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（吉隆坡22日訊）全球房產顧問服務企業萊坊（Knight Frank）稱，吉隆坡頂級辦公樓租金料在未來3年下滑1.1％，並看好科技創新將帶動全球產業需求，預言白沙羅市中心將崛起為科技創始企業辦公樓“新星＂。

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萊坊在最新發布的2017年《全球城市報告》中預測，2015年第四季至2019 年第四季，吉隆坡頂級辦公樓租金將下滑1.1％，主要是受大量新辦公樓拖累。

大馬萊坊董事經理沙古南在匯報會上指出，並不是所有頂級辦公樓租金將下滑，因現有頂級辦公樓更新租約時，依然享有10至15％的租金增幅。

“租金下滑主要是受新供應影響，稀釋了現有頂級辦公樓租金漲幅，才會導致吉隆頂級辦公樓租金下滑1.1％。＂

他認為，這個跌幅對比其他租金大起大落的城市已算“穩定＂，顯示吉隆坡頂級辦公樓租金成長穩定，有助於增加投資者信心。

在全球，大馬頂級辦公樓租金預 測排名27，高於北京及新加坡，各排名29及30，租金料跌4.4％及14％，跌幅在31個城市排名第二及第三高。

其他亞洲城市租金則走揚，上海料增長19.2％，孟買及東京料揚11.1％及10.3％，曼谷、香港、首爾及布里斯本各增8.3％、4.5％、4.3％及2.7％。

鑑於科技創始企業於近期大行其道，萊坊也在報告中預測，即使目前全球經濟環境波動，創新科技湧現將成為帶動全球產業需求主流之一。

除了創新企業選擇進駐的現有地段，如吉隆坡中環廣場、孟沙南區等地區，沙古南也看好白沙羅市中心的潛能。

“預計這個區域料因公共交通系統 鏈接改善，詢問度將在未來走高，成為巴生河流域值得關注的辦公樓新星。＂

過去10年，白沙羅市中心因公共交通鏈接不便利，不比公共交通系統成熟的區域受歡迎。