Sin Chew Daily - East Coast Edition
文/鄭碧娥
有人說房子總是先求有再求好,然後慢慢換到自己較屬意的家園,但是房子不是說換就能換的,特別是現在房價走低、房市交易量低迷,想要在理想價格脫售房屋,抱着現金準備換屋,更是難上加難。
產業經紀分享一些案例,有些想要換屋的賣方,堅持要談到理想價格才願意出售,或者對本身設定的價格不能退讓,結果從2015年開始要賣屋,一直賣到2017,還是賣不出,並非沒有人詢問,只是因為業主堅持本身的要價,一分都不減,恰好遇上最近的房產供應過剩期,想暫時出租也不容易。
另外一種情況,當無法籌措買屋資金,只能繼續住在原有的小房屋,換屋夢 遲遲沒辦法實現,假如遇到新生命來報到,原本的空間更不敷使用,往往是計劃趕不上變化,讓新手爸媽一則以喜、一則以憂,開心的是迎接新生命,煩惱的是原本的居住空間不夠用。
5年前嫁到夫家的雪莉,住進一個3房2廳的老公寓,一間是公公婆婆的寢室、一間是還未出嫁的小姑、然後自己和老公,還有這3年出世的大寶小寶兩個小嬰兒,全擠在老公從小到大的那間臥房裡,本來的雙人床因為占空間,被迫換成地墊通鋪。
小朋友會長大,4個人住在一間寢室,怎麼說都不是長久之計,好想搬出去住!好想換房子!好想讓兩個寶寶一人有一間房間!這是她腦海中常有的想法,但 現在經濟前景不明朗,想都不敢想!
另一位4年前結婚的張小姐,同樣是面對居住空間不夠用的問題,小兩口還未有小孩之前,原本的二房一廳還算寬鬆;可是,隨着小孩的出世與成長,整個客廳被寶寶的娃娃車、跳跳馬玩具、搖椅、以及用塑膠格柵圍起來的遊戲區堆得滿滿,要去廚房或是浴室,不是要側身,就是需要搬挪一下小寶寶的玩具才能騰出空間。
產業顧問指出,房產空間大小比什麼都重要,近年來到房屋展銷會看屋的客戶,有越來越多是新婚家庭或是家裡有小寶寶出生的新手爸媽,他們面臨的問題幾乎都是原來的居住空間不敷使用,這是另一種不得不買屋、換屋的壓力。
在二手市場,也有一些是賣屋、換屋 的情況,假如訂購看中的房屋,再來售賣原本住着的屋子,這有些冒險,擔心接替不順利,除非是新買主買來出租,那麼,可以先說明本身有這樣的意願。
不過,對於新手購屋者或首購族,預算在本身能負擔的範圍內,至於空間大小和擴充性,比其他要求來得重要!