Sin Chew Daily - Melaka Edition
不吃不喝10年東京買屋
日本東京大都會部分地區屋價走軟,受薪階級收入略有增加,帶動新屋價格對年收入比降至10.68倍,意味當地勞工要不吃不喝10年多才能買屋,儘管代表屋價仍然偏高,但比率已較前年下滑0.31%,為5年來首度下滑。
據東京KANTEI統計,2016年東京大都會區70平方公尺新屋均價為5510萬日圓,較前一年下跌2%;同年,當地勞工平均年薪上漲1%至516萬日圓,帶動新屋均價/年收入比降至10.68倍。
屋價下跌較顯著的區域是千葉縣和埼玉縣,尤其是千葉縣千葉市、柏市和松戶市等地,由於許多平價大型住宅湧入市場,新屋均價下跌超過10%。然而,在市中心東京都內,由於黃金地段上億日圓豪宅及23區的高價住宅幾乎等於當地所有供給,去年新屋均價仍上漲2.5%,屋價收入比也續升至11.46倍。
不過,東京KANTEI首席分析師高橋雅之指出,目前東京都屋價已有鬆動跡象,部分新屋降價10%或以更低的價錢求售。