٥.٠٧٢ ﻣﻠﻴﻮن دﻳﻨﺎر ﺳﻴﻮﻟﺔ »اﻟﻌﻘﺎري« ﺧﻼل ﻣﺎرس

ذﻛﺮ ﺗﻘﺮﻳﺮ »اﻟﺸﺎل« أن آﺧﺮ اﻟﺒﻴﺎﻧﺎت اﻟـــﻤـــﺘـــﻮﻓـــﺮة ﻓــــﻲ وزارة اﻟــــﻌــــﺪل - إدارة اﻟـﺘـﺴـﺠـﻴـﻞ اﻟــﻌــﻘــﺎري واﻟــﺘــﻮﺛــﻴــﻖ - )ﺑﻌﺪ اﺳﺘﺒﻌﺎد ﻛﻞ ﻣﻦ اﻟﻨﺸﺎط اﻟﺤﺮﻓﻲ وﻧﻈﺎم اﻟﺸﺮﻳﻂ اﻟﺴﺎﺣﻠﻲ( ﺗﺸﻴﺮ إﻟﻰ ارﺗﻔﺎع ﻓﻲ ﺳﻴﻮﻟﺔ ﺳــﻮق اﻟـﻌـﻘـﺎر ﻓــﻲ ﻣـــﺎرس 2024 ﻣﻘﺎرﻧﺔ ﺑﺴﻴﻮﻟﺔ ﻓﺒﺮاﻳﺮ ،2024 إذ ﺑﻠﻐﺖ ﺟﻤﻠﺔ ﻗﻴﻤﺔ ﺗﺪاوﻻت اﻟﻌﻘﻮد ﻟﺸﻬﺮ ﻣﺎرس ﻧﺤﻮ 270.5 ﻣﻠﻴﻮن دﻳــﻨــﺎر، وﻫــﻲ ﻗﻴﻤﺔ أﻋـﻠـﻰ ﺑﻤﺎ ﻧﺴﺒﺘﻪ %57.1 ﻋـﻦ ﻣﺴﺘﻮى ﺳﻴﻮﻟﺔ ﺷﻬﺮ ﻓﺒﺮاﻳﺮ اﻟﺒﺎﻟﻐﺔ ﻧﺤﻮ 172.2 ﻣﻠﻴﻮﻧﺎ، وأﻋﻠﻰ ﺑﻤﺎ ﻧﺴﺒﺘﻪ %5.2 ﻣﻘﺎرﻧﺔ ﻣـﻊ ﺳﻴﻮﻟﺔ ﻣـــﺎرس 2023 ﻋﻨﺪﻣﺎ ﺑﻠﻐﺖ اﻟﺴﻴﻮﻟﺔ آﻧﺬاك ﻧﺤﻮ 257.2 ﻣﻠﻴﻮﻧﺎ.

وﺟــﺎءت ﺟﻤﻴﻊ ﺗــﺪاوﻻت ﻣـﺎرس 2024 ﻋــﻘــﻮدا، إذ ﺑﻠﻎ ﻋــﺪد اﻟﺼﻔﻘﺎت اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﻟــــﻬــــﺬا اﻟـــﺸـــﻬـــﺮ 348 ﺻـــﻔـــﻘـــﺔ، وﺣـــﺼـــﺪت ﻣﺤﺎﻓﻈﺔ اﻷﺣﻤﺪي أﻋﻠﻰ ﻋﺪد ﻣﻦ اﻟﺼﻔﻘﺎت ﺑــ 96 ﺻﻔﻘﺔ، وﻣﻤﺜﻠﺔ ﺑﻨﺤﻮ %27.6 ﻣﻦ إﺟﻤﺎﻟﻲ ﻋﺪد اﻟﺼﻔﻘﺎت اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ، ﺗﻠﻴﻬﺎ ﻣﺤﺎﻓﻈﺔ ﺣﻮﻟﻲ ﺑـ 74 ﺻﻔﻘﺔ وﺗﻤﺜﻞ ﻧﺤﻮ ،%21.3 ﻓﻴﻤﺎ ﺣﻈﻴﺖ ﻣﺤﺎﻓﻈﺔ اﻟﺠﻬﺮاء ﻋﻠﻰ أدﻧﻰ ﻋﺪد ﻣﻦ اﻟﺼﻔﻘﺎت ﺑـ 29 ﺻﻔﻘﺔ ﻣﻤﺜﻠﺔ ﺑﻨﺤﻮ .%8.3

وﺑﻠﻐﺖ ﻗﻴﻤﺔ ﺗــﺪاوﻻت ﻧﺸﺎط اﻟﺴﻜﻦ اﻟــــﺨــــﺎص ﻧـــﺤـــﻮ 114.7 ﻣـــﻠـــﻴـــﻮن دﻳـــﻨـــﺎر، ﻣﺮﺗﻔﻌﺔ ﺑﻨﺤﻮ %18.3 ﻣﻘﺎرﻧﺔ ﻣﻊ ﻓﺒﺮاﻳﺮ ﻋــﻨــﺪﻣــﺎ ﺑـﻠـﻐـﺖ ﻧــﺤــﻮ 97 ﻣــﻠــﻴــﻮﻧــﺎ، ﻓﻴﻤﺎ اﻧﺨﻔﻀﺖ ﻧﺴﺒﺔ ﻣﺴﺎﻫﻤﺘﻬﺎ إﻟــﻰ ﻧﺤﻮ %42.4 ﻣﻦ ﺟﻤﻠﺔ ﻗﻴﻤﺔ ﺗـﺪاوﻻت اﻟﻌﻘﺎر ﻣﻘﺎرﻧﺔ ﺑﻤﺎ ﻧﺴﺒﺘﻪ %56.3 ﻓﻲ ﻓﺒﺮاﻳﺮ.

وﺑﻠﻎ اﻟﻤﻌﺪل اﻟﺸﻬﺮي ﻟﻘﻴﻤﺔ ﺗﺪاوﻻت اﻟــﺴــﻜــﻦ اﻟـــﺨـــﺎص ﺧــــﻼل آﺧــــﺮ 12 ﺷــﻬــﺮا ﻧﺤﻮ 119.9 ﻣﻠﻴﻮن دﻳـﻨـﺎر، أي إن ﻗﻴﻤﺔ ﺗـﺪاوﻻت ﻣﺎرس 2024 أدﻧﻰ ﺑﻤﺎ ﻧﺴﺒﺘﻪ %4.3- ﻣﻘﺎرﻧﺔ ﺑﺎﻟﻤﻌﺪل، ورﺑﻤﺎ ﻳﺴﺘﻤﺮ ذﻟﻚ اﻟﻬﺒﻮط ﺑﻌﺪ اﻻرﺗﻔﺎﻋﺎت ﻏﻴﺮ اﻟﻤﺒﺮرة ﻟﻸﺳﻌﺎر ﻓﻲ اﻟﺴﻨﻮات اﻷﺧﻴﺮة.

ﺗﻮزﻳﻊ اﻟﺼﻔﻘﺎت اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﻋﻠﻰ ﻣﺤﺎﻓﻈﺎت اﻟﻜﻮﻳﺖ - ﻣﺎرس ٤٢٠٢

وارﺗﻔﻊ ﻋﺪد اﻟﺼﻔﻘﺎت ﻟﻬﺬا اﻟﻨﺸﺎط إﻟـﻰ 252 ﺻﻔﻘﺔ ﻣﻘﺎرﻧﺔ ﺑـ 223 ﺻﻔﻘﺔ ﻓــﻲ ﻓــﺒــﺮاﻳــﺮ ،2024 وﺑــﺬﻟــﻚ ﺑـﻠـﻎ ﻣﻌﺪل ﻗﻴﻤﺔ اﻟﺼﻔﻘﺔ اﻟﻮاﺣﺪة ﻟﻨﺸﺎط اﻟﺴﻜﻦ اﻟﺨﺎص ﻧﺤﻮ 455 أﻟﻒ دﻳﻨﺎر ﻣﻘﺎرﻧﺔ ﺑﻨﺤﻮ 435 أﻟﻔﺎ ﻓﻲ ﻓﺒﺮاﻳﺮ، أي ﺑﺎرﺗﻔﺎع ﺑﺤﺪود .%4.7

وﺑﻠﻐﺖ ﻗﻴﻤﺔ ﺗﺪاوﻻت ﻧﺸﺎط اﻟﺴﻜﻦ اﻻﺳــﺘــﺜــﻤــﺎري ﻧـﺤـﻮ 91.9 ﻣـﻠـﻴـﻮﻧـﺎ، أي ﺑﺎرﺗﻔﺎع ﺑﻨﺤﻮ %45.8 ﻣﻘﺎرﻧﺔ ﺑﺎﻟﺸﻬﺮ اﻟﺴﺎﺑﻖ )ﻓﺒﺮاﻳﺮ (2024 ﺣﻴﻦ ﺑﻠﻐﺖ ﻧﺤﻮ 63 ﻣﻠﻴﻮﻧﺎ. واﻧﺨﻔﻀﺖ ﻣﺴﺎﻫﻤﺘﻬﺎ ﻣﻦ ﺟﻤﻠﺔ اﻟﺴﻴﻮﻟﺔ إﻟﻰ ﻧﺤﻮ %34.0 ﻣﻘﺎرﻧﺔ ﺑﻤﺎ ﻧﺴﺒﺘﻪ %36.6 ﻓﻲ ﻓﺒﺮاﻳﺮ .2024

وﺑﻠﻎ اﻟﻤﻌﺪل اﻟﺸﻬﺮي ﻟﻘﻴﻤﺔ ﺗﺪاوﻻت ﻧﺸﺎط اﻟﺴﻜﻦ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎري ﺧﻼل آﺧﺮ 12 ﺷـــﻬـــﺮا ﻧــﺤــﻮ 73.3 ﻣــﻠــﻴــﻮن دﻳــﻨــﺎر، أي إن ﻗﻴﻤﺔ ﺗـﺪاوﻻت ﻣﺎرس أﻋﻠﻰ ﺑﻤﺎ ﻧــﺴــﺒــﺘــﻪ %25.3 ﻣـــﻘـــﺎرﻧـــﺔ ﺑــﻤــﻌــﺪل 12 ﺷــﻬــﺮا. وارﺗــﻔــﻊ ﻋــﺪد ﺻﻔﻘﺎﺗﻪ إﻟــﻰ 86 ﺻﻔﻘﺔ ﻣﻘﺎرﻧﺔ ﺑـ 82 ﺻﻔﻘﺔ ﻓﻲ ﻓﺒﺮاﻳﺮ، وﺑﺬﻟﻚ ﺑﻠﻎ ﻣﻌﺪل ﻗﻴﻤﺔ اﻟﺼﻔﻘﺔ اﻟﻮاﺣﺪة ﻟﻨﺸﺎط اﻟﺴﻜﻦ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎري ﻧﺤﻮ 1.1 ﻣﻠﻴﻮن دﻳﻨﺎر، ﻣﻘﺎرﻧﺔ ﺑﻨﺤﻮ 768 أﻟﻔﺎ ﻓﻲ ﻓﺒﺮاﻳﺮ ،2024 أي ﺑﺎرﺗﻔﺎع ﺑﺤﺪود .%39.1

وارﺗـــﻔـــﻌـــﺖ ﻗــﻴــﻤــﺔ ﺗــــــــﺪاوﻻت اﻟــﻨــﺸــﺎط اﻟﺘﺠﺎري إﻟـﻰ ﻧﺤﻮ 61.4 ﻣﻠﻴﻮن دﻳﻨﺎر، أي ﺑﺎرﺗﻔﺎع ﺑﻨﺤﻮ %683.6 ﻣﻘﺎرﻧﺔ ﻣﻊ ﻓــﺒــﺮاﻳــﺮ ﺣـﻴـﻦ ﺑـﻠـﻐـﺖ ﻧـﺤـﻮ 7.8 ﻣـﻼﻳـﻴـﻦ. وارﺗــﻔــﻌــﺖ ﻧﺴﺒﺔ ﻣﺴﺎﻫﻤﺘﻬﺎ ﻓــﻲ ﻗﻴﻤﺔ اﻟـــﺘـــﺪاوﻻت اﻟـﻌـﻘـﺎرﻳـﺔ إﻟـــﻰ ﻧـﺤـﻮ %22.7 ﻣﻘﺎرﻧﺔ ﺑﻤﺎ ﻧﺴﺒﺘﻪ %4.6 ﻓﻲ ﻓﺒﺮاﻳﺮ.

وﺑـﻠـﻎ ﻣـﻌـﺪل ﻗﻴﻤﺔ ﺗــــﺪاوﻻت اﻟﻨﺸﺎط اﻟـــﺘـــﺠـــﺎري ﺧــــﻼل آﺧــــﺮ 12 ﺷـــﻬـــﺮا ﻧﺤﻮ 44.2 ﻣﻠﻴﻮن دﻳﻨﺎر، أي إن ﻗﻴﻤﺔ ﺗﺪاوﻻت ﻣﺎرس أﻋﻠﻰ ﺑﻨﺤﻮ %39.0 ﻋﻦ ﻣﺘﻮﺳﻂ آﺧﺮ 12 ﺷﻬﺮا.

وﺑﻠﻎ ﻋﺪد ﺻﻔﻘﺎﺗﻪ 9 ﺻﻔﻘﺎت ﻣﻘﺎرﻧﺔ ﺑـ 5 ﺻﻔﻘﺎت ﻟﺸﻬﺮ ﻓﺒﺮاﻳﺮ، وﺑﺬﻟﻚ ﺑﻠﻎ ﻣـــﻌـــﺪل ﻗــﻴــﻤــﺔ اﻟــﺼــﻔــﻘــﺔ اﻟــــﻮاﺣــــﺪة ﻟﺸﻬﺮ ﻣــﺎرس ﻧﺤﻮ 6.8 ﻣﻼﻳﻴﻦ دﻳـﻨـﺎر ﻣﻘﺎرﻧﺔ ﺑﻤﻌﺪل ﻓﺒﺮاﻳﺮ واﻟﺒﺎﻟﻎ ﻧﺤﻮ 1.6 ﻣﻠﻴﻮن دﻳﻨﺎر، أي ﺑﺎرﺗﻔﺎع ﺑﺤﺪود .%335.3

ﻛـــﻤـــﺎ ﺗـــﻤـــﺖ ﺻـــﻔـــﻘـــﺔ واﺣـــــــــﺪة ﻟــﻨــﺸــﺎط اﻟﻤﺨﺎزن ﺑﻘﻴﻤﺔ 2.5 ﻣﻠﻴﻮن دﻳﻨﺎر ﺧﻼل ﻣــﺎرس ،2024 ﻣﻘﺎﺑﻞ 3 ﺻﻔﻘﺎت ﺑﻘﻴﻤﺔ 4.3 ﻣــﻼﻳــﻴــﻦ ﺧــــﻼل ﻓـــﺒـــﺮاﻳـــﺮ ،2024 أي ﺑﺎﻧﺨﻔﺎض ﺑﻨﺴﺒﺔ .%42.2

وﻋﻨﺪ ﻣﻘﺎرﻧﺔ إﺟﻤﺎﻟﻲ ﺗﺪاوﻻت ﺷﻬﺮ ﻣﺎرس ﺑﻤﺜﻴﻠﺘﻬﺎ ﻟﻠﺸﻬﺮ ﻧﻔﺴﻪ ﻣﻦ اﻟﺴﻨﺔ اﻟﻔﺎﺋﺘﺔ )ﻣﺎرس (2023 ﻧﻼﺣﻆ أﻧﻬﺎ ﺣﻘﻘﺖ ارﺗﻔﺎﻋﺎ ﻣﻦ ﻧﺤﻮ 257.2 ﻣﻠﻴﻮن دﻳﻨﺎر إﻟﻰ ﻧﺤﻮ 270.5 ﻣﻠﻴﻮﻧﺎ، أي ﺑﻤﺎ ﻧﺴﺒﺘﻪ %5.2 ﻛـﻤـﺎ أﺳـﻠـﻔـﻨـﺎ. وﺷــﻤــﻞ اﻻرﺗـــﻔـــﺎع ﺳﻴﻮﻟﺔ اﻟﻨﺸﺎط اﻟﺘﺠﺎري ﺑﻨﺴﺒﺔ %44.7 وﺳﻴﻮﻟﺔ ﻧﺸﺎط اﻟﺴﻜﻦ اﻟﺨﺎص ﺑﻨﺴﺒﺔ ،%11.1 ﺑﻴﻨﻤﺎ اﻧﺨﻔﻀﺖ ﺳﻴﻮﻟﺔ ﻧﺸﺎط اﻟﺴﻜﻦ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎري ﺑﻨﺴﺒﺔ .%12.8