Langkah positif urus kediaman tak terjual
Kuala Lumpur: Persatuan Pemaju Hartanah dan Perumahan Malaysia (REHDA) menyifatkan cadangan Kempen Pemilikan Rumah Kebangsaan langkah positif bagi menguruskan isu hartanah kediaman tidak terjual.
Presidennya Datuk Ir Soam Heng Choon berkata, cadangan itu dijangka meningkatkan pemilikan kediaman.
“Cadangan pengecualian duti setem bagi surat cara pindah milik bagi pembelian rumah pertama berharga antara RM300,001 sehingga RM1 juta adalah langkah tepat bagi menggalakkan orang ramai memiliki hartanah sendiri. Tindakan ini berkesan bagi mewujudkan instrumen pemilikan aset,” katanya di sini, semalam.
Menurutnya, pihaknya mengalu-alukan cadangan kerajaan mengecualikan duti setem bagi pembelian rumah pertama bernilai sehingga RM500,000 dan dana RM1 bilion untuk membiayai pembelian rumah pertama berpendapatan bulanan tidak lebih RM2,300 (bagi pembelian hartanah berharga RM150,000 pada kadar pembiayaan sehingga 3.5 peratus setahun) yang disifatkan dapat merangsang pemilikan rumah dalam jangka panjang.
“Selain itu, (cadangan) peruntukan RM25 juta kepada Cagamas Berhad bagi jaminan pajakan untuk pembeli rumah pertama berpendapatan bulanan sehingga RM5,000 bakal melonjakkan pertumbuhan pasaran hartanah,” katanya.
Soam berharap usaha kerajaan melanjutkan tempoh pembiayaan perumahan sektor awam di bawah Lembaga Pembiayaan Perumahan Sektor Awam kepada 35 tahun daripada 30 tahun untuk pembiayaan pertama dan kedua kepada 30 tahun berbanding 25 tahun.
“Ia dapat meringankan beban tekanan kewangan untuk peminjam yang menggalas pembayaran pinjaman bulanan yang tinggi,” katanya.
Soam berkata, peruntukan hampir RM1.5 bilion untuk perumahan mampu milik di bawah Program Perumahan Rakyat, Perumahan Penjawat Awam Malaysia, PR1MA dan Syarikat Perumahan Nasional Bhd memastikan bekalan rumah mencukupi bagi golongan yang layak.
“Kami berharap kerajaan terus melaksanakan penyediaan kategori rumah ini,” katanya.
Beliau bagaimanapun melihat cadangan melaksanakan lima hingga 10 peratus cukai keuntungan harta tanah (CKHT) bagi rumah yang dijual melebihi RM200,000 serta kenaikan duti setem bagi rumah berharga melebihi RM1 juta daripada tiga peratus kepada empat peratus sebagai kurang sesuai.
“Ia pasti memberi kesan kepada industri dalam tempoh mencabar ini,” katanya.