏﻴﺮ اﳌﺆﺟﺮة ﺗﻘﻊ ﻓﻲ اﳌﺒﺎﻧﻲ اﻟﻘﺪﳝﺔ اﻟﺘﻲ ﺷﻴﺪت ﻓﻲ ﺗﻠﻚ اﻟﻔﺘﺮة وﻣﺎ ﻗﺒﻠﻬﺎ.

وﻛﺎﻧﺖ اﻟﻨﺘﻴﺠــﺔ ﺣﻴﻨﻬﺎ أن وﻓﺮة ﻣﻦ اﳌﺒﺎﻧﻲ اﳌﻜﺘﺒﻴﺔ ﻟﻢ ﺗﺘﻤﻜﻦ ﻣــﻦ اﻟﻌﺜﻮر ﻋﻠﻰ ﻣﺴــﺘﺄﺟﺮﻳﻦ ﻋﻨﺪﻣــﺎ دﺧــﻞ اﻻﻗﺘﺼﺎد ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ رﻛﻮد ﻋﺎم ٠٩٩١، ﻋﻨﺪ ﻣﻌﺎﻧﺎة اﻟﺒﻼد أزﻣﺔ اﳌﺪﺧﺮات واﻟﻘﺮوض، وأﺛﺮت ﺗﻠﻚ اﻟﻮﻓﺮة ﻋﻠﻰ ﺳﻮق اﳌﻜﺎﺗﺐ ﺣﺘــﻰ ﻳﻮﻣﻨﺎ ﻫﺬا، وﺗﺴــﺎﻋﺪ أﻳﻀــﺎ ﻓــﻲ ﺗﻮﺿﻴﺢ ﺳــﺒﺐ ارﺗﻔﺎع اﳌﺴــﺎﺣﺎت اﻟﺸﺎﻏﺮة ﻓﻲ اﻟﻮﻻﻳﺎت اﳌﺘﺤﺪة ﺑﺼﻮرة أﻋﻠﻰ ﻛﺜﻴﺮا ﻣﻘﺎرﻧﺔ ﺑﻨﻈﻴﺮﺗﻬﺎ ﻓﻲ أوروﺑﺎ أو آﺳﻴﺎ.

ﻫﺬا إﻟﻰ ﺟﺎﻧﺐ أن اﻟﻌﺪﻳﺪ ﻣﻦ اﻟﺸﺮﻛﺎت ﺑﺎﻟﻔﻌﻞ ﺑﺼﺪد ﺗﻘﻠﻴﺺ ﺣﺠﻢ ﻣﻜﺎﺗﺒﻬﺎ ﻋﻤﺎ ﻛﺎن ﻗﺒﻞ اﻟﻮﺑــﺎء، واﻟﺘﺤﻮل ﻧﺤﻮ ﺧﻄﻂ اﳌﺴــﺎﺣﺎت اﳌﻔﺘﻮﺣﺔ اﻟﺘــﻲ ﺗﻨﺎﺳــﺐ اﳌﺰﻳــﺪ ﻣــﻦ اﳌﻮﻇﻔﲔ ﻓﻲ ﻣﺴﺎﺣﺔ أﺻﻐﺮ.

ﺟﺪﻳﺮ ﺑﺎﻟﺬﻛﺮ أن ﺗﻜﺴﺎس ﺗﻀﺮرت ﺑﺸــﻜﻞ ﺧﺎص ﻣﻦ ارﺗﻔــﺎع ﺗﻠﻚ اﳌﺴــﺎﺣﺎت، إذ ﺣﺼﻠــﺖ ﻫﻴﻮﺳــﱳ وداﻻس وأوﺳﱳ ﻋﻠﻰ اﳌﺮاﻛﺰ اﻟﺜﻼﺛﺔ اﻷوﻟــﻰ ﺑــﲔ اﳌــﺪن اﻟﻜﺒﺮى اﻟﺘﻲ ﺗﺘﻤﺘــﻊ ﺑﺄﻋﻠﻰ ﻣﻌﺪﻻت ﻣﺴﺎﺣﺎت ﺷﺎﻏﺮة.

وﻟﻴﺴﺖ »ﻣﻮدﻳﺰ« اﻟﺸﺮﻛﺔ اﻟﻮﺣﻴــﺪة اﻟﺘــﻲ ﺗﺸــﻴﺮ إﻟﻰ ﺗﻠــﻚ اﳌﺸــﻜﻠﺔ، إذ أﻇﻬــﺮت أﺣﺪث ﺑﻴﺎﻧﺎت ﻣﻦ »ﻛﺎﺳﺘﻞ« ﻋﻦ اﻷﺳــﺒﻮع اﻟــﺬي ﺑﺪأ ﻓﻲ اﻷول ﻣﻦ ﻳﻨﺎﻳﺮ ﻫﺬا اﻟﻌﺎم أن ﻣﻌــﺪل اﻹﺷــﻐﺎل ﻳﺒﻠﻎ ﻓﻘﻂ ٩٫٣٢٪ ﻣﻨﺨﻔﻀﺎ ﻣﻦ ٥٤٪ ﻓﻲ اﻷﺳﺒﻮع اﻟﺴﺎﺑﻖ، وﻣﺘﻮﺳﻂ ١٥٪ ﻓــﻲ وﻗــﺖ ﺳــﺎﺑﻖ ﻣــﻦ دﻳﺴﻤﺒﺮ، ﻋﻠﻰ اﻟﺮﻏﻢ ﻣﻦ أن اﻻﻧﺨﻔﺎض اﻷﺧﻴﺮ ﻗﺪ ﻳﻌﻮد إﻟﻰ اﻟﻌﻄﻼت.