اﻟﻨﻔﻴﺴﻲ: »اﻟﺼﺎﳊﻴﺔ« ﺗﻨﻈﺮ ﻟﻠﻤﺮﺣﻠﺔ اﳌﻘﺒﻠﺔ ﺑﺈﻳﺠﺎﺑﻴﺔ وﺗﻌﺰﻳﺰ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎرات ﻣﺤﻠﻴًﺎ
ﻋﻤﻮﻣﻴﺔ اﻟﺸﺮﻛﺔ أﻗّﺮت ﺗﻮﺻﻴﺔ ﻣﺠﻠﺲ اﻹدارة ﺑﺘﻮزﻳﻊ ٥١ ﻓﻠﺴﺎ ﻧﻘﺪا و٥٪ ﻣﻨﺤﺔ ﻋﻦ ٣٢٠٢
ﻋﻘــﺪت ﺷــﺮﻛﺔ اﻟﺼﺎﳊﻴــﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ أﻣﺲ اﺟﺘﻤﺎع اﳉﻤﻌﻴﺔ اﻟﻌﺎﻣﺔ اﻟﻌﺎدﻳــﺔ وﻏﻴﺮ اﻟﻌﺎدﻳﺔ، وذﻟــﻚ ﺑﻨﺴــﺒﺔ ﺣﻀــﻮر ﺑﻠﻐﺖ ٥٣٫٥٨٪، ﺣﻴــﺚ واﻓﻘــﺖ ﻋﻠــﻰ ﺗﻮﺻﻴــﺎت اﻟﻌﻤﻮﻣﻴــﺔ ﻣﺠﻠــﺲ اﻹدارة ﺑﺘﻮزﻳــﻊ أرﺑــﺎح ﻧﻘﺪﻳﺔ ﺑﻨﺴــﺒﺔ )٥١ ٥١٪ ﻓﻠﺴــﺎ ﻟــﻜﻞ ﺳــﻬﻢ( وﺗﻮزﻳــﻊ أرﺑﺎح أﺳــﻬﻢ ﻣﻨﺤــﺔ ﻣﺠﺎﻧﻴﺔ ﺑﻨﺴــﺒﺔ ٥٪ ﻣﻦ رأس اﳌﺎل اﳌﺼﺪر واﳌﺪﻓﻮع ﻋﻠﻰ ﻣﺴﺎﻫﻤﻲ اﻟﺸﺮﻛﺔ اﳌﺴﺠﻠﲔ ﻓﻲ ﺳﺠﻼت اﻟﺸﺮﻛﺔ ﻓﻲ ﻧﻬﺎﻳﺔ ﻳﻮم اﻻﺳﺘﺤﻘﺎق.
وﻗﺪ اﺧﺘﺘﻤﺖ اﳉﻤﻌﻴﺔ اﻟﻌﺎﻣﺔ اﻟﻌﺎدﻳﺔ اﻟـ ٢٥ ﻟﻠﺸﺮﻛﺔ واﳉﻤﻌﻴﺔ اﻟﻌﺎﻣﺔ ﻏﻴﺮ اﻟﻌﺎدﻳﺔ اﻟـ ٦٢ أﻋﻤﺎﻟﻬﻤﺎ ﺑﺎﻋﺘﻤﺎد ﺟﻤﻴﻊ اﻟﺒﻨﻮد اﻟﻮاردة ﻓﻲ ﺟﺪوﻟﻲ اﻷﻋﻤــﺎل، وﻣﻨﻬﺎ ﺗﻘﺮﻳﺮ ﻣﺠﻠﺲ اﻹدارة، ﺗﻘﺮﻳﺮ اﳊﻮﻛﻤﺔ، اﻟﺒﻴﺎﻧﺎت اﳌﺎﻟﻴﺔ ﻟﻠﺴــﻨﺔ اﳌﺎﻟﻴﺔ اﳌﻨﺘﻬﻴﺔ ﻓﻲ ١٣ دﻳﺴــﻤﺒﺮ ٣٢٠٢ واﳌﺼﺎدﻗﺔ ﻋﻠﻴﻬﺎ.
ﻧﻈﺮة إﻳﺠﺎﺑﻴﺔ
وﻓﻲ ﻛﻠﻤﺘﻪ ﳌﺴﺎﻫﻤﻲ اﻟﺸﺮﻛﺔ، ﻗﺎل رﺋﻴﺲ ﻣﺠﻠﺲ إدارة ﺷﺮﻛﺔ اﻟﺼﺎﳊﻴــﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳــﺔ ﻏــﺎزي اﻟﻨﻔﻴﺴــﻲ، إن »اﻟﺼﺎﳊﻴــﺔ« ﺣﻘﻘﺖ ﺗﻄﻮرا ﻓــﻲ ﺣﺠﻢ اﻷداء اﻟﺘﺸــﻐﻴﻠﻲ وﳒﺤﺖ ﻓﻲ زﻳﺎدة إﻳﺮاداﺗﻬﺎ اﻹﺟﻤﺎﻟﻴﺔ ﻻﺳﻴﻤﺎ ﺗﻠﻚ اﻟﻨﺎﲡﺔ ﻋﻦ أﻧﺸﻄﺘﻬﺎ اﻟﺮﺋﻴﺴﻴﺔ ﻓﻲ ﻣﺠﺎل اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر اﻟﻌﻘﺎري.
وأﺿــﺎف: »ﻧﻈﺮﺗﻨﺎ إﻳﺠﺎﺑﻴﺔ ﻟﻠﻤﺮﺣﻠﺔ اﳌﻘﺒﻠﺔ، وﻧﺴــﻌﻰ إﻟﻰ ﺗﻌﺰﻳــﺰ اﺳــﺘﺜﻤﺎرات اﻟﺸــﺮﻛﺔ ﻣﺤﻠﻴﺎ، ﻓﻲ ﻇﻞ دﺧﻮل اﻟﺒﻼد ﻧﺤﻮ ﻣﺴﺎر أﻛﺒﺮ ﻟﻠﺘﻨﻤﻴﺔ اﻻﻗﺘﺼﺎدﻳﺔ، وﺗﺰاﻳــﺪ اﻟﺘﻌﺎﻓــﻲ ﻓــﻲ اﳌﻮازﻧﺔ اﻟﻌﺎﻣﺔ ﻟﻠﺪوﻟﺔ ﻣــﺎ ﻳﻌﺰز ﻓﺮص اﻻﻧﻔﺎق وﻳﺤﻔﺰ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر«.
وﺗﺎﺑﻊ: »أﻏﻠﻖ ﺳﻬﻢ اﻟﺸﺮﻛﺔ ﻓــﻲ اﻟﺒﻮرﺻﺔ ﻋــﺎم ٣٢٠٢ ﻋﻠﻰ ﻣﺴﺘﻮﻳﺎت ﺗﺪاول وﺳﻴﻮﻟﺔ ﺟﻴﺪة، وﳒﺢ ﻓﻲ اﻻﻧﻀﻤﺎم إﻟﻰ ﻗﺎﺋﻤﺔ ﺷﺮﻛﺎت اﻟﺴﻮق اﻷول ﻓﻲ ﺑﻮرﺻﺔ اﻟﻜﻮﻳﺖ ﺑﻌﺪ اﻧﻄﺒﺎق ﻛﻞ اﳌﻌﺎﻳﻴﺮ اﳌﻄﻠﻮﺑﺔ، وذﻟﻚ ﺣﺴﺐ إﻓﺼﺎح اﻟﺒﻮرﺻﺔ ﺑﺸﺄن ﻣﻠﺨﺺ ﻧﺘﺎﺋﺞ اﳌﺮاﺟﻌﺔ اﻟﺴــﻨﻮﻳﺔ ﻟﻠﺸــﺮﻛﺎت اﳌﺪرﺟــﺔ ﻟﻌــﺎم ٤٢٠٢، وﻳﻌــﺪ اﻟﺴﻮق اﻷول ﻫﻮ ﺳﻮق اﻟﻨﺨﺒﺔ ﻣﻦ اﻟﺸﺮﻛﺎت اﳌﺪرﺟﺔ«.
ﻣﺸﺮوع اﻟﻌﺎﺻﻤﺔ
وﺣﻮل ﻣﺸــﺮوع اﻟﻌﺎﺻﻤﺔ، ﻗﺎل اﻟﻨﻔﻴﺴﻲ إن اﳌﺸﺮوع أﻛﻤﻞ ﻋﺎﻣــﻪ اﻟﺜﺎﻧــﻲ ﻣﻨــﺬ اﻓﺘﺘﺎﺣــﻪ، وﻣــﺎ زال ﻣــﻮل اﻟﻌﺎﺻﻤﺔ ﻳﻘﺪم اﻟﻜﺜﻴﺮ واﳉﺪﻳﺪ ﻟــﺮواده اﻟﺬﻳﻦ ﺗﻨﻮﻋﺖ اﻫﺘﻤﺎﻣﺎﺗﻬﻢ ﻓﻲ اﻟﺘﺴﻮق، وازدادت رﻏﺒﺎﺗﻬﻢ ﻓﻲ اﳊﺼﻮل ﻋﻠﻰ أﻧﺸــﻄﺔ ﻣﺘﻤﻴﺰة، وﲡﺮﺑﺔ ﺧﺪﻣﺎت ﻣﺨﺘﻠﻔﺔ، ﻛﻤﺎ ﳒﺢ اﳌﻮل ﻓﻲ اﺳﺘﻘﻄﺎب ﻓﺌﺎت ﺟﺪﻳﺪة ﻣﻦ اﻟﺰوار ﻣﻦ اﻟﺸــﺒﺎب واﻟﻌﺎﺋﻼت واﻷﻃﻔﺎل.
وأوﺿــﺢ أن اﳋﻄــﺔ اﻟﺘﺴــﻮﻳﻘﻴﺔ اﳌﺒﻜﺮة ﻟﻠﻤﺸﺮوع ﻛﺎن ﻟﻬــﺎ أﺛﺮ إﻳﺠﺎﺑﻲ ﻓﻲ رﺳــﻢ ﺧﺎرﻃﺔ اﳌﺸﺮوع وﺗﻮﺟﻬﺎﺗﻪ ﻋﻠﻰ اﳌﺴﺎﺣﺎت اﻟﺘﺄﺟﻴﺮﻳﺔ اﻟﺘﻲ ﺗﻘﺪر ﺑـ ٥٫١٧ أﻟﻒ م٢، ﺣﻴﺚ وﺻﻠﺖ ﻧﺴﺒﺔ اﻟﺘﺄﺟﻴﺮ ﻓﻲ اﳌﻮل ﻣﺎ ﻳﻘﺎرب ٩٩٪ ﻣﻦ إﺟﻤﺎﻟﻲ اﻟﻮﺣﺪات اﳌﺘﺎﺣﺔ.
وﺑﲔ أﻧﻪ ﻗﺪ ﰎ اﻓﺘﺘﺎح ﻓﻨﺪق ﻣﺎرﻳﻮت ﻟﻠﺸﻘﻖ اﻟﻔﻨﺪﻗﻴﺔ واﻟﺬي ﻳﺸــﻐﻞ ١١ ﻃﺎﺑﻘــﺎ ﻓﻲ ﻣﺸــﺮوع اﻟﻌﺎﺻﻤﺔ، ﻛﻤﺎ ﰎ اﻟﺒﺪء ﺑﺘﺄﺟﻴﺮ
ﺑﺮج اﻟﻌﺎﺻﻤﺔ ﻟﻠﻤﻜﺎﺗﺐ واﳌﻜﻮن ﻣﻦ ٤٥ ﻃﺎﺑﻘﺎ ﲟﺴﺎﺣﺔ ﺗﺄﺟﻴﺮﻳﺔ ﺗﻘﺪر ﺑـ ٧٫٩٥ أﻟﻒ م٢ ﻣﺨﺼﺼﺔ ﻟﻠﻤﻜﺎﺗﺐ اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ، وﺑﺬﻟﻚ ﺗﻜﻮن ﻛﻞ ﻣﻜﻮﻧﺎت ﻣﺸــﺮوع اﻟﻌﺎﺻﻤﺔ
ﻗﺪ دﺧﻠﺖ ﺣﻴﺰ اﻟﺘﺸﻐﻴﻞ اﻟﻔﻌﻠﻲ ﻟﺘﺒﺪأ اﻟﺸﺮﻛﺔ ﻓﻲ ﺟﻨﻲ ﺛﻤﺎر ﺟﻬﺪ وﺗﻌﺐ ﺳﻨﻮات اﻟﺒﻨﺎء واﻟﺘﺸﻴﻴﺪ.
وﺑﺸــﺄن ﺻﻔﻘــﺔ أراﺿــﻲ ﻋﻘﺎرات ﻣﺠﻤﻊ أﻧﻮار اﻟﺼﺒﺎح،
ﻗﺎل اﻟﻨﻔﻴﺴــﻲ إن »اﻟﺼﺎﳊﻴﺔ« أﲤﺖ اﻟﺼﻔﻘﺔ، ﺣﻴﺚ ﰎ ﺗﻮﻗﻴﻊ »ﻋﻘﺪ ﺗﺄﺟﻴﺮ ﻣﻊ وﻋﺪ ﺑﺎﻟﺸﺮاء« ﻣﻊ أﺣﺪ اﻟﺒﻨﻮك اﻹﺳﻼﻣﻴﺔ اﶈﻠﻴﺔ ﲟﺒﻠﻎ وﻗﺪره ٠٧ ﻣﻠﻴﻮن دﻳﻨﺎر، وذﻟﻚ ﻟﻐﺮض ﲤﻮﻳﻞ ﻋﻘﺪ ﺗﺄﺟﻴﺮ ﻣــﻊ وﻋــﺪ ﺑﺎﻟﺸــﺮاء ﻟﻸراﺿﻲ اﳌﺬﻛﻮرة.
وﻳﻘﻊ ﻣﺠﻤﻊ أﻧﻮار اﻟﺼﺒﺎح ﻓــﻲ ﻣﻨﻄﻘــﺔ اﻟﻘﺒﻠــﺔ ﲟﺪﻳﻨــﺔ اﻟﻜﻮﻳﺖ ﻋﻠﻰ ﻣﺴــﺎﺣﺔ إﺟﻤﺎﻟﻴﺔ ﺗﺒﻠﻎ إﺟﻤﺎﻟﻴﺔ ٤٨٢٩م٢، وﺗﻘﻮم اﻟﺸــﺮﻛﺔ ﺣﺎﻟﻴﺎ ﺑﺪراﺳﺔ أﻓﻀﻞ ﺧﻄــﻂ اﻟﺘﻄﻮﻳــﺮ اﳌﻘﺘﺮﺣــﺔ ﻟﺘﺤﻘﻴــﻖ أﻗﺼﻰ اﺳــﺘﻔﺎدة ﻣﻦ أراﺿﻲ ﻣﺠﻤﻊ أﻧــﻮار اﻟﺼﺒﺎح ﺳــﻮاء ﺑﺎﺳــﺘﻐﻼل ﻣﺒﺎﺷﺮ ﻣﻦ ﻗﺒﻞ اﻟﺸــﺮﻛﺔ أو ﻣﻦ ﺧﻼل ﺑﻨﺎء ﺷﺮاﻛﺎت اﺳﺘﺮاﺗﻴﺠﻴﺔ أو اﻟﺘﻌﺎون ﻣﻊ أﻃﺮاف ذات ﻋﻼﻗﺔ.
وأﺿــﺎف: »ﺗﻠــﻚ اﻟﺼﻔﻘــﺔ ﺳــﺘﺰﻳﺪ ﻣﻦ إﺟﻤﺎﻟــﻲ اﻟﻌﻘﺎرات اﻻﺳﺘﺜﻤﺎرﻳﺔ ﻟﻠﺸﺮﻛﺔ ﻓﻲ ﻣﻘﺎﺑﻞ زﻳﺎدة ﻓﻲ اﻻﻟﺘﺰاﻣﺎت اﳌﺎﻟﻴﺔ، ﻛﻤﺎ ﺳــﺘﺪرج ﻗﻴﻤﺔ أراﺿﻲ ﻋﻘﺎرات أﻧﻮار اﻟﺼﺒﺎح ﻓﻲ اﻟﺒﻴﺎﻧﺎت اﳌﺎﻟﻴﺔ ﻟﻠﺸﺮﻛﺔ ﻓﻲ اﻟﺮﺑﻊ اﻷول ﻣﻦ اﻟﻌﺎم ٤٢٠٢«.
ﻣﻠﺨﺺ اﻷداء اﳌﺎﻟﻲ
وﻋــﻦ ﻣﻠﺨــﺺ اﻷداء اﳌﺎﻟﻲ ﻟﺴﻨﺔ ٣٢٠٢، ﻓﻘﺪ ﺣﻘﻘﺖ اﻟﺸﺮﻛﺔ رﺑﺤــﺎ ﲟﻘــﺪار ٦١ ﻣﻠﻴﻮن دﻳﻨﺎر وﺑﺮﺑﺤﻴﺔ ﺳﻬﻢ ﺑﻠﻐﺖ ٣٫٩٢ ﻓﻠﺴﺎ ﻟﻠﺴﻬﻢ اﻟﻮاﺣﺪ، ﺑﺎﳌﻘﺎرﻧﺔ ﻣﻊ اﻟﻌﺎم اﻟﺴــﺎﺑﻖ، ﺣﻴﺚ ﺑﻠﻐﺖ اﻟﺮﺑﺤﻴﺔ ٦٫٤١ ﻣﻠﻴﻮن دﻳﻨﺎر ﺑﺮﺑﺤﻴﺔ ﺳﻬﻢ ٨٫٦٢ ﻓﻠﺴﺎ ﻟﻠﺴﻬﻢ اﻟﻮاﺣﺪ.
وارﺗﻔــﻊ إﺟﻤﺎﻟﻲ ﻣﻮﺟﻮدات اﻟﺸﺮﻛﺔ ٩٪ إﻟﻰ ﻣﺒﻠﻎ ٨٥٤ ﻣﻠﻴﻮن دﻳﻨﺎر ﻟﻌــﺎم ٣٢٠٢ ﺑﺎﳌﻘﺎرﻧﺔ ﻣﻊ ٩١٤ ﻣﻠﻴﻮن دﻳﻨﺎر، وﺑﻠﻐﺖ ﺣﻘﻮق اﳌﻠﻜﻴــﺔ ٧٫٩٧١ ﻣﻠﻴــﻮن دﻳﻨــﺎر ﺑﺎﳌﻘﺎرﻧــﺔ ﻣﻊ ٨٦١ ﻣﻠﻴﻮن دﻳﻨﺎر ﺑﻨﻤﻮ ٧٪ ﻋﻦ اﻟﻌﺎم اﻟﺴﺎﺑﻖ، وزاد إﺟﻤﺎﻟﻲ اﳌﻄﻠﻮﺑﺎت إﻟﻰ ٨٧٢ ﻣﻠﻴﻮن دﻳﻨﺎر ﻓﻲ ٣٢٠٢ ﺑﺎﳌﻘﺎرﻧﺔ ﻣﻊ ٠٥٢ ﻣﻠﻴﻮن دﻳﻨﺎر ﻟﻠﻌﺎم اﻟﺴﺎﺑﻖ، وذﻟﻚ ﻟﺘﻐﻄﻴﺔ ﺗﻜﺎﻟﻴﻒ ﲤﻮﻳﻞ ﻣﺸﺮوع اﻟﻌﺎﺻﻤﺔ.
وﺷﻬﺪت اﻹﻳﺮادات اﻟﺘﺸﻐﻴﻠﻴﺔ ﻟﻠﺸﺮﻛﺔ ﺧﻼل ٣٢٠٢ ﳕﻮا ﻣﻠﺤﻮﻇﺎ ﺑﻨﺴﺒﺔ ٣١٪ إﻟﻰ ١٤ ﻣﻠﻴﻮن دﻳﻨﺎر، ﺑﺎﳌﻘﺎرﻧــﺔ ﻣﻊ ٦٣ ﻣﻠﻴﻮن دﻳﻨﺎر، ﻛﻤﺎ ارﺗﻔﻊ ﺻﺎﻓﻲ اﻟﺮﺑﺢ اﻟﺘﺸﻐﻴﻠﻲ ٥١٪ إﻟﻰ ١٣ ﻣﻠﻴﻮن دﻳﻨﺎر ﺑﺎﳌﻘﺎرﻧﺔ ﻣﻊ ٧٢ ﻣﻠﻴــﻮن دﻳﻨﺎر ﻋﻦ اﻟﻌﺎم اﻟﺴﺎﺑﻖ.
وﻓﻴﻤــﺎ ﻳﺘﻌﻠــﻖ ﺑﺎﻟﻘﻴﻤــﺔ اﻟﺴﻮﻗﻴﺔ ﻹﺟﻤﺎﻟﻲ اﻷﺻﻮل واﻟﺘﻲ ﺗﺘﻀﻤــﻦ أﺻﻮﻻ ﰎ ﺗﻘﻴﻴﻤﻬﺎ ﻣﻦ ﻗﺒﻞ ﻣﻘﻴﻤﲔ ﻣﻬﻨﻴﲔ ﻣﺤﺎﻳﺪﻳﻦ ﻓﻲ ﻧﻬﺎﻳﺔ ٣٢٠٢ ﻓﻘﺪ ﺑﻠﻐﺖ ٠٣٧ ﻣﻠﻴﻮن دﻳﻨــﺎر، وﺑﺬﻟﻚ أﺻﺒﺤﺖ ﺣﻘﻮق اﳌﻠﻜﻴﺔ واﳌﻀــﺎف إﻟﻴﻬﺎ ﻓﺎﺋﺾ إﻋﺎدة ﺗﻘﻴﻴﻢ اﻷﺻﻮل ﻣﺒﻠﻎ ٢٥٤ ﻣﻠﻴﻮن دﻳﻨﺎر ﺗﻘﺮﻳﺒﺎ ﻟﺘﺮﺗﻔﻊ ﺑﺬﻟﻚ اﻟﻘﻴﻤﺔ اﻟﺪﻓﺘﺮﻳﺔ ﺣﺴــﺐ اﻟﻘﻴﻤﺔ اﻟﻌﺎدﻟﺔ ﻟﻠﺴــﻬﻢ إﻟﻰ ٧٢٨ ﻓﻠﺴــﺎ ﻟﻠﺴﻬﻢ اﻟﻮاﺣﺪ.