中買家提振泰房市

據泰國一個開發商介紹，亞洲各國的富人近來踴躍購買泰國公寓，這個跡象表明外國資金正在給東南亞地區低迷的房產市場帶來起色。

總部位於曼谷的尚思瑞（Sansiri）的總裁塔維辛表示，來自香港、中國內地和其他經濟體的買家蜂擁而至這個東南亞國家，並且很可能繼續在泰國內需增長乏力的背景下提振該國樓市。

他的言論突顯了跨境房地產銷售在亞洲的重要性及在中國收緊資本管制之際該行業面臨的潛在風險。尚思瑞希望今年將其對外國買家的住宅銷售增加75％，同時在去年落地新加坡拓展業務後，在中國內地開設3個新辦事處，在香港也開設一個辦事處。

塔維辛表示，如果在曼谷熱門的素坤逸區（Sukhumvit）和其他地方的新開發項目銷售情況像預期那麼好，尚思瑞對外國買家的銷售額有望從去年的57億泰銖（約7.3億令吉）增長至今年的100億泰銖（約12.8億令吉）。去年約37％的境外需求來自香港； 31％來自中國，來自新加坡、台灣和日本的買家也不少。

預計對泰國買家的銷售額不會顯著高於去年的280億泰銖，反映這個一度快速增長的經濟體今年3.5％的中等水平增長預測。塔維辛表示，要不是泰國規定每棟公寓外國人持有的百分比上限，該公司對境外買家的銷售額還有提高空間。

據塔維辛介紹，中國買家對售價約500萬泰銖（約64萬令吉）的公寓情有獨鐘。

境外買家——特別是來自香港和中國的買家——為國內需求低迷的東南亞房市場帶來受歡迎的緩解。國際房產諮詢公司萊坊的研究指出，去年新加坡和馬來西亞的住宅市場“疲弱”，而曾經的明星市場印尼和泰國出現了放緩。