80% TAK TERJUAL

„ Ketidakseimbangan dalam pasaran hartanah terus berlarutan

Lebih 80 peratus unit kediaman tidak terjual pada akhir suku pertama 2018 adalah berharga melebihi RM250,000, kata Bank Negara Malaysia.

Perkembangan itu menyaksikan ketidakseimbangan dalam pasaran hartanah terus berlarutan, dengan bilangan unit rumah yang tidak terjual terus meningkat kepada kira-kira 146,196 unit pada akhir suku pertama tahun ini.

Katanya, lebihan bekalan ruang pejabat dan kompleks juga dijangka berterusan berikutan kadar kekosongan terus merosot lagi pada suku pertama 2018.

“Bagaimanapun, permintaan yang berterusan untuk rumah mampu milik, khususnya daripada pembeli rumah pertama dan amalan taja jamin yang berhemat dalam pemberian pinjaman kepada pasaran hartanah dan sektor yang berkaitan dijangka dapat mengurangkan risiko pembetulan harga secara meluas,” katanya dalam satu kenyataan. Mengenai hutang isi rumah, Bank Negara berkata, risiko daripada pendedahan sektor isi rumah terus diimbangi oleh taja jamin dan penilaian kemampuan pinjaman yang berhemat oleh institusi kewangan dan amalan pengurusan risiko yang mantap.

Ia berkata, pinjaman isi rumah baharu kekal berkualiti tinggi dengan kira-kira tiga perempat pinjaman baharu yang diluluskan adalah kepada peminjam dengan Nisbah Khidmat Hutang (DSR) kurang 60 peratus.

“Secara keseluruhan, jumlah hutang isi rumah juga berada pada landasan yang lebih lestari berbanding pertumbuhan pendapatan berikutan langkah pencegahan yang dilaksanakan sejak 2010.

“Nisbah hutang isi rumah kepada Keluaran Dalam Negara Kasar (KDNK) terus sederhana dan kini berada pada paras 83.8 peratus pada suku kedua 2018 berbanding 84.2 peratus suku sama tahun lalu,” katanya.