Les douze travaux d’Hercule (à la maison)
Bien plus qu’un simple lifting, l’entretien, la réparation, la redécoration et la réorganisation d’un bien immobilier ou d’une propriété doit revaloriser le produit «en faisant avec l’existant» tout en considérant les tendances favorables et performantes du marché. On réinstalle les lieux en les améliorant, en les protégeant et en les réadaptant aux inspirations du moment sans rien négliger…
Des travaux en toutes saisons, mais dans les temps !
Être propriétaire de son habitation implique de nombreuses responsabilités et encore plus d’obligations si l’on veut s’assurer de la pérennité de son bien. D’abord pour soi-même, mais également pour les générations futures (dans le cadre d’une cession au sein même de la famille) ou pour une partie tierce en cas de revente à autrui.
Aussi, il est judicieusement recommandé, à l’occasion ou lorsque les circonstances l’exigent, de se lancer dans des travaux d’amélioration, d’aménagement, d’agrandissement, d’entretien, voire de réparations, et ce, afin d’augmenter la valeur de sa propriété, d’une part, mais surtout d’optimiser la rentabilité et l’habilité de son cocon en maximisant le confort et l’agrément que peut nous procurer notre habitation au quotidien.
Partitions et installation de nouvelles cloisons et faux-plafonds
Au niveau du plafond, le choix de la réalisation d’un faux-plafond s’avère bénéfique à plusieurs égards. Les faux-plafonds facilitent en effet l’habillage des différentes pièces d’une habitation en leur donnant un nouvel aspect, tout en offrant par ailleurs d’incroyables possibilités d’encastrement de luminaires ou de dissimulation de câblages et de dispositifs d’isolation.
Ils peuvent également agir comme compléments décoratifs singuliers, et ce, afin de rajouter une touche de style aux différentes salles, tandis que les cloisons, elles, aident à délimiter les espaces et à accentuer les répartitions entre les halls d’entrée et les pièces à vivre.
En matière d’éclairage
Lorsque l’on décide de se lancer dans des travaux de rénovation intérieure, il va de soi, en amont des travaux, de bien établir un plan d’installation de l’éclairage, notamment des lustres et de toute autre lampe d’appoint prévue dans cette optique (avec des ampoules à basse consommation de préférence). S’agissant du salon, le côté pratique d’un plafonnier qui permet d’obtenir un éclairage bien
Songer aussi à installer une lumière bien adaptée aux endroits clés que s’avèrent le plan de travail de la cuisine, la bibliothèque, et un bureau, entre autres. Une liseuse fixée au mur, juste au-dessus du lit de la chambre à coucher n’est pas non plus dénué de sens.
Pour éviter de se cogner dans l’obscurité, voire de faire une mauvaise chute en pleine nuit, des systèmes d’éclairage automatique dans les couloirs, munis de détecteurs de mouvement confèrent en premier lieu un avantage certain en matière de sécurité. Relativement économiques, ils éclairent seulement pendant un laps de temps bien déterminé. Quant aux lampadaires, côté jardin, une lumière automatisée capable d’éclairer tout un ensemble ne sera pas du luxe.
En tout état de cause, un éclairage bien synchronisé et allant de pair avec le reste de l’habitation semble évident. Et parfois, mieux valent des petites ampoules chaudes et agréables qu’un gros bulbe renvoyant un rayonnement froid et fade. Pour les fignoleurs, il conviendra de s’attarder plus longuement sur les prises et les interrupteurs…
Quid de l’isolation ?
En matière de consommation et d’économie d’énergie, la rénovation de la toiture – dont l’état et la qualité risquent de revêtir une importance cruciale de la mi-octobre à la mi-avril – est primordiale, et ce, même s’il s’agit de quelques tuiles défectueuses pouvant même être remplacées en toute dernière minute. Le cas échéant, en particulier avant les grands froids, l’on veillera bien à nettoyer les filtres de la VMC afin d’empêcher un trop-plein d’humidité lorsque tout le monde devra vivre cloîtré à l’intérieur pendant de longues semaines.
En outre, période automnale et premières fraîcheurs obligent, la réorganisation des greniers, souvent laissés pour compte malgré un espace utile non négligeable, résonnent souvent in extrémis dans l’esprit de nombreux propriétaires. Dans cette perspective, une idée astucieuse – parmi tant d’autres – consiste à aménager ses combles, et ce, pour deux raisons principales: D’une part, pour agrandir tout simplement son logement en se servant d’un espace vacant dans les combles susceptible de changer la vie en mieux (et en plus grand) des occupants, en termes d’espace personnel et, d'autre part, en rapport à l’usage que ces derniers souhaitent en faire.
Plâtrage (Première partie) : avertissements et conseils
De nos jours, la polyvalence du plâtre en a fait un matériau indispensable à la plupart des constructions, et ce, aussi bien pour les finitions des parois intérieures et des plafonds, que pour les murs extérieurs. Ainsi, on l’utilise pour enduire, protéger et décorer les cloisons, les plafonds, et les combles, voire créer des moulures architecturales telles que les rosaces de plafond ou les corniches. Plusieurs
En matière de consommation & d’économie d’énergie, la rénovation de la toiture s'avère primordiale, même s’il s’agit de quelques tuiles défectueuses...
types de plâtre prévalent encore actuellement, en fonction du liant utilisé. La palme revient au plâtre de gypse, légère variante du « plâtre de Paris », très pratique pour les murs intérieurs. Le plâtre à la chaux – parfois renforcé avec de la matière organique comme des poils d’animaux – demeure plus souple et relativement aéré, et convient d’autant plus aux vieilles bâtisses.
S’agissant du plâtre de ciment, celui-ci, très utilisé en maçonnerie, résiste efficacement en cas d’humidité des lieux. Le plâtre d’argile quant à lui reste une alternative de choix en matière de durabilité. En effet, il dégage une énergie bien inférieure aux autres et peut être renforcé aux moyens d’éléments fibreux. Il présente aussi l’avantage de renvoyer à des teintes naturelles.
Plâtrage (Seconde partie) : une technicité certaine
La pose du plâtre s’effectue généralement par stratification, son épaisseur ou son nombre de couches pouvant varier en fonction du toucher plus ou moins rugueux de la surface à traiter. Par exemple, des cloisons ou des plafonds vierges peuvent nécessiter plusieurs passages, tandis qu’une plaque préalablement enduite d’une couche de plâtre ne requiert qu’une fine touche finale.
Au départ, la substance composant le plâtre est sèche. C’est seulement après l’avoir bien mélangée à de l’eau que l’on obtient un produit plus ou moins épais. Les spécialistes insistent sur l’ordre de mélange à respecter, en l’occurrence l’ajout de la poudre à l’eau, et non l’inverse.
Lorsqu’il revêt sa forme liquide, voire crémeuse, le plâtre est alors applicable sur la surface concernée. Vient ensuite le grattage éventuel selon la précision du travail requis, et enfin la phase de séchage. Une deuxième, ou une troisième couche pour la finition, viennent se superposer en renfort pour conférer à l’ensemble robustesse et longévité. Trois bonnes journées de prise sont nécessaires pour un plâtre dont les caractéristiques ignifuges renforcent de surcroît la fonctionnalité.
N.B. : Le plâtrage est une tâche généralement laborieuse et minutieuse qui requiert un bon coup de main pour en maîtriser les contours. Et de redoubler de vigilance lorsque l’aspect du plâtrage montre des signes progressifs d’usure par le biais de fissures çà et là, dues en particulier au tassement des constructions avec le temps.
L’acier : une alternative de choix
Pouvant facilement se substituer au bois, ou à d’autres matériaux tels que la pierre, largement utilisée lors de la sollicitation à la compression, l’acier a révolutionné le champ des possibles.
De nos jours, nombre de prestataires spécialisés proposent désormais d’adapter des charpentes métalliques et autres revêtements de toiture, de s’occuper de l’habillage des façades, des terrasses et des passerelles en utilisant de l’acier, du fer et de la fonte. Tout ça, à domicile pour les particuliers, ou in situ, dans le cas de chantiers de construction pour les professionnels.
Selon le mode de découpe et de profilage du matériau employé, les façades, les fenêtres, et les portes peuvent indéniablement apporter une attractivité supplémentaire à l’apparence de n’importe quelle structure ou habitation. Sans négliger les avantages d’une construction métallique par rapport à l’absorption des chocs, des bruits, voire des températures.
Les charpentes métalliques sont particulièrement prisées en raison de leurs coûts, de leur solidité, et de leur résistance. En outre, celles-ci s’avèrent idéales pour les projets visant à mettre en place des garages, des abris de jardin, ou encore des habitations individuelles, pour lesquelles elles représentent une alternative sérieuse au bois, surtout à des tarifs très intéressants.
Les façades
À travers cette thématique, l’on entend d’emblée tout ce qui concerne les portes, les volets et les pergolas, en respectant les différentes étapes du processus (brossage, ponçage et application des couches de peinture ou de vernis nécessaires), et le tout se faisant pendant la période estivale, de préférence (ravalements et remplacements des fenêtres).
Avec les façades, il serait sage et tout naturellement propice de se consacrer à la vérification des joints et de la solidité des descentes d’eau ou encore au nettoyage des gouttières (manuellement ou au jet). Sans oublier non plus l’étanchéité des ouvertures (portes et fenêtres), ainsi que de l’état des charnières, des serrures et des peintures extérieures.
À noter que les travaux de façade permettront de mieux isoler la maison. S’ils sont bien faits, l’on pourra économiser sur ses factures de chauffage durant les nuits froides. Choisir de préférence un revêtement facile à entretenir et même à changer si c’est nécessaire. Les bardages en bois et PVC ou les placages en pierre ou en béton sont à considérer le cas échéant.
Nouvelles installations pour le chauffage
Plusieurs types d’appareils de chauffage au bois permettent actuellement de répondre à tous les besoins et selon l’usage souhaité, et ce, dans le cadre d’un moyen de chauffage d’appoint ou d’une installation de chauffage principale.
Parmi les options disponibles, les cheminées et les poêles fonctionnant au bois.
Pour mieux choisir dans ce domaine, il convient de se baser sur plusieurs critères de différenciation parmi lesquels le rendement, le type de combustible approprié, le format, la taille, et le design, la structure de l’habitation, et le prix.
Deux types d’installation pour une finalité analogue :
■ Si l’on veut chauffer son habitation au bois, le choix porte principalement sur les cheminées ou les poêles à bois, sortes de fourneaux servant tout bonnement au chauffage sous forme de foyer à poser ou à suspendre, sans pour autant devoir être obligatoirement intégrés dans une cloison.
■ Quant à la cheminée (en interne), celle-ci n'est autre que l'âtre (servant au feu même). Pour sa
« On pourrait drastiquement changer la perception que les gens ont de leur maison en changeant ou en positionnant différemment certains meubles.
part, la cheminée ornementale concerne davantage l'espace aménagé autour du foyer ouvert et présentant une hotte au-dessus, et une plaque de cheminée au-dessous, destinée à capter la chaleur. Cet endroit autrefois important dans les habitations se distingue des fours, des fourneaux et notamment des poêles.
Désormais, cheminées ou poêles modernes associent volontiers des matériaux aussi variés tels que la fonte, l’acier, la céramique, la pierre, le marbre ou encore le verre.
Pour des murs moins fades
Pour ce qui est des murs, le choix est vaste. Différents revêtements muraux existent : peinture, papier peint, lambris. Un conseil : faire en sorte que les murs épousent les sols et permettent de créer dans chaque pièce l’ambiance recherchée.
Pour une ambiance bohème, on préférera la tapisserie toute en verdure ou les peintures tendant vers le lin, la terra cota et le boisé. Pour un style plus chic, on misera sur le marbre et des portesverrières en métal noir ou doré. Tout dépend de ce que vous souhaitez que votre maison reflète ? Là aussi, dans la cuisine et les salles de bain, optez pour la pose d’un carrelage sur les murs ou d’une peinture facile à nettoyer.
Aménagement d’intérieur et d’extérieur
On pourrait drastiquement changer la perception que les gens ont de leur maison en changeant ou en positionnant différemment certains meubles. Cette étape demande une attention particulière, car on ne change pas de dressing ou d’armoire tous les jours. Il en va de même pour d’autres éléments tels que les portes, ces dernières se posant là pour longtemps. Les poignées de porte, quant à elle, ne doivent pas être choisies à la vavite : c’est un détail déco qui compte, et « le diable a l’habitude de se cacher dans les détails » … Un autre élément est souvent négligé : l’installation des plinthes et autres barres de seuil (bien commodes lorsque deux pièces ne sont pas au même niveau et pour ne pas s'accrocher les pieds). Utilisées pour cacher la misère en masquant les imperfections laissées par l’installation des parquets et pour fixer les moquettes, les plinthes doivent être esthétiques.
Il est aussi préconisé de s’en servir pour camoufler les fils électriques. Pour toutes ces raisons, l’on optera pour des matériaux agréables à regarder et pas seulement les moins chers. De très nombreuses solutions existent, il suffit de s’adresser à un professionnel contentieux et compétent.
La cuisine et les salles de bain sont un véritable défi pour les finitions itou. Pour la robinetterie, il vaudra mieux choisir un ensemble assorti à l’évier ou au lavabo. Pour les mordus de la lecture, l’on préconise une bibliothèque encastrée ou fixée. De la même manière, les placards intégrés permettent aussi de gagner de l’espace précieux dans une chambre.
Les finitions dépendent essentiellement de la taille d’une maison, de son architecture et même du type de matériaux choisis pour les travaux. On estime que pour un bâtiment d’habitation classique, il faut compter entre trois et cinq semaines de travaux. Mais il convient de demander un devis à plusieurs artisans pour obtenir les meilleurs délais.