Singapura disyor jadikan Pulau Sentosa Bali baharu
Singapura: City Developments Ltd, pemaju hartanah kedua terbesar Singapura memberi cadangan kepada kerajaan negara itu supaya mengubah kawasan perumahan mewah di Pulau Sentosa menjadi lokasi tumpuan pelancongan seperti Bali.
Nilai hartanah di Sentosa Cove, kawasan perumahan yang berada di pulau kecil terletak di selatan negara itu, terjejas teruk dengan harga rumah menyusut sebanyak 30 peratus daripada paras tinggi 2010.
Walaupun pasaran kediaman negara itu mula mencatat pemulihan pada suku pertama tahun lalu, namun prestasi hartanah di Sentosa kekal sama.
Pengerusi Eksekutif City Developments, Kwek Leng Beng, perkara itu perlu diambil perhatian.
“Sentosa pada mulanya dikatakan sebagai kawasan untuk mereka yang kaya dan terkenal.
“Kemudian ia dilupakan. Saya ingin cadangkan supaya mereka (kerajaan) menjadikan ia sebagai Bali baharu,” katanya menerusi pengumuman pendapatan suku keempat syarikat semalam.
Pulau Sentosa adalah satusatunya lokasi di Singapura yang membolehkan rakyat asing membeli kediaman bertanah.
Tidak dapat sambutan
Namun disebabkan duti setem meningkat kepada 20 peratus sejak 2011 untuk pembeli asing berbanding tiga peratus untuk warga tempatan, ia tidak mendapat sambutan.
Rumah kediaman bernilai jutaan dolar kini tiada pembeli, malah beberapa restoran kedai berhampiran kawasan marina di Quayside Isle ditutup.
Pada 2014, City Developments memeterai perjanjian dengan Blackstone Group LP dan CIMB Bank Bhd untuk meraih modal daripada projek hotel, runcit dan kediaman yang dibangunkan sebelum ini.
Sebagai pertukaran untuk S$469 juta (RM1.41 bilion), Blackstone dan CIMB bersetuju untuk menerima faedah tetap lima peratus untuk lima tahun dan sebahagian daripada aliran tunai projek itu.
City Developments berkata, kumpulan kini sedang bekerjasama dengan rakan niaga untuk mencari jalan penyelesaian sebelum perjanjian itu tamat pada Disember 2019.
“Dengan kebanyakan unit di kawasan kediaman itu masih tidak terjual, City Developments memerlukan permintaan dan harga untuk mencatat pemulihan,” katanya.