去年10大“吸金”城市中亞太區佔3席

Sin Chew Daily - Metro Edition (Day) - - 財經 -

萊坊預測在2018年全球房地產成交市場,大約30%房產交易是來自跨境交易,產業顧問機構《活躍資本》報告中,公佈了2016年全球10大最“吸金”城市,當中亞太區佔了3個位子。

入榜的亞太區城市以上海排名最高,為第五名,共吸引600億美元投資,而悉尼和香港則分別排在第七和第九名,共有570億和490億美元流入。

紐約吸金王 倫敦最受歡迎

紐約成為2016年外國資金“吸金王”,共有1630億美元外資投資,但該城市房地產業大多仍是來自於國內投資,外國投資僅佔40%。

倫敦市中心為全球第二大外資房地產投資市場,不過如果從受外資歡迎程度來看,則遠遠超過紐約,外資比例為80%。

霍尼克表示,亞洲投資者海外投資成長是驚人的,根據Real Capital Analytics(RCA)數據顯示,在過去10年內亞洲跨境投資房產成長了 244%,為全球區域成長之冠。

10年成長244%亞洲跨境投資 全球之冠

2016年亞洲投資海外數額為670億美元,2007年則為190億美元。

霍尼克說:“在大筆資金從區域中流出後,我們預測更多區域資金回流亞洲市場,主要是亞洲市場規模變得更深厚及流動,同時區域政治穩定性和同名度逐漸改善。亞洲資本也正在尋找新成長中產業市場,我們估計一些次級新興市場會是相關目標。”

“機構投資者仍會繼續投資‘超級城市’,但對於一些風險胃納較高的投資者,我們不時聽見關於新型市場的討論,特別是與‘一帶一路’有關地區。”

沈頌能(左起)、霍尼克及詹姆士布克理在匯報會上展示最新發布的2017年《活躍資本》報告書。

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