«KIB» ﻗﻴﻢ أﻛﺜﺮ ﻣﻦ ٤١ أﻟﻒ ﻋﻘﺎر ﺧﻼل ٣٢٠٢

ﻣﺪﻋﻮﻣﺎ ﺑﻔﺮﻳﻖ ﻋﻤﻞ ﻣﺘﻤﺮس ﺑﺨﺒﺮات ﻛﺒﻴﺮة ﻓﻲ ﻣﺠﺎل اﻟﺘﻘﻴﻴﻢ

أﻋﻠﻦ ﺑﻨﻚ اﻟﻜﻮﻳﺖ اﻟﺪوﻟﻲ (KIB) أﻧﻪ ﻗﺪ ﻋﻤﻞ ﻋﻠﻰ ﺗﻘﻴﻴﻢ ﻣﺎ ﻳﺰﻳــــﺪ ﻋﻠﻰ ٤١ أﻟﻒ ﻋﻘﺎر ﺧﻼل اﻟﻌــــﺎم ٣٢٠٢، ﺣﻴﺚ ﻳﻌﺪ ﻗﺴﻢ اﻟﺘﻘﻴﻴﻢ اﻟﻌﻘﺎري ﻓﻲ اﻟﺒﻨﻚ، ﺑﺨﺒﺮﺗﻪ اﳌﻤﺘﺪة ﻣﻨﺬ ٣٧٩١، ﻣﺮﺟﻌﺎ رﺋﻴﺴﻴﺎ ﻟﻠﻌﺪﻳﺪ ﻣﻦ اﳉﻬﺎت اﳊﻜﻮﻣﻴﺔ واﳌﺆﺳﺴــــﺎت اﳌﺼﺮﻓﻴــــﺔ اﶈﻠﻴﺔ، وﺷﺮﻛﺎت اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر اﻟﻌﻘﺎري واﻷﻓــــﺮاد، وذﻟﻚ ﻟﻠﻤﺼﺪاﻗﻴﺔ اﻟﺘﻲ ﻳﺘﻤﺘﻊ ﺑﻬﺎ وﺗﻔﺎﻋﻠﻪ اﳌﺴﺘﻤﺮ ﻣﻊ اﻟﺴﻮق، وﺳﺮﻳﺔ اﻟﺘﻌﺎﻣﻞ وﻣﻮﺛﻮﻗﻴﺘﻪ ﺑﲔ اﻟﻌﻤﻼء.

وﻓﻲ ﻫﺬا اﻟﺼــــﺪد، ﻗﺎل ﻣﺪﻳﺮ أول اﻟﺘﻘﻴﻴﻢ اﻟﻌﻘﺎري ﻓﻲ ،KIB م.ﻋﻠﻲ اﻟﺸﺨﺺ: إن اﻹدارة اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ - ﻗﺴﻢ اﻟﺘﻘﻴﻴﻢ اﻟﻌﻘﺎري ﻳﺰود اﳉﻬﺎت اﻟﺘﻲ ﺗﻄﻠﺐ اﻟﺘﻘﻴﻴﻢ ﺑﺘﻘﺮﻳﺮ ﻣﻔﺼﻞ ﻋﻦ اﻟﻌﻘﺎر ﻋﺒﺮ ﻣﻨﺼﺔ اﻟﺒﻨﻚ اﻟﻌﻘﺎرﻳــــﺔ اﻟﺮﻗﻤﻴﺔ اﳉﺪﻳﺪة ﻛﻠﻴــــﺎ ،KIB Aqari ﻣﻮاﻛﺒﺎ ﻷﺣــــﺪث اﻻﺑﺘﻜﺎرات اﻟﺮﻗﻤﻴﺔ وﺧﻄﺔ اﻟﺘﻮﺳﻊ ﻓﻲ اﳋﺪﻣﺎت واﳌﻨﺘﺠﺎت اﳌﺼﺮﻓﻴﺔ اﻹﻟﻜﺘﺮوﻧﻴﺔ، وذﻟﻚ ﻣﻦ أﺟﻞ ﺗﻮﻓﻴﺮ ﺟﻤﻴــــﻊ اﺣﺘﻴﺎﺟﺎت اﻟﻌﻤﻼء ﺑﺄﺳﻠﻮب أﻛﺜﺮ ﺷﻤﻮﻻ وﻛﻔﺎءة وأﻣﺎﻧﺎ.

وأﺿــــﺎف: اﻟﺘﻘﺮﻳﺮ اﻟﺬي ﻳﻘﺪﻣــــﻪ KIB ﻳﺘﻀﻤــــﻦ ﻛﻞ اﳌﺘﻄﻠﺒــــﺎت واﳌﻌﻠﻮﻣــــﺎت اﻷﺳﺎﺳــــﻴﺔ ﺣﺴــــﺐ ﻗﺮار وزارة اﻟﺘﺠﺎرة واﻟﺼﻨﺎﻋﺔ اﳋﺎص ﺑﺘﻘﺮﻳــــﺮ اﻟﺘﻘﻴﻴﻢ اﻟﻌﻘﺎري ﻣﻦ وﺻﻒ ﻟﻠﻌﻘﺎر، وﺣﺎﻟﺘــــﻪ، وﻣﺤﺘﻮﻳﺎﺗــــﻪ، وﻧﺴﺐ اﻹﺷﻐﺎل ﻓﻴﻪ، وﺗﻘﺪﻳﺮ اﻟﻘﻴﻤﺔ اﻹﻳﺠﺎرﻳﺔ ﻟﻠﻮﺣﺪات ﺑﻌﺪ دراﺳــــﺔ اﳌﺴــــﺎﺣﺎت، واﳋﺪﻣﺎت اﳌﺘﻮاﻓﺮة ﺿﻤﻦ اﻟﻌﻘﺎر واﳌﻨﻄﻘﺔ، إﺿﺎﻓﺔ إﻟﻰ ﻣﻼﺣﻈﺎت اﻟﻘﺴــــﻢ اﻟﻔﻨﻴﺔ، واﻟﻘﻴﻤﺔ اﻟﺘﻘﺪﻳﺮﻳﺔ ﻟﻠﻌﻘﺎر ﺑﺎﻻﻋﺘﻤــــﺎد ﻋﻠﻰ أﺳــــﺎﻟﻴﺐ اﻟﺘﻘﻴﻴﻢ اﻟﻌﻠﻤﻴﺔ واﳌﻌﻤﻮل ﺑﻬﺎ دوﻟﻴــــﺎ، وﻛﺬﻟﻚ إرﻓﺎق ﺻﻮرة ﻟﻠﻌﻘــــﺎر وﺧﺮﻳﻄﺔ دﻗﻴﻘﺔ ﳌﻮﻗﻌﻪ.

وأوﺿﺢ، أﻳﻀﺎ، أن ﻗﺴﻢ اﻟﺘﻘﻴﻴــــﻢ اﻟﻌﻘــــﺎري ﻳﻘﻮم ﲟﻌﺎﻳﻨﺔ اﳌﺸﺎرﻳﻊ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﻗﻴﺪ اﻟﺘﻨﻔﻴﺬ، وإﻋﺪاد اﻟﺘﻘﺎرﻳﺮ اﳋﺎﺻﺔ ﺑﻨﺴﺐ اﻹﳒﺎز ﻓﻴﻬﺎ، واﻹﺷﺎرة إﻟﻰ أي ﻣﻼﺣﻈﺎت، وإﻋﺪاد دراﺳــــﺎت اﳉﺪوى ﻟﻠﻤﺸﺎرﻳﻊ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ، ﻣﺒﻴﻨﺎ أن اﻟﻘﺴــــﻢ ﻣﺪﻋﻮم ﺑﻔﺮﻳﻖ ﻋﻤﻞ ﻣﺘﻤﺮس وذي ﺧﺒﺮات ﻋﻠﻤﻴــــﺔ وﻋﻤﻠﻴﺔ ﻛﺒﻴﺮة ﻣﻦ ﻣﻬﻨﺪﺳﲔ وﻣﺴﺎﻋﺪي ﻣﻬﻨﺪﺳﲔ ﻣﺘﺨﺼﺼﲔ ﻓﻲ اﻟﻌﻘﺎر، ﰎ ﺗﺪرﻳﺒﻬﻢ ﲟﻬﻨﻴــــﺔ ﻋﺎﻟﻴﺔ، وﺗﻠﻘﻮا دورات ﻣﺘﺨﺼﺼﺔ، ﻣﺤﻠﻴﺎ وﺧﺎرﺟﻴﺎ، ﻟﻴﺼﺒﺤﻮا ﻣﻦ أﻓﻀﻞ اﻟﻜﻔﺎءات ﻓﻲ ﻫﺬا اﳌﺠﺎل.

ﻛﻤﺎ ذﻛﺮ أن ﻗﺴﻢ اﻟﺘﻘﻴﻴﻢ اﻟﻌﻘﺎري ﻳﻘﻮم ﺑﺪراﺳﺔ وﺗﻘﻴﻴﻢ اﻟﻌﻘﺎر ﻣﻦ ﺧــــﻼل ﺗﻄﺒﻴﻖ اﻷﺳــــﺎﻟﻴﺐ اﻟﻌﻠﻤﻴﺔ وﻫﻲ اﻟﺘﻜﻠﻔﺔ، ورﺳــــﻤﻠﺔ اﻟﺪﺧﻞ، وﻣﻘﺎرﻧﺔ اﳌﺒﻴﻌﺎت، ﺣﻴﺚ ﻳﻘﻮم ﺑﺪراﺳﺔ ﻗﻴﻢ اﻟﻌﻘﺎر اﻟﺘﻲ ﰎ اﻟﺘﻮﺻﻞ إﻟﻴﻬﺎ ﺑﺎﻟﻄﺮق اﻟﺜﻼث اﳌﻄﺒﻘﺔ ﺳﻠﻔﺎ، واﻟﺘﺮﻛﻴﺰ أﻛﺜﺮ ﻋﻠﻰ اﻟﻘﻴﻤﺔ اﻷﻛﺜﺮ ﺗﺮﺟﻴﺤﺎ ﺣﺴﺐ ﻧﻮع اﻟﻌﻘﺎر ﻟﻠﻮﺻﻮل إﻟﻰ اﻟﻘﻴﻤﺔ اﻟﻨﻬﺎﺋﻴﺔ اﻟﻌﺎدﻟﺔ ﻟﻠﻌﻘﺎر ﻓﻲ اﻟﺴــــﻮق ﺑﺸﻜﻞ ﻣﺘﻮازن وﻓﻖ اﻟﻌﺮض واﻟﻄﻠﺐ وﺧﻼل ﻓﺘﺮة ﻋﺮض ﻣﻨﺎﺳﺒﺔ، إﺿﺎﻓﺔ إﻟﻰ اﺳﺘﺨﺪام أﺳﺎﻟﻴﺐ أﺧﺮى ﻟﻠﻌﻘﺎرات ذات اﻟﻄﺎﺑﻊ اﳋﺎص.

م. ﻋﻠﻲ اﻟﺸﺨﺺ