»اﻟﺒﻠﺪي« أﻗّﺮ ﻻﺋﺤﺔ اﻟﺒﻨﺎء ﺑﺎﻟﺴﻜﻦ اﳋﺎص: ٠١٢٪ ﻟﻠﻘﺴﺎﺋﻢ اﻷﻛﺜﺮ ﻣﻦ ٠٠٤م٢
اﳌﺠﻠﺲ: اﻹﺑﻘﺎء ﻋﻠﻰ ﺳﺮداب واﺣﺪ ﻟﻠﻘﺴﻴﻤﺔ و٠٢ ﻣﺘﺮا اﳊﺪ اﻷﻗﺼﻰ ﻻرﺗﻔﺎع اﻟﺒﻨﺎء .. و ٥٧ دﻳﻨﺎرًا ﺳﻨﻮﻳًﺎ ﻟﻜﻞ ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ ﻟﻺﻋﻼﻧﺎت اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ اﻹﻟﻜﺘﺮوﻧﻴﺔ اﳌﺘﺤﺮﻛﺔ و٥ دﻧﺎﻧﻴﺮ ﻟﻠﻤﻮﺳﻤﻴﺔ
واﻓﻖ اﳌﺠﻠﺲ اﻟﺒﻠﺪي ﺧﻼل ﺟﻠﺴﺘﻪ اﻟﻌﺎدﻳﺔ أﻣﺲ ﺑﺮﺋﺎﺳﺔ ﻋﺒﺪاﷲ اﶈﺮي ﻋﻠﻰ اﻟﺘﻌﺪﻳﻼت ﻋﻠﻰ ﻻﺋﺤﺔ اﻟﺒﻨﺎء ﻓﻲ اﻟﺴــﻜﻦ اﳋــﺎص واﳌﺘﻀﻤﻨــﺔ واﻟﺘــﻲ أﺻﺒﺤــﺖ ٠١٢٪ ﻧﺴــﺒﺔ اﻟﺒﻨﺎء ﻟﻠﻘﺴﺎﺋﻢ اﻷﻛﺜﺮ ﻣﻦ ٠٠٤م٢ ﻣﻊ اﻟﺴــﻤﺎح ﺑﺴــﺮداب واﺣﺪ ﻓﻘﻂ ﻋﻠﻰ ﻣﺴــﺎﺣﺔ ﻛﺎﻣﻞ اﻟﻘﺴــﻴﻤﺔ، وأن ﻳﻜﻮن اﳊﺪ اﻷﻗﺼﻰ ﻻرﺗﻔﺎع اﻟﺒﻨﺎء ٠٢ ﻣﺘﺮا.
وأﻗﺮ اﳌﺠﻠﺲ ﺗﻌﺪﻳﻞ ﺑﻌﺾ ﻣــﻮاد ﻻﺋﺤﺔ اﻻﻋﻼﻧــﺎت واﻟﺘﻲ ﺗﺸﻤﻞ ﺗﻌﺪﻳﻞ )راﺑﻌﺎ( ﻣﻦ اﳌﺎدة اﻟﻌﺸــﺮﻳﻦ: رﺳــﻮم ﺗﺮاﺧﻴﺺ اﻹﻋﻼﻧﺎت إﺿﺎﻓﺔ ﺑﻨﺪ رﺳﻮم ﺟﺪﻳﺪ اﻹﻋﻼﻧﺎت اﳌﻮﺳــﻤﻴﺔ ٥ دﻧﺎﻧﻴﺮ ﺷﻬﺮﻳﺎ ﻟﻜﻞ ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ، وﺗﻌﺪﻳﻞ )ﺧﺎﻣﺴــﺎ( ﻣﻦ اﳌﺎدة اﻟﻌﺸﺮﻳﻦ: رﺳــﻮم ﺗﺮاﺧﻴــﺺ اﻹﻋﻼﻧــﺎت ﻟﺘﺼﺒﺢ ﻛﺎﻵﺗﻲ: ﻳﺤﺼﻞ رﺳــﻢ ﻣﺎﻟﻲ ﻗﺪره ٠٥ دﻳﻨﺎرا ﺳﻨﻮﻳﺎ ﻟﻜﻞ ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ ﻟﻺﻋﻼﻧﺎت اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ اﻟﺜﺎﺑﺘــﺔ واﻻﻟﻜﺘﺮوﻧﻴــﺔ ﻏﻴــﺮ اﳌﺘﺤﺮﻛﺔ، ورﺳﻢ ﻣﺎﻟﻲ ٥٧ دﻳﻨﺎرا ﺳﻨﻮﻳﺎ ﻟﻜﻞ ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ ﻟﻺﻋﻼﻧﺎت اﻻﻟﻜﺘﺮوﻧﻴﺔ اﳌﺘﺤﺮﻛﺔ، ﻣﻊ اﻹﺑﻘﺎء ﻋﻠﻰ ﺟﻤﻴﻊ اﻟﺒﻨﻮد ﻣﻦ )١ - ٢١( ﻛﻤﺎ ﻫﻲ ﺑﺪون ﺗﻌﺪﻳﻞ، وﻓﻴﻤﺎ ﻳﻠﻲ ﺗﻔﺎﺻﻴﻞ اﳉﻠﺴﺔ:
اﻓﺘﺘﺢ رﺋﻴﺲ اﳌﺠﻠﺲ اﻟﺒﻠﺪي ﻋﺒﺪاﷲ اﶈﺮي اﳉﻠﺴﺔ اﻟﺴﺎﻋﺔ
٠٣٫٢١ ﻇﻬﺮا، ﺣﻴﺚ ﰎ اﳌﺼﺎدﻗﺔ ﻋﻠﻰ ﻣﺤﻀﺮ اﳉﻠﺴﺔ اﻟﺴﺎﺑﻖ.
واﻧﺘﻘﻞ اﳌﺠﻠﺲ إﻟﻰ ﻣﻨﺎﻗﺸﺔ ﺑﻨــﺪ اﻟﺮﺳــﺎﺋﻞ اﻟــﻮاردة، ﺣﻴﺚ ﻧﺎﻗــﺶ اﳌﺠﻠﺲ ﻛﺘــﺎب رﺋﻴﺲ اﻟﻠﺠﻨــﺔ اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ واﳌﺎﻟﻴﺔ ﻓﻬﺪ اﻟﻌﺒﺪاﳉــﺎدر ﺑﺸــﺄن ﺗﻌﺪﻳﻼت ﺑﻌﺾ ﺑﻨﻮد ﻻﺋﺤﺔ اﻻﻋﻼﻧﺎت.
وواﻓــﻖ اﳌﺠﻠــﺲ ﻋﻠــﻰ اﻟﺘﻌﺪﻳﻼت اﳌﺘﻀﻤﻨﺔ اﻟﺘﺎﻟﻲ: ٭ أﻻ ﻳﻘﻞ ارﺗﻔﺎع اﳊﺎﻓﺔ اﻟﺪﻧﻴﺎ ﻟﺼﻨــﺪوق اﻹﻋﻼن ﻋــﻦ ٣م وﻻ ﻳﺰﻳﺪ ﻋﻠﻰ ٥٫٨م.
ﺛﺎﻧﻴــﺎ: ﺗﻌﺪﻳــﻞ )راﺑﻌﺎ( ﻣﻦ اﳌﺎدة اﻟﻌﺸﺮﻳﻦ: رﺳﻮم ﺗﺮاﺧﻴﺺ اﻹﻋﻼﻧﺎت إﺿﺎﻓﺔ ﺑﻨﺪ رﺳﻮم ﺟﺪﻳﺪ اﻹﻋﻼﻧﺎت اﳌﻮﺳــﻤﻴﺔ ٥ دﻧﺎﻧﻴﺮ ﺷﻬﺮﻳﺎ ﻟﻜﻞ ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ.
ﺛﺎﻟﺜﺎ: ﺗﻌﺪﻳﻞ )ﺧﺎﻣﺴــﺎ( ﻣﻦ اﳌﺎدة اﻟﻌﺸﺮﻳﻦ: رﺳﻮم ﺗﺮاﺧﻴﺺ اﻹﻋﻼﻧﺎت ﻟﺘﺼﺒﺢ ﻛﺎﻵﺗﻲ: ﻳﺤﺼﻞ رﺳــﻢ ﻣﺎﻟــﻲ ﻗــﺪره ٠٥ دﻳﻨــﺎرا ﺳﻨﻮﻳﺎ ﻟﻜﻞ ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ ﻟﻺﻋﻼﻧﺎت اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ اﻟﺜﺎﺑﺘﺔ واﻻﻟﻜﺘﺮوﻧﻴﺔ ﻏﻴﺮ اﳌﺘﺤﺮﻛﺔ، ورﺳﻢ ﻣﺎﻟﻲ ﻗﺪره ٥٧ دﻳﻨﺎرا ﺳﻨﻮﻳﺎ ﻟﻜﻞ ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ ﻟﻺﻋﻼﻧﺎت اﻻﻟﻜﺘﺮوﻧﻴﺔ اﳌﺘﺤﺮﻛﺔ، ﻣﻊ اﻹﺑﻘﺎء ﻋﻠﻰ ﺟﻤﻴﻊ اﻟﺒﻨﻮد ﻣﻦ )١ - ٢١( ﻛﻤﺎ ﻫﻲ ﺑﺪون ﺗﻌﺪﻳﻞ.
ﻻﺋﺤﺔ اﻟﺒﻨﺎء ﺑﺎﻟﺴﻜﻦ اﳋﺎص
واﻧﺘﻘــﻞ اﳌﺠﻠﺲ ﳌﻨﺎﻗﺸــﺔ اﻟﺘﻌﺪﻳﻼت ﻋﻠــﻰ ﻻﺋﺤﺔ اﻟﺒﻨﺎء ﻓﻲ اﻟﺴﻜﻦ اﳋﺎص واﻟﻨﻤﻮذﺟﻲ،
وﻗﺎل م.إﺳﻤﺎﻋﻴﻞ ﺑﻬﺒﻬﺎﻧﻲ: ﻟﻘﺪ ﺣﺎوﻟﻨﺎ ﻓــﻲ ﻫﺬه اﻟﺪراﺳــﺔ أن ﻧﺤﻞ اﳌﺸﺎﻛﻞ اﳊﺎﻟﻴﺔ ﻓﻲ اﻟﺴﻜﻦ وﻣﺤﺎوﻟﺔ إﻳﺠﺎد ﺣﻠﻮل ﻟﻬﺎ ﺑﻬﺬه اﻟﻼﺋﺤﺔ ﻣﻦ ﺧﻼل اﻟﺘﻌﺪﻳﻞ ﳊﻞ ﺟــﺰء ﻣﻦ اﳌﺸــﻜﻠﺔ إﺿﺎﻓﺔ إﻟﻰ ﺑﻌﺾ اﳌﻼﺣﻈﺎت.
وﻗﺎل ﻓﻬﺪ اﻟﻌﺒﺪاﳉﺎدر: إﻗﺮار اﻟﻼﺋﺤــﺔ ﻳﻌﺘﺒﺮ اﳒــﺎزا ﻛﺒﻴﺮا ﻳﺴﺠﻞ ﻟﻠﻤﺠﻠﺲ، ﻛﻤﺎ أﻋﺒﺮ ﻋﻦ ﺷﻜﺮي ﻟﻌﺪد ﻣﻦ ﻣﻮﻇﻔﻲ اﻟﺒﻠﺪﻳﺔ اﻟﺬﻳﻦ ﺷﺎرﻛﻮا ﻓﻲ اﻻﺟﺘﻤﺎﻋﺎت.
واﺳــﺘﻌﺮض اﳌﺠﻠﺲ ﻣﻮاد اﻟﻼﺋﺤــﺔ، ﻛﻼ ﻋﻠﻰ ﺣﺪة، ﺣﻴﺚ واﻓــﻖ ﻋﻠﻰ اﳌــﺎدة اﻷوﻟﻰ دون ﺗﻌﺪﻳﻞ واﳌﺘﻀﻤﻨﺔ ﺗﻌﺎرﻳﻒ أﺑﻨﻴﺔ اﻟﺴــﻜﻦ اﳋﺎص وﻫــﻲ اﻷﺑﻨﻴﺔ اﳌﻘﺎﻣــﺔ ﻣﻦ ﻗﺒــﻞ اﻟﺪوﻟﺔ ﺿﻤﻦ ﺑﺮاﻣﺞ اﻟﺮﻋﺎﻳﺔ اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ، ﻛﺬﻟﻚ اﳌﻮاﻓﻘﺔ ﻋﻠﻰ ﺗﻌﺎرﻳﻒ اﻟﺸﻮارع ﺳــﻮاء اﻟﻔﺮﻋﻴــﺔ واﻟﺘﺨﺪﳝﻴﺔ واﻟﺸﻮارع اﻟﺪاﺧﻠﻴﺔ.
وواﻓﻖ اﳌﺠﻠﺲ ﻋﻠﻰ ﺗﻌﺪﻳﻞ ﻧﺴﺒﺔ اﻟﺒﻨﺎء ﻟﺘﺼﺒﺢ ٠١٢٪ ﻧﺴﺒﺔ اﻟﺒﻨﺎء ﻟﻠﻘﺴﺎﺋﻢ اﻛﺜﺮ ﻣﻦ ٠٠٤م٢ ﻣﻊ اﻟﺴﻤﺎح ﺑﺴﺮداب واﺣﺪ ﻓﻘﻂ، وأن ﻳﻜﻮن اﳊﺪ اﻷﻗﺼﻰ ﻻرﺗﻔﺎع اﻟﺒﻨﺎء ٨١ ﻣﺘﺮا، واﻟﺴﻤﺎح ﳌﺎﻟﻚ او ﻣﻼك اﻟﻘﺴﻴﻤﺔ ﺑﺤﺮﻳﺔ ﺗﺼﻤﻴﻢ اﳌﺒﻨﻰ ﺑﺈﺣﺪى اﻟﻄــﺮق اﻟﺘﺎﻟﻴﺔ ﺷﺮﻳﻄﺔ أﻻ ﻳﺘﺠﺎوز ﺛﻼﺛﺔ ﻃﻮاﺑﻖ، ﲟﺎ ﻓﻲ ذﻟــﻚ اﻟﻄﺎﺑﻖ اﻷرﺿﻲ،
وﻓﻖ اﻟﺘﺎﻟﻲ: ٭ ﺗﺼﻤﻴﻤﻪ ﻛﻮﺣﺪة واﺣﺪة. ٭ ﻋﻤﻞ ﺷﻘﺘﲔ ﻓﻲ اﻟﺪور اﻟﺜﺎﻧﻲ ﻓﻘﻂ، ﻋﻠﻰ أن ﻳﺘﻢ ﺗﺼﻤﻴﻢ اﻷدوار اﻷﺧﺮى اﻷرﺿﻲ واﻷول ﻛﻮﺣﺪة واﺣﺪة. ٭ ﻋﻤﻞ اﻟﺪور اﻟﺜﺎﻧﻲ ﻓﻘﻂ ﻛﻮﺣﺪة واﺣﺪة ﻣﻨﻔﺼﻠــﺔ، ﻋﻠﻰ أن ﻳﺘﻢ ﺗﺼﻤﻴﻢ اﻷدوار اﻷﺧﺮى اﻷرﺿﻲ واﻷول ﻛﻮﺣﺪة واﺣﺪة. ٭ ﻋﻤﻞ ﻛﻞ دور ﺑﻜﺎﻣﻠﻪ ﻛﻮﺣﺪة واﺣــﺪة ﻣﻨﻔﺼﻠﺔ ﻋﻦ اﻷرﺿﻲ، اﻷول، اﻟﺜﺎﻧــﻲ. وﻓــﻲ ﺟﻤﻴــﻊ اﻷﺣﻮال ﻓﻲ ﺣﺎل وﺟﻮد ﺳﺮداب ﻳﺠﺐ أن ﻳﺸﻜﻞ اﻟﺪور اﻷرﺿﻲ ﻣﻊ اﻟﺴﺮداب وﺣﺪة واﺣﺪة. وأﺟﺎزت اﻟﻼﺋﺤــﺔ اﳉﺪﻳﺪة أﻻ ﲢﺴــﺐ ﺿﻤﻦ ﻧﺴﺐ اﻟﺒﻨﺎء اﳌﻘﺮرة اﻟﺘﺎﻟﻲ: ٭ ﻣﺴﺎﺣﺔ اﻟﺴﺮداب ﺑﺎﳌﺼﺎﻋﺪ، ﺑــﺎﻷدوار، وﻣﻮزﻋــﺎت اﻷدراج ﺷــﺮﻳﻄﺔ أن ﺗﻜــﻮن اﳌﻮزﻋﺎت ﻣﺤﺪدة وﻻ ﺗﺰﻳﺪ ﻣﺴﺎﺣﺘﻬﺎ ﻋﻠﻰ ٧ أﻣﺘﺎر ﻣﺮﺑﻌﺔ ﺑﺎﻟﺪور اﻟﻮاﺣﺪ، وﻣﺎ ﻳﺰﻳﺪ ﻋﻠﻰ ذﻟﻚ ﻳﺤﺴﺐ ﺿﻤﻦ اﻟﻨﺴﺒﺔ. ٭ اﳌﻤﺮات اﳌﻐﻄﺎة ﻣﻔﺘﻮﺣﺔ أﺣﺪ اﳉﻮاﻧــﺐ واﳌﻌﻠﻘﺎت اﳌﻔﺘﻮﺣﺔ واﳌﺴــﻘﻮﻓﺔ ﻏﻴﺮ اﳌﺴﺘﻐﻠﺔ ﻣﻦ اﳌﺒﻨﻰ اﻟﺮﺋﻴﺴﻲ ﺑﺎﻟﺪور اﻷرﺿﻲ، ﺷــﺮﻳﻄﺔ أﻻ ﺗﺰﻳــﺪ ﻣﺴــﺎﺣﺘﻬﺎ ﻋﻠﻰ ٥٪ ﻣﻦ ﻣﺴﺎﺣﺔ اﻟﻘﺴﻴﻤﺔ، وﻣﻈــﻼت اﳌﺪاﺧــﻞ اﳌﻔﺘﻮﺣــﺔ اﳉﻮاﻧﺐ ﻣﻦ اﳌﺒﻨﻰ اﻟﺮﺋﻴﺴــﻲ إﻟــﻰ ﺣﺪ ﺑﺎب اﻟﺴــﻮر ﺑﺤﻴﺚ ﻻ ﻳﺰﻳﺪ ﻋﺮﺿﻬﺎ ﻋﻠﻰ ٣ أﻣﺘﺎر. ٭ ﺑﻴﺖ اﻟﺪرج ﻓﻲ ﺳﻄﺢ اﻟﺪور اﻟﺜﺎﻧﻲ ﲟﺴﺎﺣﺔ ﻻ ﺗﺰﻳﺪ ﻋﻠﻰ ٥٢ ﻣﺘﺮا ﻣﺮﺑﻌﺎ. ٭ ﻏﺮﻓﺔ اﳌﻜﺎﺋﻦ ﻓﻲ ﺳﻄﺢ اﻟﺪور اﻟﺜﺎﻧــﻲ ﲟﺴــﺎﺣﺔ ﻻ ﺗﺰﻳﺪ ﻋﻠﻰ ٥٢ ﻣﺘﺮا ﻣﺮﺑﻌــﺎ ﻣﻦ ﺿﻤﻦ ٠٠١ ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ.
وواﻓﻖ اﳌﺠﻠــﺲ ﻋﻠﻰ ﻋﻤﻞ ﻣﺼﻌﺪ ﻓــﻲ اﻟﺒﻨﺎء اﻟﺮﺋﻴﺴــﻲ، وﻳﺠﻮز ﻟﻠﻘﺴﺎﺋﻢ اﻟﺘﻲ ﻣﺴﺎﺣﺘﻬﺎ ٠٥٧ ﻣﺘﺮا ﻣﺮﺑﻌــﺎ وأﻛﺒﺮ ﺑﻌﻤﻞ ﻣﺼﻌﺪ ﺛﺎﻧﻲ، واﻟﻘﺴــﺎﺋﻢ اﻟﺘﻲ ﻣﺴــﺎﺣﺘﻬﺎ أﻗــﻞ ﻣــﻦ ٠٥٧ ﻣﺘﺮا ﻣﺮﺑﻌﺎ ﺑﻌﻤﻞ ﻣﺼﻌﺪ ﺛﺎن ﻟﺬوي اﻹﻋﺎﻗﺔ ﺷﺮﻳﻄﺔ إﺣﻀﺎر ﺷﻬﺎدة إﺛﺒﺎت إﻋﺎﻗﺔ ﺣﺮﻛﻴﺔ ﻣﻦ اﻟﻬﻴﺌﺔ اﻟﻌﺎﻣﺔ ﻟﺸــﺆون ذوي اﻹﻋﺎﻗﺔ، وأن ﻳﻜﻮن اﻟﺸــﺨﺺ ﻣﺴــﺠﻼ وﻣﻘﻴﻤﺎ ﺑﺎﳌﻨﺰل، وإذا ﺗﻄﻠﺐ ﻋﻤﻞ ﻫﺬا اﳌﺼﻌــﺪ اﻻﻟﺘﺼﺎق ﺑﺤﺪود اﻟﻘﺴﻴﻤﺔ ﻳﺠﺐ أﻻ ﺗﺰﻳﺪ ﻣﺴﺎﻓﺔ اﻟﺘﺼﺎق اﳌﺼﻌﺪ وﻣﻮزﻋﺔ ﻋﻠﻰ ٥ أﻣﺘﺎر ﻋﻦ ﺣﺪ اﻟﻘﺴﻴﻤﺔ، وﻓﻲ ﺣﺎل وﺟﻮد ﺟﺎر ﻣﻼﺻﻖ ﳉﻬﺔ اﳌﺼﻌﺪ ﻳﺠﺐ إﺣﻀﺎر ﻣﻮاﻓﻘﺘﻪ، ﺑﺸﺮط أﻻ ﻳﺘﺠﺎوز ﻋﺪد اﳌﺼﺎﻋﺪ ﻓﻲ اﻟﻘﺴﻴﻤﺔ اﻟﻮاﺣﺪة ﻣﺼﻌﺪﻳﻦ ﻓﻲ ﺟﻤﻴﻊ اﻷﺣﻮال. وأﻗﺮ اﻟﺴﻤﺎح ﺑﻌﻤــﻞ ﻣﺼﻌﺪ ﻟﻠﻄﻌــﺎم ﻳﺮﺑﻂ اﳌﻄﺒﺦ اﻟﺮﺋﻴﺴﻲ ﺑﺒﺎﻗﻲ أﺟﺰاء اﳌﻨﺰل ﻋﻠﻰ أﻻ ﺗﺰﻳﺪ أﺑﻌﺎد اﻟﺒﺌﺮ اﳋﺎص ﺑﻪ ﻋﻠﻰ )٢٫١ ﻣﺘﺮ( وﻻ ﻳﺼــﻞ إﻟــﻰ دور اﻟﺴــﻄﺢ، وﻻ ﲢﺴــﺐ اﳌﺼﺎﻋﺪ ﻣﻦ اﻟﻨﺴــﺒﺔ اﻹﺟﻤﺎﻟﻴﺔ ﻟﻠﺒﻨﺎء ﺷﺮﻳﻄﺔ اﻻﻟﺘﺰام ﺑﺎﻻرﺗﺪادات اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ.
ﻛﻤﺎ أﺟــﺎز إﻧﺸــﺎء ﻋﺮاﺋﺶ »ﺑﺮﺟــﻮﻻت« وﻣﻈــﻼت ﺑﺄﺑﻌﺎد وارﺗﻔﺎﻋﺎت ﻣﺨﺘﻠﻔﺔ ﻣﻮزﻋﺔ ﻋﻠﻰ ﻛﺎﻓﺔ اﻷدوار وﻻ ﲢﺴﺐ ﺿﻤﻦ ﻧﺴﺒﺔ اﻟﺒﻨﺎء اﻹﺟﻤﺎﻟﻴﺔ ﺷﺮط أﻻ ﻳﺰﻳﺪ ﻣﺠﻤﻮع ﻣﺴــﺎﺣﺎﺗﻬﺎ ﻋﻠﻰ ٠١٪ ﻣﻦ ﻣﺴﺎﺣﺔ اﻟﻘﺴﻴﻤﺔ، وﻓﻲ ﺣﺎل إﻗﺎﻣﺘﻬﺎ ﻋﻠﻰ اﻟﺴﻄﺢ ﻻ ﺗﺰﻳﺪ ﻣﺴــﺎﺣﺘﻬﺎ ﻋﻠﻰ ٠٢ ﻣﺘﺮا ﻣﺮﺑﻌﺎ ﲢﺴﺐ ﻣﻦ ﺿﻤﻦ ﻧﺴﺒﺔ اﳌﻈﻼت اﳌﺴﻤﻮﺣﺔ وﻻ ﲢﺴﺐ ﻣﻦ ﺿﻤﻦ ﻣﺴﺎﺣﺔ ٠٠١ ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ اﳌﺴﻤﻮﺣﺔ ﺑﺎﻟﺴﻄﺢ واﻻﻟﺘﺰام ﺑﺎﻻرﺗﺪادات واﻻرﺗﻔﺎﻋﺎت اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ.
وﺳــﻤﺢ ﺑﻌﻤﻞ ﺑﺮﺟﻮﻻت أو ﻣﻈﻠﺔ ﻓﻮق ﺑﻴﺖ اﻟﺪرج اﳊﻤﺎﻳﺔ ﺧﺰاﻧﺎت اﳌﻴﺎه وﺑﺎرﺗﻔﺎع ﻻ ﻳﺰﻳﺪ ﻋﻠﻰ ٠٨٫١ ﻣﺘﺮو ﲢﺴﺐ ﻣﺴﺎﺣﺘﻬﺎ ﺿﻤﻦ اﻟﻨﺴﺒﺔ اﻻﺟﻤﺎﻟﻴﺔ ﻟﻠﺒﻨﺎء أو ارﺗﻔﺎع اﳌﺒﻨﻰ.
وأﺟﺎز ﻓﻴﻤﺎ ﻳﺨﺺ اﻟﺒﺮوزات اﻷﺧﺬ ﺑﻌﲔ اﻻﻋﺘﺒﺎر ﻋﻨﺪ ﲢﺪﻳﺪ ﻗﻴﻤﺔ اﻻرﺗﺪادات أﻻ ﻳﺰﻳﺪ ﻋﺮﺿﻬﺎ ﻋﻠﻰ ٠٦ ﺳــﻢ ﻓﻲ ﺣــﺎل وﺟﻮد اﻟﺒــﺮوز ﻣــﻦ ﺟﻬﺔ اﳉــﺎر، ﻛﻤﺎ ﻳﺴﻤﺢ ﺑﺈﺿﺎﻓﺔ داﻛﺖ ﺗﻜﻴﻴﻒ ﻣﻦ ﺟﻬﺔ اﳉﺎر ﻻ ﻳﺰﻳﺪ ﺑﺮد ﻋﻠﻰ ٠٦ ﺳﻢ ﻣﻦ ﺣﺪود اﻟﺒﻨﺎء ﻣﻊ ﻣﺮاﻋﺎة اﻟﻨﺎﺣﻴﺔ اﳉﻤﺎﻟﻴﺔ.