Memahami kitaran pelaburan
Pelabur celik perlu ada strategi untuk bersara dengan tenang
Hartanah menjadi satu pelaburan yang semakin mendapat perhatian dan disifatkan sebagai aset yang kekal memandangkan ia mempunyai potensi peningkatan nilai yang tinggi.
Bagaimanapun, seperti juga pergerakan dalam kategori pelaburan yang lain, pelaburan hartanah juga mempunyai kitarannya yang tersendiri.
Pengarah Asianland Realty Sdn Bhd, Warrick Singh, berkata amat penting bagi pelabur memahami kitaran ledakan, kelembapan, pemisahan dan pemulihan dalam bidang hartanah supaya mereka boleh menjadi celik dalam suasana pasaran yang mencabar.
Dikuasai populasi muda
Katanya, tidak seperti kebanyakan negara lain yang mana dihuni oleh populasi yang sudah berusia, Malaysia dianggap bertuah kerana dikuasai oleh populasi muda yang mana mereka memerlukan kediaman untuk diduduki.
“Pelabur yang celik perlu sedar akan hal ini kerana dianggarkan jumlah stok hartanah pada masa ini jauh ketinggalan berbanding permintaan daripada golongan muda pada masaakandatang.
“Tambahan pula, Malaysia masih kekal menjadi antara destinasi menarik di dunia ini atas pelbagai faktor seperti pertumbuhan Keluaran Dalam Negara Kasar (KDNK) yang meningkat serta pelaburan dari negara luar,” katanya yang akan menjadi penceramah pada pameran hartanah Myrumah 2017 pada 6 hingga 8 Oktober ini.
Tinjau pembangunan
Beliau berkata, generasi muda (Gen Y) dan mereka yang sealiran perlu mempertimbangkan mengenai portfolio pelaburan hartanah bagi manfaat semasa sudah berusia kelak.
“Mereka boleh meneroka potensi yang ada di Lembah Klang kerana kawasan ini menawarkan lebih banyak projek infrastruktur dan jumlah populasi yang semakin meningkat.
“Apa yang menjadi pilihan generasi muda masa kini adalah keselesaan dan sambungan aliran pengangkutan yang baik.
“Adalah dicadangkan bahawa pelabur celik ini turut sama meninjau pembangunan pada peringkat kedua atau ketiga dan membuat pelaburan bijak dalam hartanah di dalam kemampuan mereka.
“Pelaburan hartanah dalam kawasan yang sudah membangun (melainkan dibeli di bawah harga pasaran) mungkin tidak boleh menjadi strategi pelaburan yang baik kerana ia sudah tiada ruang untuk peningkatan dalam jangka panjang,” katanya.
Urus masa
Tambahnya lagi, walaupun perkhidmatan Transit Aliran Massa (MRT) sudah mula beroperasi, pelabur juga perlu mempertimbangkan kawasan perbandaran baharu yang menghala ke utara, selatan, timur dan barat bandar berkenaan.
“Kebanyakan perbandaran baharu ini direka dengan aspek keselamatan seperti kawasan berpagar dan mempunyai pengawal.
“Nasihat saya, pelabur yang celik hartanah perlu menguruskan masa mereka supaya mereka boleh mengkaji peluang, menghadiri seminar, menyertai klinik latihan, lebihkan pembacaan dan menyesuaikan diri dengan strategi yang berbeza bagi membolehkan mereka untuk bersara dengan tenang pada umur emas,” katanya.
Apa yang menjadi pilihan generasi muda masa kini adalah keselesaan dan sambungan aliran pengangkutan yang baik” Warrick Singh, Pengarah Asianland Realty Sdn Bhd