ﻓﺮح اﻟﺮوﻣﻲ: إﻟﺰام اﳌﻜﺎﺗﺐ واﻟﺪور اﻻﺳﺘﺸﺎرﻳﺔ ﺑﺘﻀﻤﲔ اﻟﻌﻘﻮد ﺗﻌﻬﺪ إﺷﺮاف وﺑﻨﺎء ﻫﻴﻜﻞ اﳌﻮﻗﻊ
اﳌﺠﻠﺲ اﻟﺒﻠﺪي
ﻗﺪﻣﺖ ﻋﻀــﻮ اﳌﺠﻠﺲ اﻟﺒﻠــﺪي م.ﻓــﺮح اﻟﺮوﻣﻲ اﻗﺘﺮاﺣــﺎ ﺑﺸــﺄن ﻋﻘــﻮد اﻹﺷﺮاف اﳌﺒﺮﻣﺔ ﺑﲔ ﻣﻼك اﻟﻌﻘﺎر واﳌﻜﺎﺗــﺐ واﻟﺪور اﻟﻬﻨﺪﺳﻴﺔ.
وﻗﺎﻟــﺖ م.اﻟﺮوﻣﻲ ﻓﻲ اﻗﺘﺮاﺣﻬﺎ: اﻟﻌﻘﻮد اﳌﺒﺮﻣﺔ ﺑﲔ ﻣﻼك اﻟﻌﻘﺎر واﳌﻜﺎﺗﺐ واﻟﺪور اﻟﻬﻨﺪﺳﻴﺔ واﳌﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻹﺷــﺮاف ﻋﻠــﻰ أﻋﻤــﺎل اﻟﻬﻴﻜﻞ اﻷﺳﻮد ﺧﺎﺻﺔ ﻓﻲ اﻟﻘﻄﺎع اﻟﺴــﻜﻨﻲ اﳋﺎص ﻗــﺪ ﺗﺨﻠــﻮ ﻣــﻦ ﺑﻌــﺾ اﻟﺒﻨﻮد اﳌﺬﻛﻮرة ﻓﻲ ﺗﻌﻬﺪ اﻹﺷــﺮاف اﳌﻌﺘﻤــﺪة ﻟﺪى اﻟﺒﻠﺪﻳــﺔ، واﻟﺘــﻲ ﻳﻠﺘــﺰم ﺑﻬــﺎ اﳌﻬﻨــﺪس اﳌﺸــﺮف ﻋﻠﻰ اﳌﺸــﺮوع وﺻﺎﺣﺐ اﳌﻜﺘﺐ اﻟﻬﻨﺪﺳــﻲ أو اﻟﺪار اﻻﺳﺘﺸﺎرﻳﺔ ﺑﺎﻻﻟﺘﺰام ﺑﻬﺎ أﻣﺎم اﻟﺒﻠﺪﻳﺔ ﻟﻠﻤﺤﺎﻓﻈﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﺴﻼﻣﺔ اﻹﻧﺸﺎﺋﻴﺔ ﻟﻠﻤﺒﻨﻰ أو اﳌﻨﺸﺄة.
وأﺿﺎﻓﺖ: وﺣﻴـــــــﺚ إن اﻟﺒﻠﺪﻳــﺔ ﻫــﻲ اﳉﻬــﺔ اﳊﻜﻮﻣﻴــﺔ اﻟﺘــﻲ ﺗﺼﺪر رﺧــﺺ اﻟﺒﻨــﺎء واﻟﺘــﻲ ﺗﺸﺘﺮط ﺑﺘﻠﻚ اﻟﺮﺧﺺ ﻋﺪم اﻟﺘﻨﻔﻴﺬ إﻻ ﺑﻮﺟﻮد ﻣﻜﺘﺐ ﻫﻨﺪﺳﻲ أو دار اﺳﺘﺸﺎرﻳﺔ ﻟﻺﺷــﺮاف ﻋﻠﻰ اﳌﺸﺮوع ﺿﻤﺎﻧﺎ ﻟﺴــﻼﻣﺔ اﳌﺸﺮوع ﺑﺎﻟﺘﻨﻔﻴــﺬ وﺣﻔﺎﻇــﺎ ﻋﻠﻰ ﺳــﻼﻣﺔ اﻷرواح وﺳﻼﻣﺔ اﳌﺒﺎﻧــﻲ اﳌﺠــﺎورة، ﻟﺬﻟﻚ ﺗﺸــﺘﺮط اﻟﺒﻠﺪﻳــﺔ إﺻﺪار ﺗﻌﻬﺪ إﺷــﺮاف ﻗﺒﻞ اﻟﺒﺪء ﺑﺎﻟﺘﻨﻔﻴﺬ، وﺣﻴﺚ إن ﺗﻌﻬﺪ اﻹﺷــﺮاف ﻳﺘﻀﻤﻦ ﺑﻨﻮدا ﻋﺪة ﺗﻀﻤﻦ ﺣﺴﻦ ﺗﻨﻔﻴﺬ أﻋﻤــﺎل اﻟﻬﻴــﻜﻞ اﻷﺳــﻮد، وﻣﻨﻬﺎ ﻋﻠﻰ ﺳــﺒﻴﻞ اﳌﺜﺎل ﻻ اﳊﺼﺮ: ٭ ﻋﻤــﻞ ﺟــﺪول ﻳﺒــﲔ ﻣﻮاﻓﻘﺎت اﳌﻬﻨﺪس اﳌﺸﺮف ﻋﻠﻰ ﺟﻤﻴﻊ ﻣﺮاﺣﻞ اﻟﻌﻤﻞ. ٭ اﻹﺷــﺮاف ﻋﻠــﻰ أﻋﻤﺎل اﳊﻔﺮ واﻟﺘﺪﻋﻴﻢ وﺳﺤﺐ اﳌﻴﺎه اﳉﻮﻓﻴﺔ. ٭ اﺳﺘﻼم اﻟﺸﺪات اﳋﺸﺒﻴﺔ واﻟﺴﻘﺎﻻت وﺗﺪﻋﻴﻢ اﻷﺳﻘﻒ واﳉﺴﻮر. ٭ اﻟﺘﺄﻛﺪ ﻣﻦ ﻧﻈﺎﻓﺔ وﺟﻮدة اﳌﻮاد اﳌﺴﺘﺨﺪﻣﺔ ﻓﻲ اﻟﺒﻨﺎء. ٭ اﻟﺘﺄﻛﺪ ﻣﻦ اﳋﺮﺳــﺎﻧﺔ اﳌﺴــﺘﺨﺪﻣﺔ وﻓﺤﺼﻬــﺎ ﻣﻮﻗﻌﻴﺎ أﺛﻨﺎء ﻋﻤﻠﻴﺔ اﻟﺼﺐ. ٭ ﺗﻘﺪﱘ ﺟــﺪول ﺑﻨﺘﺎﺋﺞ ﻓﺤﺺ اﳋﺮﺳــﺎﻧﺔ ﺧﻼل ﻓﺘﺮة اﻹﻧﺸــﺎء ﻣﻦ ﻣﺨﺘﺒﺮ ﻣﻌﺘﻤﺪ. وﺗﺎﺑﻌﺖ: وﺣﻴﺚ إن اﻟﺒﻠﺪﻳﺔ ﺑﺼﻔﺘﻬــﺎ ﺟﻬــﺔ اﻹدارة اﳌﻨﻈﻤــﺔ ﻷﻋﻤــﺎل اﻟﺒﻨﺎء، واﶈﺎﻓﻈﺔ ﻋﻠــﻰ ﻣﺼﺎﻟﺢ اﻷﻃــﺮاف ذات اﻟﺼﻠــﺔ ﺑﺄﻋﻤﺎل اﻟﺒﻨﺎء ﻣﺎﻟﻚ اﻟﻌﻘﺎر واﳉﻬﺔ اﳌﺸﺮﻓﺔ واﳌﻘﺎول، ﻓﺈﻧﻨﻲ أﻗﺘﺮح أن ﻳﺘﻢ إﻟﺰام اﳌﻜﺎﺗﺐ واﻟﺪور اﻟﻬﻨﺪﺳﻴﺔ ﺑﺄن ﺗﺘﻀﻤﻦ ﻋﻘﻮد إﺷﺮاﻓﻬﻢ اﳌﺒﺮﻣــﺔ ﻣﻊ ﻣــﻼك اﻟﻌﻘﺎر ﺑﻨﺪا ﻳﻨﺺ ﻋﻠــﻰ اﻻﻟﺘﺰام ﲟﺎ ﺟﺎء ﻓﻲ ﺗﻌﻬﺪ إﺷﺮاف ﺗﻨﻔﻴﺬ ﺑﻨﺎء ﻫﻴﻜﻞ اﳌﻮﻗﻊ ﻣﻦ ﻗﺒﻞ ﺗﻠــﻚ اﳌﻜﺎﺗﺐ واﻟﺪور اﻟﻬﻨﺪﺳـــﻴﺔ. وذﻛــﺮت أن اﳌﻘﺘــــــــﺮح ﺳﻴﺴــﺘﻔﻴﺪ ﻣﻨــﻪ ﺟﻤﻴــﻊ اﻷﻃــﺮاف ذات اﻟﻌﻼﻗــﺔ ﺑﻌﻤﻠﻴﺔ اﻟﺒﻨﺎء وﻋﻠﻰ اﻟﻨﺤﻮ اﻟﺘﺎﻟﻲ: ٭ ﺳــﻴﻀﻤﻦ ﻣﺎﻟﻚ اﻟﻌﻘﺎر ﺟﻮدة اﳋﺮﺳــﺎﻧﺔ اﳌﻨﻔﺬة ﻓــﻲ ﺑﻨﺎﺋﻪ، وﺳﻴﻜﺘﺸــﻒ ﻓــﻲ اﳌﺮاﺣــﻞ اﻷوﻟــﻰ ﻣﻦ ﺑﻨــﺎء اﻟﻬﻴﻜﻞ اﳋﺮﺳــﺎﻧﻲ ﻓﺸﻞ ﺟﻬﺪ اﳋﺮﺳﺎﻧﺔ )إن ﺣﺪث(، وﺳﻴﺘﻔﺎدى ﺑﺎﻟﺘﺎﻟﻲ ﲢﻤﻞ اﳋﺴﺎﺋﺮ اﳌﺴﺘﻘﺒﻠﻴﺔ اﳌﺘﺮﺗﺒﺔ ﻋﻠﻰ ذﻟﻚ اﻟﻔﺸﻞ، وﺳﻴﻮﻓﺮ ﻋﻠﻰ ﻧﻔﺴﻪ اﳉﻬﺪ واﻟﻮﻗــﺖ واﳌــﺎل ﻓﻴﻤﺎ ﻟﻮ اﻛﺘﺸــﻒ ﻫﺬا اﻟﻔﺸﻞ ﺑﻌﺪ اﻧﺘﻬﺎء ﺗﻨﻔﻴﺬ أﻋﻤﺎل اﻟﻬﻴﻜﻞ اﳋﺮﺳﺎﻧﻲ. ٭ ﺳﻴﻀﻤﻦ اﳌﻜﺘﺐ واﻟﺪار اﻟﻬﻨﺪﺳﻴﺔ ﻓﻲ ﺣﺎل ﻗﻴﺎﻣﻪ ﺑﺘﻨﻔﻴﺬ ﺟﻤﻴــﻊ اﻟﺘﺰاﻣﺎﺗﻪ اﻟﻮاردة ﺑﺎﻟﻌﻘﺪ اﳌﺒﺮم ﻣﻊ ﻣﺎﻟﻚ اﻟﻌﻘﺎر ﻋﺪم ﲢﻤﻴﻠﻪ ﻣﺴــﺆوﻟﻴﺔ ﻓﺸــﻞ ﺟﻬــﺪ اﳋﺮﺳﺎﻧﺔ ﻓﻲ أي ﻣﺮﺣﻠﺔ ﻣﻦ ﻣﺮاﺣــﻞ ﺗﻨﻔﻴﺬ أﻋﻤﺎل اﻟﻬﻴﻜﻞ اﻷﺳﻮد )إن ﺣﺪث(، وﺑﺎﻟﺘﺎﻟــﻲ ﲡﻨﺐ ﲢﻤﻴﻠﻪ اﻟﺘﻌﻮﻳﺾ ﻋﻦ أي أﺿﺮار ﻗﺪ ﺗﺼﻴﺐ ﻣﺎﻟﻚ اﻟﻌﻘﺎر ﺟﺮاء ﻫﺬا اﻟﻔﺸﻞ. ٭ ﲡﻨﻴﺐ اﻟﺸﺮﻛﺔ اﳌﻮردة ﻟﻠﺨﺮﺳــﺎﻧﺔ ﻣﻦ اﺳﺘﻜﻤﺎل ﺻﺐ ﺧﺮﺳــﺎﻧﺔ ﻗﺪ ﺗﻜﻮن ﻏﻴﺮ ﻣﻄﺎﺑﻘﺔ ﻟﻠﻤﻮاﺻﻔﺎت، وﺑﺎﻟﺘﺎﻟﻲ ﺗﻔﺎدﻳﻬﺎ ﲢﻤﻞ أي ﺧﺴﺎﺋﺮ ﻣﺴﺘﻘﺒﻠﻴﺔ ﻣﺘﺮﺗﺒﺔ ﻋﻠﻰ ذﻟﻚ. ٭ ﲡﻨﻴﺐ اﳌﻘﺎول ﲢﻤﻞ آﺛﺎر ﺻﺐ ﺧﺮﺳــﺎﻧﺔ ﻏﻴﺮ ﻣﻄﺎﺑﻘــﺔ ﻟﻠﻤﻮاﺻﻔــﺎت، وﺑﺎﻟﺘﺎﻟﻲ ﲡﻨﺒﻪ ﲢﻤﻞ أي ﺧﺴﺎﺋﺮ ﻣﺴﺘﻘﺒﻠﻴﺔ ﻣﺘﺮﺗﺒﺔ ﻋﻠﻰ ذﻟﻚ.