اﳉﻠﺴﺔ اﻟﺜﺎﻟﺜﺔ.. اﻻﺳﺘﺜﻤﺎرات اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ أﻣﺎم ﻓﺮص ﻫﺎﺋﻠﺔ ﻓﻲ ٤٢٠٢ و٥٢٠٢
ﺗﻨﺎوﻟــﺖ اﳉﻠﺴــﺔ اﻟﺜﺎﻟﺜﺔ ﻣﻦ اﳌﺆﲤﺮ اﳌﺸﻬﺪ اﻟﺪﻳﻨﺎﻣﻴﻜﻲ ﻟﻼﺳﺘﺜﻤﺎرات اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﻣﻦ ﺧﻼل أدوات اﻟﺪﻳﻦ اﳋﺎﺻﺔ، ﻣﺒﻴﻨﺔ أن أدوات اﻟﺪﻳﻦ اﳋﺎﺻﺔ اﳌﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﻌﻘﺎر وﻓــﺮت ﻋﻮاﺋﺪ ﺟﺬاﺑﺔ ﻣﻌﺪﻟﺔ وﻓﻘﺎ ﻟﻠﻤﺨﺎﻃﺮ ﻋﻠﻰ ﻣﺪى اﻟﺴﻨﻮات اﻟﻘﻠﻴﻠﺔ اﳌﺎﺿﻴﺔ.
وﻓﻲ ﻫــﺬا اﳋﺼﻮص، أﻛﺪ اﻟﺮﺋﻴــﺲ اﻟﺘﻨﻔﻴﺬي ﻟـ »ﻛﺎﻣﻜﻮ إﻧﻔﺴــﺖ ﻟﻨــﺪن« ﺣﺴــﻦ ﻓﺮان ان اﻷﻋــﻮام اﻟﺜﻼﺛــﺔ اﳌﺎﺿﻴــﺔ ﺷــﻬﺪت ﺑﻌــﺾ اﻟﺘﻐﻴﻴــﺮات اﻟﻬﻴﻜﻠﻴﺔ، ﺧﺎﺻﺔ ﻓﻴﻤﺎ ﻳﺘﻌﻠﻖ ﺑﻜﻴﻔﻴﺔ اﺳﺘﺨﺪام اﳌﺴﺘﺄﺟﺮﻳﻦ ﻟﻠﻌﻘﺎرات اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ، ﻛﻤﺎ أﺷﺎر إﻟﻰ اﻟﻨﺸﺎط اﻻﺳﺘﺜﻤﺎري اﻟﻘﻮي ﻋﻠﻰ ﻣﺴﺘﻮى اﳌﻨﻄﻘﺔ وﺟﺎذﺑﻴﺔ ﻋﺎﺋﺪات ﻫﺬا اﻟﻘﻄﺎع، ﺑﺎﻋﺘﺒﺎره ﻣﻦ أﺑﺮز اﻟﺘﺤﺪﻳﺎت اﻟﺮﺋﻴﺴﻴﺔ اﻟﺘﻲ ﺗﻮاﺟﻪ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر اﻟﻌﻘﺎري اﻟﺪوﻟﻲ.
ﻣﻦ ﺟﻬﺔ أﺧﺮى، ﰎ ﺗﺴﻠﻴﻂ اﻟﻀــﻮء ﻋﻠــﻰ أدوات اﻟﺪﻳــﻦ اﻟﻌﻘﺎرﻳــﺔ اﳋﺎﺻﺔ ﺑﺎﻋﺘﺒﺎرﻫﺎ ﻣﻦ اﻟﻘﻄﺎﻋﺎت اﻻﺳﺘﺜﻤﺎرﻳﺔ اﻟﺘﻲ ﻗﺪﻣﺖ ﻋﺎﺋــﺪات ﺟﺬاﺑﺔ ﻟﻠﻐﺎﻳﺔ وﻣﻌﺪﻟﺔ وﻓﻘــﺎ ﻟﻠﻤﺨﺎﻃﺮ ﻋﻠﻰ ﻣﺪى اﻟﻌﺎﻣﲔ أو اﻟﺜﻼﺛﺔ أﻋﻮام اﳌﺎﺿﻴﺔ ﻓﻲ ﻇﻞ ارﺗﻔﺎع اﻟﻄﻠﺐ اﻟﻌﺎﳌــﻲ ﻋﻠﻰ ﻫــﺬه اﳌﻨﺘﺠﺎت اﻻﺳــﺘﺜﻤﺎرﻳﺔ، ﻛﻤﺎ ﻳﺘﻀﺢ ﻣﻦ ﺣﺠﻢ رأس اﳌﺎل اﻟﺬي ﺟﻤﻌﺘﻪ ﺻﻨﺎدﻳــﻖ أدوات اﻟﺪﻳــﻦ ﻓــﻲ اﻟﻮﻻﻳﺎت اﳌﺘﺤﺪة وأوروﺑﺎ.
وﻗﺎل أن ﻋﺎﻣﻲ ٤٢٠٢ و٥٢٠٢ ﺳﻴﻮﻓﺮان ﻓﺮﺻﺎ ﻫﺎﺋﻠﺔ ﻟﺪﺧﻮل ﺳــﻮق اﻻﺳــﺘﺜﻤﺎر اﻟﻌﻘــﺎري اﻟﺪوﻟﻲ، ﺳﻮاء ﻣﻦ ﺣﻴﺚ اﻷﺳﻬﻢ أو أدوات اﻟﺪﻳــﻦ – ﺑﻌﺪ اﳌﺮور ﺑﻔﺘﺮة ﻣﻦ اﻟﺘﺼﺤﻴﺢ اﻟﺸﺪﻳﺪ، إﻻ اﻧﻬــﻢ أﻛﺪوا ﻓﻲ اﻟﻮﻗﺖ ذاﺗﻪ ﻋﻠﻰ أن ﺗﻮاﻓﺮ اﻟﻌﺪﻳﺪ ﻣﻦ اﻟﻔﺮص ﻳﻜﻤﻦ ﻓﻲ ﻗﻄﺎﻋﺎت ﻣﻌﻴﻨﺔ، ﻣﻊ اﻻﻋﺘﻤــﺎد أﻳﻀــﺎ ﻋﻠــﻰ ﻣﺮوﻧﺔ اﳌﺴﺘﺜﻤﺮﻳﻦ واﻟﻘﺪرة ﻋﻠﻰ ﻫﻴﻜﻠﺔ اﻟﺼﻔﻘﺎت.
ﺑــﺪوره، أﺷــﺎر اﻟﺮﺋﻴــﺲ اﻟﺘﻨﻔﻴﺬي ﻟﻼﺳﺘﺜﻤﺎرات اﻟﺒﺪﻳﻠﺔ ﻓﻲ »ﻛﺎﻣﻜﻮ إﻧﻔﺴﺖ« ﻣﺤﻤﺪ اﻟﻌﺜﻤﺎن إﻟﻰ اﻟﺘﺤﺪﻳﺎت واﻟﻔﺮص اﻟﻘﺎﺋﻤﺔ ﻓﻲ اﻟﺴﻮق ﻗﺎﺋﻼ:ﻋﻠﻰ اﻟﺮﻏﻢ ﻣﻦ أن اﻟﺴﻨﻮات اﻟﻘﻠﻴﻠﺔ اﳌﺎﺿﻴﺔ ﻛﺎﻧﺖ ﻣﺤﻔﻮﻓﺔ ﺑﺎﻟﺘﺤﺪﻳﺎت اﻟﺘﻲ واﺟﻬﺖ ﻣﺎﻟﻜﻲ اﻷﺻﻮل، إﻻ أﻧﻨﺎ ﻣﺘﺤﻤﺴﻮن ﻟﻠﻔﺮص اﻻﺳﺘﺜﻤﺎرﻳﺔ اﻟﺘﻲ ﺑﺪأﻧﺎ ﻧﻠﺤﻈﻬــﺎ ﻓﻲ أﺳــﻮاق اﻟﻌﻘﺎرات اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ اﻟﺪوﻟﻴﺔ.
وأﺿﺎف »ﻟﻘﺪ وﺟﺪﻧﺎ اﺧﺘﻼﻻ ﻓﻲ أﺳــﻌﺎر اﻷﺻــﻮل اﻟﻌﺎﻟﻴﺔ اﳉﻮدة ﻓﻲ ﺑﻌﺾ اﻷﺳــﻮاق، وﻧﻌﺘﻘﺪ أن ﻧﺎﻓﺬة اﻟﻔﺮص ﺳﻮف ﺗﻀﻴﻖ ﲟﺠﺮد أن ﺗﺒﺪأ اﻷﺳﻮاق ﺑﺎﻟﺘﺼﺤﻴﺢ ﻣﻊ اﺗﺨﺎذ أﺳــﻌﺎر اﻟﻔﺎﺋﺪة ﻣﺴــﺎر اﻟﻬﺒﻮط، وﻫﻮ ﻣﺎ ﻧﺘﻮﻗــﻊ أن ﻳﺤﺪث ﻓﻲ وﻗﺖ ﻻﺣﻖ ﻣﻦ اﻟﻌﺎم اﳊﺎﻟﻲ«.
وﻣﻀﻰ اﻟﻌﺜﻤﺎن ﻳﻘﻮل: »ﻋﻠﻰ ﺻﻌﻴﺪ اﻻﺋﺘﻤﺎن اﳋﺎص، وﻧﻈﺮا ﻟﺒﻴﺌﺔ أﺳﻌﺎر اﻟﻔﺎﺋﺪة اﳌﺮﺗﻔﻌﺔ واﻧﺴــﺤﺎب ﺑﻌــﺾ اﳌﻘﺮﺿﲔ اﻟﺘﻘﻠﻴﺪﻳــﲔ، ﻓﻘــﺪ ﻓﺘﺤﺖ ﺗﻠﻚ اﻟﻈﺮوف اﻟﺴﻮق أﻣﺎم )ﻛﺎﻣﻜﻮ إﻧﻔﺴــﺖ( ﻟﺘﻮﻇﻴﻒ رأس اﳌﺎل ﻓﻲ ﻗﻄﺎع ﻟﻢ ﻳﺘﺴﻢ ﺑﺎﳉﺎذﺑﻴﺔ ﻓﻲ اﻟﺴﺎﺑﻖ ﻣﻦ ﺣﻴﺚ ﻋﺎﺋﺪاﺗﻪ ﻧﻈﺮا ﻻﻧﺨﻔﺎض أﺳﻌﺎر اﻟﻔﺎﺋﺪة آﻧﺬاك«.
وأﻛــﺪ أن اﻟﺪﻋــﻢ اﳊﻜﻮﻣﻲ واﻟﺘﻐﻴﻴــﺮات اﻟﺘﻨﻈﻴــــــﻤﻴﺔ ووﺟﻮد اﻟﻌﺪﻳﺪ ﻣﻦ اﻟﺼﻨﺎدﻳﻖ اﳌﺴﺘﺜﻤﺮة ﻓﻲ اﻟﺸﺮﻛﺎت اﻟﻨﺎﺷﺌﺔ واﳌﺒﺘﻜﺮة اﻹﻗﻠﻴﻤﻴﺔ واﻟﻌﺎﳌﻴﺔ، أدت إﻟﻰ ﺗﻌﺰﻳــﺰ ﺑﻴﺌﺔ ﻣﻮاﺗﻴﺔ ﻟﻨﻤﻮ اﻟﺸﺮﻛﺎت اﻟﻨﺎﺷﺌﺔ ﺧﻼل اﻟﻌﻘﺪ اﳌﺎﺿﻲ.