美8月新屋開工跌5.8%遜預期

聯儲局料不升息

Sin Chew Daily - Metro Edition (Day) - - 國際財經 -

(華盛頓21日訊)美國8月新屋開工數跌幅大於預期,當月營建許可數量也下滑,反映美國建商對新屋需求心懷謹慎。

公佈日適逢聯儲局議息會議

最新公佈的房屋建築報告較為疲弱,也是在這一天,美國聯儲局官員開始了為期兩天的會議,評估經濟形勢並審議貨幣政策。

近來的一系列經濟數據表現也不甚理想,比如零售銷售、非農就業報告及工業生產,再加上低通膨,料將促使聯儲局宣佈維持利率不變。

美國商務部公布,8月新屋開工數月減5.8%,折合年率為114萬戶,不及經濟學家預期的119萬戶,此前兩個月均為強勁增長。南部地區新屋開工數大減14.8%,抵銷了全國其他地區的增幅。

營建許可意外下滑0.4%

反映未來景氣的營建許可也意外下滑0.4%,經季節調整後年率減至113.9萬戶,主因在於公寓式住宅營建許可數減少。不過,占整體營建許可數六成的單戶住宅許可8月上揚3.7%,為2014年6月以來最強。

上述數據反映美國房市在經歷強勁成長後暫時歸於平靜,且從營建許可數據看來,南部地區單戶住宅開工數日日後可望回升。如今美國就業市場穩健,且房貸利率處於歷史低點,持續支撐房市。

營建業信心指數 11個月新高

另一份日前發布的營建業信心指數也升至11個月新高。

週一公佈對建築商調查顯示,9月建築商信心觸及11個月高位,他們看好目前及未來六個月的銷售情況,且預計潛在買主不少。

分析認為,8月房屋開工降幅大於預期,可能是因為惡劣天氣影響了南部地區的建築活動,但獨棟房屋建築許可勁增,暗示住房需求依然完好。

巴克萊說:“我們覺得8月開工量放緩可能是受暫時的天氣因素影響,而不是基礎趨勢發生了實質性改變,除了南部,房屋開工強勁增長4.2%。"

美國金融市場對數據反應很小,因投資者等待週三的聯儲局會議。

上月房屋開工下降基本在預期之中,因過去幾個月動工活動一直遠遠領先於許可批准速度, 尤其是獨棟住宅部分。

房市基本面強勁

開工率降至略低於第二季平均水準,暗示住宅建設在第三季對經濟成長貢獻不大或沒有貢獻。

住房建設支出對4至6月當季產出構成小幅拖累。就業市場趨緊提高了薪資,進而帶動了房屋需求。

波動劇烈的多戶住宅開工下滑5.4%至42萬套。此前房市崩盤之後,部分美國民眾不願持有房屋,多戶住宅市場因而受到強勁租屋需求的支撐。

華盛頓失業率上升

新出爐的統計數據顯示,8月美國有將近一半州份的失業率呈現上揚局面。

根據美國勞工部公佈的數據,8月美國50個州當中,有21個州的失業率呈現上升局面,而且首都華盛頓的失業率也上升。

同時,這份數據顯示,8月有17個州的失業率下跌,其餘12個州的失業率沒有升跌。

另一方面,8月有29個州和首都華盛頓的受僱人數增加,其餘21個州的受僱人數下跌。

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